淮安大学枚乘路校区图书馆一楼（原书店）房屋（用于图文咖啡）公开招租

1个月（免租金，不包含在租期内）

位于淮安大学枚乘路校区图书馆一层，该校区有学生15000余人，环境优雅，方便配套水电接入。该处紧邻有罗森便利店，校园内有自动售卖机、自助打印、打印店、超市****

房屋租赁用途：图文咖啡店（不含图书销售），经营范围：图文设计制作、文具文创产品、咖啡饮品服务等；不得经营冷饮、烤肠、方便面或娱乐、游戏服务等项目，不得动用明火；不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等违法行业；
九、意向承租方须自行对租赁标的完成现场踏勘，取得出租方认可的现场踏勘确认书，参与租赁报名即视为对标的现状及计租面积的认可。意向承租方成交后，不得以现场勘察不详细、不完全了解现场情况等为由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复，踏勘费用自理；

 
 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
 
 
 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 
 
 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 
 
 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
 
 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
 
 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
 
 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
 
 八、房屋租赁用途：图文咖啡店（不含图书销售），经营范围：图文设计制作、文具文创产品、咖啡饮品服务等；不得经营冷饮、烤肠、方便面或娱乐、游戏服务等项目，不得动用明火；不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等违法行业； 
 
 九、意向承租方须自行对租赁标的完成现场踏勘，取得出租方认可的现场踏勘确认书，参与租赁报名即视为对标的现状及计租面积的认可。意向承租方成交后，不得以现场勘察不详细、不完全了解现场情况等为由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复，踏勘费用自理； 
 
 十、出租方对房屋使用的相关管理规定及要求详见公告及公告附件《房屋租赁合同》，请意向承租方仔细查阅相关资料，审慎报名。 
 
 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 
 

根据房屋租赁合同约定方式支付。

 
一、意向承租方应具备的条件： 
 
 
（一）依法设立并有效存续的企业法人；（营业执照经营范围须与经营业务相关）； 
 
（二）具有有效期内的印刷经营许可证；（经营范围包含：以数字印刷方式从事出版物印刷）； 
 
（三）具有有效期内的食品经营许可证； 
 
（四）提供至少1份正在运营的高校校内同类项目且面积不低于100㎡的服务合同（面积不低于100㎡，合同签约主体须与报名方一致）； 
 
（五）提供本企业****至****前，不少于3名员工连续3个月社保缴纳证明（社保部门盖章）。 
 
 二、意向承租方须承诺的事项：（提供包含以下内容的承诺书，格式自拟并对承诺书真实性负责） 
 
 （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
 
 （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 
 
 （三）承诺在租赁期内为出租方提供如下服务（包括但不限于）： 
 
 1、全年常态化开展不少于5场文化沙龙、文创分享、惠师生活动，其中全年举办不低于4场阅读主题专项配套活动； 
 
 2、面向参与阅读主题活动、图书馆志愿活动的师生免费赠送咖啡兑换券，助力营造校园阅读氛围； 
 
 3、为在校学生提供文创实践、实习岗位，配合学校重大活动、读书节、学科竞赛等各类校园活动提供场地配套支持； 
 
 4、为学生提供社会实践和志愿活动，提供满足教职工、学生的团建活动等。 
 

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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 
 
二、保证内容： 
 
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 
 
2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 
 
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 
 
三、处置方式： 
 
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 
 
2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 
 
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 
 
4.竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，该保证金在扣除交易所相关交易服务费后，剩余部分按项目委托方意见处理。 
 
5.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:****。 

 
 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场交易平台（cq.jscq.com.cn），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 
 
 
 意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 
 
 1、企业法人营业执照复印件（营业执照经营范围须与经营业务相关）； 
 
 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 
 
 3、承租承诺函； 
 
 4、有效期内的印刷经营许可证；（经营范围包含：以数字印刷方式从事出版物印刷）； 
 
 5、有效期内的食品经营许可证； 
 
 6、至少1份正在运营的高校校内同类项目且面积不低于100㎡的服务合同 （面积不低于 100㎡，合同签约主体须与报名方一致）； 
 
 7、本企业****至****前，本企业不少于3名员工连续3个月社保缴纳证明（社保部门盖章）； 
 
 8、符合承租方资格条件二，意向承租方须承诺的事项的事项要求的承诺书（格式自拟，并对承诺书真实性负责）； 
 
 9、现场踏勘确认书（出租方现场出具）； 
 
 10、出租方要求提供的其他相关材料。 
 
 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日） 
 
 二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 
 
 三、交易方式 
 
 项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 
 

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。