吉昌村第四经济合作社土地招标公告

1.项目位置：吉昌村第四小组广珠西线高速桥底以东球场及周边用地。

2.用地面积：总面积约2495.32平方米（折合约3.743亩），其中耕地面积1209.41平方米、其他农用地面积108.69平方米、建设用地1177.22平方米。

3.发包底价：50000元/宗/年，租金每两年递增5%。

4.租赁期限：10年，自****起至****止。如遇特殊情况，起止时间按投包流程顺延，最终以双方签订的正式租赁合同约定为准。

1.本土地按现状对外发包，承租方必须严格按照中山市自然资源局核定的地类、用途合规使用土地，其中耕地仅限用于合法农业种植用途，严禁硬化地面、搭建非农设施、改变耕地属性。承租方不得擅自改变土地性质、规划用途，所有经营活动必须符合国土、环保、农业、消防等相关法律法规及政策要求。若承租方存在违法用地情况，须无条件按相关要求落实整改，一切整改费用由承租方自行承担。

2.租赁期内，承租方如需搭建地上建（构）筑物、增设固定设施，必须征得出租方及相关职能部门同意方可实施，严禁违建。合同期满后，不可移动地上物的所有权无偿归出租方所有，可移动设施设备所有权归承租方所有，由承租方自行搬迁清理。

3.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时须缴纳竞投保证金10000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

1.报名时间：定于****起至****17:30截止。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录中山市****

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入东凤镇农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，并及时上传银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

1.本项目单位（物业管理公司、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体土地物业等租金。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。竞投人需落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序。

1.项目考察联系人：点击登录查看****；报名咨询：黄小姐****；资料领取地点：吉昌村党群服务中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：2026年6月2起至****止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

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