落实关于促进人口集聚 推动人口高质量发展的实施意见公积金贷款相关政策 实施细则及服务流程

按照《呼和浩特市****

一、购买房型

自住住宅（含商品房、二手房、回迁房等，不区分首套房和二套房）

二、首次使用公积金贷款购买住房

（一）申请条件、额度

条件：1.借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。借款人（含配偶）无未还清的住房公积金贷款、无担保行为。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供全国住房公积金小程序《住房公积金业务办理个人信息表》。征信报告无不良记录。

2.例如购买商品房贷款：借款人（含配偶）购买普通自住住房，已取得网签备案的《商品房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票: 购买多层购房行为在2年之内，高层在3年之内。（以网签备案合同和首次付款发票日期为准）。

3.本人（含配偶）购买第三套及以上住房不予受理。

额度：1.借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为100万元；单方建立公积金的，贷款金额上限为60万元。符合住房公积金贷款条件的多子女家庭购买自住住房，在申请住房公积金贷款时，最高贷款限额在现行最高贷款额度的基础上上浮10%，即双方建立住房公积金的，贷款最高额度为110万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度为66万元。

2.借款人（含配偶）公积金贷款金额为首套申请贷款的不超过购房总价的80%；第二套申请贷款不超过购房总价的70%。

3.公积金贷款金额不超抵押物评估价的80%。

4.借款人（含配偶）在本中心建立公积金的，首次贷款金额不超过（贷款所购房公积金支取金额＋现公积金余额）25倍；异地缴存公积金在呼市购房申请贷款的为全国住房公积金小程序《住房公积金业务办理个人信息表》首次贷款为余额的25倍；余额的25倍不满15万的按15万计算。

（二）办理材料

1、借款人（含配偶）身份证。

2、借款人（含配偶）户口本。

3、借款人结婚证或婚姻关系证明原件。

4、借款人（含配偶）征信报告（中心办理，柜台打印）。

5、借款人（含配偶）所购房屋的购房首付款增值税普通发票（首套申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的20%；第二套申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%）。

6、所购普通自住房屋的网签备案《商品房买卖合同》及《不动产登记证明》。

7、抵押房屋《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

8、以他人《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，户口本、结婚证。

9、借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴），信用卡除外。

10、贷款需要担保人的提供担保人身份证及征信报告（中心办理，柜台打印）。

11、购房所在地不动产登记中心出具的房屋套数查询结果。

12、借款人购房收款账户证明。

13、多子女家庭申请贷款，在同一个户口本上的提供户口本或医学出生证明原件。

（三）办理流程

附件

（四）咨询电话及网址

电话：0471-12329-1

网址:www.hhhtgjj.org.cn

微信公众号：呼和浩特市****

三、多子女家庭使用公积金贷款购买自住住房

（一）申请条件、额度

条件：1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。借款人（含配偶）无未还清的住房公积金贷款、无担保行为。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供全国住房公积金小程序《住房公积金业务办理个人信息表》。征信报告无不良记录。

2、例如购买存量房贷款：借款人（含配偶）所购买普通自住住房，已取得产权的《不动产权证书》，在过户后1年之内申请贷款，提供增值税普通发票、契税票原件。

3、本人（含配偶）购买第三套及以上住房不予受理。

额度：1、借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为100万元；单方建立公积金的，贷款金额上限为60万元。符合住房公积金贷款条件的多子女家庭购买自住住房，在申请住房公积金贷款时，最高贷款限额在现行最高贷款额度的基础上上浮10%，即双方建立住房公积金的，贷款最高额度为110万元：单方建立住房公积金的，贷款最高额度为66万元。

（二）办理材料

1、借款人（含配偶）身份证、

2、借款人（含配偶）户口本。

3、借款人结婚证或婚姻关系证明原件。

4、借款人（含配偶）征信报告（中心办理，柜台打印）。

5、提供所购房屋增值税普通发票、契税票。

6、借款人（含配偶）抵押房屋《不动产权证书》。

7、借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴），信用卡除外。

8、贷款需要担保人的提供担保人身份证及征信报告（中心办理，柜台打印）。

9、购房所在地不动产登记中心出具的房屋套数查询结果。

10、多子女家庭申请贷款，在同一个户口本上的提供户口本或医学出生证明原件。

（三）办理流程

附件

（四）咨询电话及网址

电话：0471-12329-1

网址:www.hhhtgjj.org.cn

微信公众号：呼和浩特市****

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