公诚管理咨询有限公司东莞市黄江镇龙见田公常路78号场地租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：东莞市****

预展时间：****~****

一、拍租时间、地点

受点击登录查看委托，我公司于****上午10:00在中拍平台（https:****/）进行广东省东莞市****公开拍租。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

二、拍租标的

标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租期限	租金年递增率	租金起拍价	竞拍保证金（元）	装修期/免租期	加价幅度（元）
东莞市****	东莞市****	土地1839.11平方米	商业综合	15年	每三年递增3%	11145.01元/月	35000	3个月（前三年每年的第一个月）	200

注：

（1）标的现场存在铁皮房等加建物，该加建物为一层架构，目测存在重大不安全因素有倒塌风险，需要承租方重建或加固才能使用。竞租方务必仔细查阅和悉知以上不安全因素，如报名视同已知悉本项。

（2）本次拍租按现状出租，承租方在竞租成功并签订合同后需对现场加建物涉及可能倒塌的重大不安全因素方面开展施工维修或进行重建，并委托专业鉴定公司出具符合B级或以上级别的安全鉴定报告。以上安全鉴定报告需在签订合同后半年内完成，并提供给出租方存档，否则出租方有权以未收到达标的安全鉴定报告、存在安全风险为由发函终止合同并没收保证金，对承租方已投入装修不做赔偿。

（3）出租部分的消防设施需要重建。

（一）标的物总体概况：土地位于东莞市****，面积1839.11平方米，属于点击登录查看的物业。标的现场存在铁皮架构加建物，共一层，承租方需重建或加固才能使用，现场消防设施需要重建。出租标的前面为家私厂、侧面为物流场地。

（二）承租条款

1.租赁用途为商业综合用途，尤其不得作为KTV、化工、加工爆竹、可再生资源回收等危险品的工业用途或其他违法用途。

2.租赁期内的水费、电费、维修保养等费用由承租方负责，不纳入租金中。承租方签署合同后，在租赁期内租金欠费不得超过3个月（含3个月），如超过3个月（含3个月）则出租方有权发出合同终止函单方解除合同收回物业，且没收履约保证金抵押租金，同时无需承担违约责任，如引起承租方的相关损失包含投入装修等由承租方自行承担。承租方自行解决在经营过程中遇到的问题，如因承租方违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租方自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，履约保证金不作退回。

3.承租方在拍租成交后30日内须向出租方按约定缴纳履约保证金（3个月的首年首月租金），履约保证金不计利息。

4.本次被拍租场所位于东莞市****点击登录查看签订租赁合同。

三、竞租方资质要求

1.凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞租。

2. 如承租方属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需承租方在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给出租方，并按国家相关法律法规要求运营，否则出租方有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本土地租赁权拍租不接受联合体报名。

四、报名方式

1.竞租方须于****上午10时前缴纳报名费至拍卖人银行账号（报名费500元，缴纳后不退），支付后联系拍卖人获取拍租文件；并根据拍租文件要求通过中拍平台（https:****/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第八项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将竞拍保证金汇至我公司账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

2.不符合竞租资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞租。

五、竞租注意事项

1.竞租方需要提前进入中拍平台（https:****）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞租方在对拍租标的物第一次确认出价竞租前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍租成交后，竞租成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞租方的保证金在拍租后10个工作日内原路无息退回。

3.拍租佣金及软件服务费：买受人须于拍租成交后5个工作日内将拍租佣金和软件服务费划至指定账户。其中拍租佣金按拍租成交的租金首年首月1个月租金向拍卖人支付；软件服务费按拍租成交的租金的年总租金的1.5‰向中拍平台支付，收费规则详见：平台首页帮助中心-平台收费规则（https:****）。

六、标的展示

标的于****至28日9:00-17:00在标的所在地进行展示。请提前预约，不接受不经协商同意的贸然前往要求现场勘察行为。每家查看拍租标的的竞租方只允许1人进入标的展示现场,且现场勘察前须提前提供相关材料。（具体要求详见第四部分）

请各位竞租方在标的展示期间务必前去看土地情况。出租方、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍租标的所作的说明和提供的材料，仅供竞租方参考，出租方和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞租方须亲自实地勘察，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞租方是否到实物所在地现场勘察，竞租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、公告媒介

本次拍租公告发布媒体为：中拍平台（https:****/）、中国商报网（https://gonggao.zgswcn.com/）上发布，其他媒体转载无效。

八、报名材料

（一）公司参与竞租须提供：

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞租协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》《拍租佣金承诺书》签字并加盖公章。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

（二）自然人参与竞租须提供：

1.竞租方本人的有效身份证复印件；

2.提供未被列入中国执行信息公开网(https:****；

3.《竞租协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》《拍租佣金承诺书》签字。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

九、拍卖人银行账号及联系方式

开户名：点击登录查看

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：********

项目团队人员：陈鑫、钟祥明、伍秋金、点击登录查看

联系人：点击登录查看 **** ****@chinaccs.cn

点击登录查看

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