临高县临城镇人民政府关于公开遴选土地（不动产）评估服务机构的公告

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为进一步规范我镇集体土地征收、征地拆迁安置等工作流程，充实征地工作第三方技术服务力量，建立临城镇征地土地（不动产）评估定点服务机构库，我镇此前已面向社会公开遴选土地（不动产）评估服务机构，因各报名单位报价服务内容差异较大、报价标准不统一，未达到遴选要求。经研究，决定重新组织开展土地（不动产）评估服务机构遴选工作。现面向社会公开遴选土地（不动产）评估服务机构，后续征地相关评估业务将从入库单位中按需委托、择优选用，欢迎具备相应资质条件的单位踊跃报名。现将有关事项公告如下：

一、业主单位

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二、服务内容

集体土地、房屋、青苗及地上附着物征收补偿价值评估、宗地地价评估、征地纠纷不动产价值复核评估等相关业务。

三、参选单位基本条件

（一）参选单位为独立法人企业，持有合法有效的营业执照，业务范围覆盖土地及不动产评估相关业务；

（二）土地（不动产）评估机构须在海南省自然资源主管部门完成备案；

（三）近三年无行政处罚、失信惩戒、弄虚作假等不良执业记录，信用状况良好，未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

（四）拥有固定专业技术人员、配套作业设备，能够及时派员驻场配合我镇开展外业踏勘、现场沟通、听证复核等工作；

（五）不接受挂靠单位报名。

四、报价相关要求

（一）本次遴选统一采用按宗报价，不采用包干报价。评估业务原则上按宗计费，并按宗地面积分档报价，参选单位须按附件《土地（不动产）评估服务按宗报价表》逐档填报每宗收费标准（元/宗），各收费项目、面积分档标准统一，不得自行变更；

（二）各档报价口径统一，每宗价格包含外业踏勘、交通、人员设备、成果编制、现场配合、复核听证等全部费用，参选单位按统一表格填报即可，便于横向比价；

（三）评估费用按实际委托业务量（宗数）及中选单价据实结算，除按约定单价结算外，服务期间不得另行收取其他任何费用；

（四）所有报价材料须加盖单位公章，报价真实合规，严禁恶意低价竞争、虚假报价，一经发现取消参选资格。

五、采用评标方法

采用各宗报价合计值最接近平均值的方式确定中选单位。若通过资格审查的有效报价不足3家，相应遴选作废并另行组织。若出现报价合计相同的情况，由评审小组根据单位资质实力、业务业绩、服务保障能力等因素综合评定中选单位。为防止恶意低价竞争，对按宗报价明显低于成本、显著异常的参选单位，评审小组可要求其作出书面成本说明，不能作出合理解释的按无效报价处理。

六、报价函必须符合如下条件

（一）报价函须附《土地（不动产）评估服务按宗报价表》（按统一表格逐档填报每宗收费标准），注明国家及本省收费依据文件名称及文号，并加盖单位公章；

（二）提交材料按顺序装订成册，报价函（报价函用档案袋单独密封），封面加盖公章并加盖骑缝章；

（三）最终支付费用参考相关政府部门对本项目的批复材料确定（当中标价格高于政府部门审批金额时，以政府部门审批金额为准；当中标价格低于政府部门审批金额时，以中标价格为准）。

七、报名资料及报送要求

（一）参选单位须将全套报名材料统一整理、规范装订，装入密封档案袋；档案袋封面需清晰标注单位全称、法定代表人、业务联系人及联系电话。材料不全、未密封或密封条未加盖公章的，均按无效报名处理；

（二）报名材料清单：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件；

2.单位资质证书复印件；

3.法定代表人身份证明、授权委托书（附双方身份证复印件）；

4.专业技术人员资格证书（含项目负责人及注册规划师证书）；

5.近三年同类项目业绩材料；

6.土地（不动产）评估服务按宗报价表（报价函，单独密封）；

7.信用中国、中国政府采购网、中国执行信息公开网信用查询截图（加盖公章）；

（三）报送时限：参选单位须自本公告发布之日起7个工作日内完成材料报送，逾期不再受理报名。邮寄报送的以邮件签收时间为准，不接受邮件寄出时间作为报名依据；

（四）报送地点：临城镇人民政府（海南省临高县****点击登录查看****。

八、其他说明

本次遴选不收取报名费、评审费，参选单位材料编制、邮寄等相关费用由各单位自行承担，点击登录查看组织评审小组开展资格审查与综合评审，按照本公告确定的评标办法并结合单位资质、业务业绩、服务保障能力等因素，择优确定入库机构名单，入库机构纳入我镇土地（不动产）评估定点服务库。相关未尽事宜，由点击登录查看负责解释。

附件：评估服务按宗报价表

填报说明：本次遴选统一采用按宗报价，不采用包干报价。评估业务原则上按宗计费，并按宗地面积分档报价，参选单位须按此表逐档填报每宗收费标准（元/宗），各收费项目、面积分档标准统一，不得自行变更，每宗价格包含外业踏勘、交通、人员设备、成果编制、现场配合、复核听证等全部费用。

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