那大镇红旗村18.5505亩林下土地出租预挂牌公告

竞价时间

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

报名起始日期

****

10：00

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

12985.35元/年

出租面积

出租期限及承包费用支付

10年

租金一年一付，每5年递增10%。

出租押金

是否设置原承包人优先权

交易保证金

2600元

出租用途

该地块使用须符合土地性质要求，须有利于乡村振兴、优化本村环境、打造美丽乡村、人文乡村形象。

重要事项说明

宗地图18.5505亩包含不能使用的宅基地0.464亩，承租方承租之后需符合使用要求。

出租方名称

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对该土地拥有完全的处置权；

2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈先生****

李先生****

出租方决策文件/批准文件

决策文件：1.点击登录查看党支部会议纪要；

2.点击登录查看理事会会议纪要；

3.点击登录查看党员大会会议纪要；

4.点击登录查看经济组织成员代表大会会议纪要

决策内容：讨论关于将座落于那大镇红旗农场18.5505亩林下土地出租事宜

承包方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须按公告规定时间报名，在报名前联系出租方前往标的所在地进行实地勘察，全面了解标的详细情况，标的现状以实地踏勘为准。并仔细阅读本中心交易规则及标的信息，全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞买、承租、承包等相应资格。因不具备资格参加竞买、承租、承包的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。

2、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

4、宗地图18.5505亩包含不能使用的宅基地0.464亩，承租方承租之后需符合使用要求。

5、地块上有两栋一层房屋，保留为村集体活动使用，承租方承租地块后需进行基本的配合（如保障通行、活动停车、地上现有苗木的移栽等）。

6、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

7、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

8、承租方承租土地后应与出租方商议，面向本村村民提供 若干 个工作岗位。

9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订的 7个工作日内结清首笔租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

10、本项目有关信息由出租方提供，儋州市****

报名流程

竞买人须在****10:00时之前自行登录儋州农村产权交易中心网站（https:****）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起7个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：点击登录查看

开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州****

账号：****0323

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州****

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：点击登录查看

开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州****

账号:****0277

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ****

海南省儋州市****