[公开招标][市辖区][施工]东侨科创服务中心（施工）答疑纪要（一）

东侨科创服务中心（施工）

答疑纪要（一）

招标项目编号：****

各投标人：

现将由我司组织招标的“东侨科创服务中心（施工）”有关事项答疑如下：

一、对投标人提出问题的答复

问题1：“投标须知前附表”36项定标方式： 评标委员会推荐的中标候选人数：由评标委员会推荐定标候选人5名（若任一名次出现多家并列的，视为同一名）与定标方案1、推荐定标候选人1.1 由招标人根据招标文件约定随机抽取专家5人组成评标委员会，采用经评审的最低投标价中标法B类，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照评标办法和标准数据表进行评分，按最终得分由高到低顺序，选择排名前5家（若最后一名出现多家并列的，则全部入围）的投标人推荐为定标候选人；经评审若有效投标人家数不足5家则按名次每次递补至5名进行评审(如果剩余投标人不足5名的，剩余投标人全部进入评审)，直至合格的投标人不少于5家为止；若满足招标文件实质性要求的投标人数量多于3家且少于5家时，全部推荐为定标候选人。 请问：前后不一致，请明确定标候选人数量是5名（若任一名出现多家并列的，视为同一名）还是5家（若最后一名出现多家并列的，则全部入围）

答：《投标须知前附表》第36项中“评标委员会推荐的中标候选人数：由评标委员会推荐定标候选人5名（若任一名次出现多家并列的，视为同一名），由定标委员会推荐中标候选人1个”修改为“评标委员会推荐的定标候选人数：5家，定标委员会推荐中标候选人数：1个，具体规则详见定标方案。”。

问题2：未提供单价措施项目清单综合单价分析表。

答：《单价措施项目清单综合单价分析表》已随本答疑纪要上传，请投标人自行下载使用。

问题3：专用合同条款10.4.1 “因变更引起工程量变化时，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量的，按照增加的工程量乘以较低单价调增合同价格；工程量减少的，遇合同条款第10.1款〔变更的范围〕第（1）、（2）项中取消或减少合同中任何工作（取消或减少的工作未变更为其他工作）、工程量清单错误、招标控制价错误情形的，按照减少的工程量乘以承包人的综合单价调减合同价格；除上述情形外，按照减少的工程量乘以较高单价调减合同价格。”不合理，应按照闽建[2024]9号文规定，已标价工程量清单或预算书有相同项目的：（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行承包人相同项目综合单价。

答：《专用合同条款》第10.4.1款中“关于变更估价的约定”的全部内容修改为“因设计变更引起工程量变化或项目特征变化的，工程量按实计算，综合单价按照下列方式确定：

1．已标价工程量清单或预算书有相同项目的。

（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。

（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行承包人相同项目综合单价。

（3）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过30%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩余部分的工程量，重新确定综合单价。

综合单价的偏差值，因招标控制价原因导致变化的，按照有利于承包人的原则调整工程价款。

2．已标价工程量清单或预算书无相同项目的。

（1）现行计价定额能够满足计价要求的，按照现行计价定额规定计价，并参与下浮。

（2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。”

问题4：专用合同条款12.1.1 综合单价其它风险内容①和③不合理，政策性取费、定额调整综合单价应做相应调整；非承包人原因引起的停电，自备备用电源而增加的费用应由发包人承担。

答：《专用合同条款》第12.1.1款中“综合单价其它风险内容”的全部内容修改为“综合单价其它风险内容：包括①工程施工期间除政策性取费、定额调整以外的市****

但不包括下列事项：①工程地下地质条件的变化；②设计变更、现场签证；③不可抗力；④国家法律法规调整的工程税金；⑤主要建材的市场价格涨跌幅超过约定幅度；⑥政策性取费、定额调整；⑦非承包人原因引起停电，承包人启用自备备用电源而增加的费用；⑧招标文件约定的其他内容。”。

问题5：专用合同条款12.4.4 月进度款不含变更及签证费用，不合理，根据闽建[2024]9号文及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），变更签证以及其余合同价款调整等应随进度款同比例同期支付。

答：《专用合同条款》第12.4.4款中的“①按月支付工程进度款。即当月确定的合格工程量所含款项的80%支付进度款（不含变更及签证费用）”修改为“①按月支付工程进度款。即当月确定的合格工程量所含款项的80%支付进度款”。

问题6：专用合同条款1.13 “承包人应在合同签订后30天内向发包人提出工程量清单存在的缺项、漏项项目，否则，发包人有权不予计取。”予以修改的情形不完整，应按照闽建[2024]9号文规定，招标人应在招标文件发布前，认真核对招标工程量清单，存在下列情形的，及时予以修正：（一）工程量清单缺项、漏项的；（二）工程量偏差的；（三）项目特征与设计要求（含地勘报告）、现场条件不符的；（四）列为包干项目存在不符合规定或不合理的；（五）未按照国家现行工程量计算规范及本省有关规定计量的；

答：删除《专用合同条款》第1.13款中的“承包人应在合同签订后30天内向发包人提出工程量清单存在的缺项、漏项项目，否则，发包人有权不予计取。”内容。

问题7：控制价及清单编制说明中关于土石方运距约定不合理，根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。请招标人予以修正！

答：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。

问题8：根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

答：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。

问题9：根据闽建筑[2025]2号文规定：自****起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。请招标人予以明确！

答：本项目应由建设（代建）单位承担的工程质量检测费由招标人另行支付，该部分材料检验试验费不计入企业管理费，不计入合同综合单价。

问题10：专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

答：《专用合同条款》第18.1款中的“关于工程保险的特别约定：承包人按相关规定办理保险并承担费用。”修改为“关于工程保险的特别约定：承包人按相关规定办理应当由承包人办理的保险并承担费用，应当由发包人办理的工程保险除外。”。

二、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，招标文件中有相同（或相似）内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

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日 期：****

附件：

单价措施项目清单综合单价分析表.rar