承德市高新区国创﹒融园住宅样板间公开招租公告

承德市高新区国创﹒融园住宅样板间公开招租公告

发布日期：****

一、招租条件

点击登录查看所有的高新区国创﹒融园住宅样板间公开招租项目经批准实施，招租人为点击登录查看，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

二、项目概况与招租范围

1.项目名称：点击登录查看高新区国创﹒融园住宅样板间公开招租。

2.出租房屋基本情况：该房屋位于承德市****

3.合作模式及收益支付：采用年度固定租金+年度利润分成模式，兼顾业主收益稳定性与运营方经营积极性，合作期限3年。

（1）年度固定收益：201室年度固定租金为1.7万元/年，202室年度固定租金为1.6万元/年。年度固定租金由承租人向招租人分四次平均支付，承租人每三个月向招租人支付固定租金，采取上交租方式，合同生效后十日内支付第一笔固定收益租金，以此类推。无论民宿经营盈亏，固定收益足额兑付，不抵扣、不拖欠。

（2）年度利润分成：每合同自然年结束后10日内核算全年经营利润，年度经营利润=总收入-年度固定租金-经营产生的水电暖气费用-物业公司收费-保洁耗材等（具体以合同约定为准），为双方利润分配基数，招租人与承租人按8:2比例分成，即年度利润80%归招租人，20%归承租人。双方核对无误确认后10个工作日内承租人向招租人兑付利润分成。承租人每月向招租人推送经营明细台账，包括各项收支情况，接受招租人核查核验。

三、竞租人要求：

1.具备独立法人资格取得营业执照，经营范围包括住宿服务或酒店管理。

2.竞租人必须具备完全民事行为能力、无不良记录的法人；由招租人在信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/查询。

3.竞租人在参与竞租之前应详细阅读代理人出具的招租公告，全面了解招租房屋有关情况，对招租房屋进行实地踏勘和详细了解，对招租房屋现状及瑕疵清楚明了且无异议并完全接受，以此作为参与本次招租活动的前提。

4.竞租人不得在该房屋内进行违法犯罪活动。

四、竞租文件的密封与递交

1.有意参加招租活动的竞租人，应提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证正反面复印件或授权委托人身份证正反面复印件、报价单（附件）。需将上述材料装入A4文件袋进行密封，A4文件袋贴封条密封，并加盖单位公章及法人章。法人或授权委托人需本人携带身份证原件与密封竞租文件到竞租现场，竞租现场同文件递交地址。

上述材料于****9:30前递交到承德市****

五、承租人的确定

每套房屋年固定收益报价不得低于底价，报价最高的竞租人确定为承租人，当密封报价开启后出现两个或两个以上相同最高报价时，招租人组织二轮现场报价。

六、履约保证金

承租人与招租人在签订《租赁合同》时需交纳2800元的租赁履约保证金。

七、竞租文件的开启

竞租文件于****9:30前递交到承德市高新区国创房地产开发有限公司一楼会议室统一开启。

八、发布公告的媒介

本次公开招租公告在招小宝电子招投标交易平台（http:****。

九、承租公示

本次承租公告在招小宝电子招投标交易平台（http:****。

十、联系方式

招 租 人：点击登录查看

地 址：承德市高新区国创﹒融园底商2-103

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

附件01 授权委托书

附件02报价函

附件03 协议范本