咸宁市中医医院物业管理服务采购项目市场调研通知

我院拟采购物业管理服务，现面向社会开展市场调研工作，诚邀符合本项目资质条件的单位参与本次调研。现将相关事项通知如下：

一、项目概况

1. 项目名称：点击登录查看物业管理服务采购项目

2. 服务地点：点击登录查看滨河院区、高新院区（占地面积200亩）

3. 服务范围：物业管理服务（保洁服务、秩序维护、医疗废物的收集、绿化养护、除四害、特殊区域专属服务等）

4. 服务期限：自合同签订后一年

5.服务要求：

（1）服务方用工应符合最新《中华人民共和国劳动法》，工作人员须严格遵守国家法律法规和采购方相关管理制度，全部费用由服务方自行承担，与采购方没有任何劳动关系或雇佣关系。

（2）人员配置标准：结合采购方床位规模与日均工作量，项目配置总人数不少于72人，其中保洁班组不少于45人，秩序维护班组不少于20人、医疗废物专职转运员不少于2人，其余5人（含项目主管1人）机动安排。

（3）人员资质要求：所有岗位人员持证上岗，保安年龄在18-60周岁之间，保洁年龄在18-65周岁之间，持有效健康证明，无传染性疾病、无犯罪记录、无不良从业史。项目主管具备3年以上三甲医院物业服务管理经验，保洁、医废转运等岗位人员须通过院感专项培训并考核合格后方可上岗。

（4）日常管理规范：所有服务人员统一穿着制式工作服、佩戴印有姓名与岗位的工牌，仪容整洁、文明用语，严格遵守采购方各项规章制度。服务方建立完善的内部培训体系，每月组织一次服务规范、院感防控、安全生产的全员培训，定期开展服务质量考核，考核不合格人员须离岗再培训，仍不达标者予以辞退。

二、调研参与单位资质要求

参与本次市场调研的单位须满足以下全部条件，缺一不可：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.本项目的特定资格要求：无

三、核心调研内容

各参与单位需结合我院采购项目的需求，完整提交以下调研资料，内容真实、准确、详实：

（一）企业基础资料

包含企业简介（纸质或者电子版）、营业执照、特定资格证明材料等。

（二）报价

按本项目总价报价，报价包含完成本项目产生的所有费用。

报价表

项目名称	总价
点击登录查看物业管理服务采购项目

四、调研资料提交要求

1. 提交时间：****上午12:00截止，逾期提交的资料不予受理。

2. 提交形式：可以从以下两种提交途径里任选其一进行调研资料的递交。

（1）电子版调研资料统一整理为PDF格式（报价清单可附Excel附表），文件命名格式为【点击登录查看物业管理服务采购项目市场调研+单位全称】，发送到邮箱****@qq.com。

（2）纸质版（加盖单位公章）递交至我院采购管理办公室。

3. 资料要求：所有材料须清晰完整、真实有效，复印件需加盖企业公章，严禁弄虚作假，一经发现取消调研参与资格。

4. 本次市场调研仅为项目前期市场摸底，不属于招标采购流程，我院不向参与单位支付任何调研费用，提交资料不予退回。

五、联系方式

联系科室：点击登录查看采购管理办公室

联系地址：点击登录查看门诊楼二楼

联系电话：****

电子邮箱：****@qq.com

工作时间：工作日 8:30-12:00，14:30-17:30

六、其他说明

1. 我院将对各单位提交的调研资料统一汇总、核查、评审，结合市场行情、服务能力、报价标准、行业口碑等综合情况，形成市场调研报告，作为后续采购项目的重要依据。

2. 调研单位提交的服务承诺、报价标准、技术方案等内容将作为后续履约的参考依据，一经提交不得随意变更。

3. 严禁各参与单位恶意报价、串通报价，一经查实，将列入我院服务商黑名单，取消后续合作资格。