凉山五彩云霞文化传媒集团有限责任公司电视台两侧商铺公开租赁公告

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为盘活国有闲置资产，提升国有资产利用效益，实现国有资产保值增值，本着公开、公平、公正、自愿择优的原则，我公司现就所属电视台两侧临街商铺面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向商户前来报名洽谈，现将有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况

本次招租标的为凉山州****点击登录查看自有经营性国有资产，商铺地处城区核心地段，人流量稳定、区位优势显著、商业氛围良好，交通出行便捷，具备极佳的商业经营条件。

商铺为临街独立经营性门面，业态展示性强，适宜多种合法合规商业业态经营。本次招租包含电视台左右两侧空置商铺若干，整体场地设施完好、通水通电、基础配套齐全，无产权纠纷、无抵押查封等情况，可直接对接经营筹备工作。

二、租赁经营要求

1.经营业态：承租方须依法合规经营，仅限开展便民服务、文创零售、轻餐饮、办公用品、文体周边、生活服务等良性商业业态。严禁从事易燃易爆、高污染、高噪音、违法违规及影响周围办公秩序、市容环境的经营项目，不得经营棋牌娱乐、餐饮重油烟、危化品销售等禁限类业态。

2.资质要求：意向承租方可为合法注册的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，无不良经营记录、未被列入失信被执行人名单、无重大违法经营处罚记录，具备相应的经营能力和资金实力。

3.经营规范：租赁期间，承租方必须严格遵守国家法律法规、城市市容管理规定及我公司资产管理要求，合法经营、诚信经营，自觉维护商铺周边环境卫生、公共秩序及建筑外立面整洁，不得擅自改变商铺主体结构、外立面造型及原有设施布局；如需对商铺内部进行装修，需提前将装修方案书面报送出租方审核同意后方可实施，装修不得损害商铺主体结构及原有配套设施。承租方如擅自改动商铺主体结构、外立面或原有设施布局，出租方有权要求其限期恢复原状，并就因此造成的损失要求承租方赔偿。

三、租赁相关细则

1.租赁期限：租赁期限为1年，具体年限可根据承租方经营项目协商情况确定。租赁期满后，若出租方继续对外出租该商铺，原承租方在同等条件下享有优先承租权；若出租方收回商铺自用、调整业态不再对外出租或根据国有资产监管要求需处置该商铺的，原承租方不享有优先承租权。

2.租金标准：采用公开洽谈、择优定价方式，以市场公允价格为基准，结合商铺位置、面积、经营业态综合确定，租金定价公开透明。

3.支付方式：租金按年度缴纳，承租方需在签订租赁合同后3个工作日内足额支付半年租金，后续租金需提前15个工作日完成缴纳。

4.履约保证金：签约时承租方需缴纳相应履约保证金，租赁期满，承租方无违约、无欠费、商铺设施完好无损的情况下，保证金全额无息退还；若出现违约、设施损坏、费用拖欠等情况，我公司有权从保证金中抵扣相应费用。

5.费用承担：租赁期间，商铺经营产生的水电费、物业费、卫生费、经营税费、设备维护费、商铺内部维修费用等所有相关费用均由承租方自行承担；出租方仅承担商铺主体结构的维修义务。

四、报名方式及时间

1.报名时间：自本公告发布之日起10个工作日内（工作日上午9:00—12:00，14:30—17:30，节假日不予受理）。

2.报名资料：企业报名需提供营业执照、法人身份证复印件；个人报名需提供本人身份证复印件（所有资料须真实有效）。

3.报名地址：火把广场音乐基地点击登录查看综合部

4.咨询电话：杨老师【****】

五、择优确定原则

报名截止后，我公司将对所有意向承租方的经营资质、经营方案、从业经验、租金报价、诚信记录等进行综合评审，择优确定最终承租商户。优先选择业态合规、经营稳定、口碑良好、能提升周边商业形象的合作商户。

六、其他事项

1.本次招租不接受口头报名、逾期报名，所有报名资料不予退还。

2.意向承租方报名后视同认可本公告所有条款，自愿遵守本次商铺租赁各项规则。

3.承租方承租期间不得擅自转租、转借、分租商铺，不得通过联营、承包等方式变相转租商铺；如需变更经营内容，须提前30日书面征得我公司同意后方可实施。

4.我公司有权根据国有资产监管要求及实际情况对本次招租事宜进行调整，调整内容将及时通过官方渠道公示，我公司拥有本次商铺租赁规则的最终解释权。

特此公告。

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