成都市第三十六中学校关于校园服务部招租的公告

为进一步规范学校国有资产出租行为，提高资产使用效益，满足师生日常生活需求，根据《成都市金牛区区级行政事业单位公物仓管理办法》及相关规定，点击登录查看拟对校内原教师住房一楼一套三住房进行公开招租，用于设立“校园服务部”。现将有关事项公告如下：

出租资产基本情况

（一）资产名称：点击登录查看原教师住房一楼一套三住房（1栋3单元1层1号）。

（二）坐落位置：点击登录查看校内（地址：成都市****

（三）建筑面积：70.8平方米。

（四）资产权属：该资产为点击登录查看所有，产权清晰，无抵押、无纠纷，已纳入学校固定资产管理。

（五）资产现状：该住房原为教师过渡性住房，现已不具备居住条件，目前处于闲置状态，可改造为经营用房。

招租用途及经营范围

（一）招租用途：随着学校办学规模扩大，我校师生已增至2500人左右，高中住校生近900人。为方便师生购买日常生活用品，学校拟将该住房出租设立“校园服务部”，引入具有合法资质、信誉良好的连锁超市机构，提供规范、便捷、安全的购物服务，同时盘活闲置国有资产，实现保值增值。

（二）经营范围：限定为预包装食品（不含现场制售及高油、高糖等限制类食品）、日用百货、文具用品等，且应符合食品安全及校园安全管理相关规定。不得经营烟酒、危险品、违禁品及其他可能影响校园安全和正常教学秩序的物品。

出租期限及租金

（一）出租期限：3年。租赁期满后，如双方愿意续租，需按相关规定重新履行审批程序。同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（二）租金底价：学校已委托具有资质的资产评估机构对该房屋的租赁价值进行了评估，评估出租价格为40元/m2◆月，出租年收益为3.4万元/年。年租金底价不得低于评估价，最终租金以竞租最高金额为准。

（三）租金支付方式：按年度缴纳，先付后用。首年租金在合同签订后5个工作日内付清，资金由承租方直接划拨到金牛区国有资产专用账户。

（四）租金调整：合同期内租金原则上不作调整；若遇重大政策或市场变化，经双方协商并报批后可适当调整。

承租方应具备的资格条件

（一）具有独立法人资格，持有有效营业执照、食品经营许可证等经营所需证照的连锁超市。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无违法违规记录。

（三）能够提供安全、质优、价稳的商品，商品销售价格比市场同类商品优惠5%。

（四）同意遵守学校管理规定，接受学校及相关部门的监督检查，履行安全管理主体责任。

（五）接受学校年度考核，师生满意度测评不能低于95%。

竞租资料及相关事项

（一）竞租需准备的资料

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.食品经营许可证复印件（加盖公章）；

3.法定代表人身份证明及授权委托书（如有代理人）；

4.近三年无重大违法记录声明函；

5.竞租报价函（格式自拟）；

6.经营方案（包括服务内容、商品质量保障、安全措施、价格承诺等）。

以上材料须装订成册，提供正本1份，完全密封，标注竞租单位、联系人及联系电话，并加盖竞租单位公章。

（二）现场踏勘：****-7月17日9:00-17：00，联系人：曾老师；联系电话：****/****。

竞租资料递交时间及地点

（一）递交截止时间：****17:00（逾期不予受理）。

（二）递交地点：点击登录查看门卫室（成都市****

招租评审

（一）本次招租评审工作由点击登录查看组织实施，评审小组对竞租人递交的竞租资料现场进行资格审查，资格审查通过的单位进入报价评比环节，以报价最高的竞租者为最终承租方。

（二）若只有一家合格竞租人报名，则按竞租人不低于评估价的报价出租。

（三）竞租结果在学校公众号进行公示，公示期满无异议再签订合同实施。

八、其他重要事项

（一）学校将严格履行资产管理主体责任，建立出租资产台账，定期检查资产使用情况。

（二）承租方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租、分租或变相转租、抵押等。

（三）承租方应自行承担房屋装修、水、电、气、物业管理及房屋日常维修等费用，确保消防安全、环境卫生符合标准。

（四）出租资产如遇城市规划、学校建设、政策调整需收回或师生满意度测评低于95%，学校有权提前终止合同，但不承担违约赔偿责任，仅退还剩余租金。

（五）本公告未尽事宜，按照《成都市金牛区区级行政事业单位公物仓管理办法》及相关法律法规执行。