沈阳局集团公司通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除业务外包招标公告

沈阳局集团公司通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除业务外包招标公告

（招标编号：****）

本招标项目沈阳局集团公司通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除业务外包招标人为点击登录查看，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：二年质保期，质保期内出现工程质量问题，3个工作日内到场修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）清单内房建设备拆除规格本着达到拆除至轨道顶面标高以下400mm，并清理凸出混凝土、碎石等碎杂物，达到拆除后的水平地面与轨道顶面标高以下400mm一平的原则要求。但最终拆除标准以建设单位要求为准。 （4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：金宏伟，电话：****

^ 通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除技术规格书

通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除，根据《关于推进闲置房建设备资产处置工作的通知（土地房产部》〔2025〕483号）文件批示，清单内所有既有房建设备处于长期闲置，需将闲置房建设备拆除，并清理垃圾。

二、业务外包范围

拆除本标段清单内既有房建设备，并清理垃圾。

三、执行的规范、标准

《铁路安全管理条例》（国务院令639号）；

《铁路营业线施工安全管理办法》；

《高速铁路安全防护管理办法》。

四、工程整治设计

（一）概述

拆除本标段清单内既有房建设备，并清理垃圾。

1.清单内房建设备拆除规格本着达到拆除至轨道顶面标高以下400mm，并清理凸出混凝土、碎石等碎杂物，达到拆除后的水平地面与轨道顶面标高以下400mm一平的原则要求。但最终拆除标准以建设单位要求为准。

2.施工计划应该在开工之前申请和编制完成。必要时应就重点工作环节与设备使用单位和有关站段进行汇报，会同施工单位现场确认；

3.积极听取各有关部门的意见建议，制定详细的施工组织计划，保证工程按计划交工；

4.施工前组织施工人员进行技术和安全培训。应做好安全和技术交底工作，提高作业人员的思想认识和技术水平；

5.施工单位必须服从建设单位的统一管理，按计划组织施工，严禁无计划施工；机械拆扒必须实行一机一人防护；

6.施工现场有隔离措施，严禁无关人员进入施工现场。拆扒后的场地根据需要进行围封，防止土地流失；

7.做好内业管理工作，按大修管理办法要求编制内业资料。明确要求拆扒工程涉及的设备的事前、事中和事后的影像应作为必要内业资料存入档案；

8.建筑物或构筑物清理标准以地上基本不留痕迹为标准，地貌应与周边环境保持一致。建筑物（或构筑物）基础部分以及其它埋藏构件不在清理范围；

9.建筑垃圾必须根据当地政府部门以及国家环保标准要求进行无害化处理，不得随意丢弃；

10.综合考虑现场实际情况，各有关部门应根据需要指定专人现场防护并参与管理。为提高效率并加强督促检查，建立便于相互联系的工作群，汇报当日的工作情况以及第二天的工作计划。

11.投标人必须编制临近营业线专项拆除方案及行车防护方案。

12.严禁大风（≥6级）、夜间冒险拆除，严防构件侵限、倒塌砸线路。

13.自上而下分段拆除，禁止立体交叉、爆破野蛮施工。

14.在项目验收并移交建设单位之前，中标单位负责对已清理后的现场进行管护，防止被非法使用。在此期间产生的其它垃圾等，由中标单位负责清除并承担费用。

15.按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，如出现在中标单位拆除时导致破坏施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的情况，一律由中标单位全权负责，建设单位无责。

16.严格执行本地区关于施工现场管理的有关规定，垃圾不得就近堆放，应将垃圾等废弃物按相关环保等主管部门要求弃置到指定的地点或进行无害化处理。

17.本项目所使用的工程机具均由中标单位供应。建设单位无义务提供油料、水电及其它任何物资材料。

18.本项目在拆扒过程中，中标单位应在拆除每一项房建设备之前咨询建设单位可回收的物资，由建设单位确定能够回收的物资，由中标单位在拆扒过程中对建设单位确定能够回收的物资合理拆除，严禁造成构件损伤，严禁随意切割主材截面，严禁造成构件变形、壁厚减薄等丧失复用价值的现象发生，如在堆放期间出现以上回收物资的破坏或丢失现象，由中标单位负全部责任；拆除后由中标单位进行临时集中堆放保管，并先进行登记，做好一物一码或标牌标识，做好入库入场台账，分区域划线堆放；施工完毕后交由建设单位统一回收保管。

19.其它有关要求

① 施工过程中应严格遵守国家颁布的有关施工及验收规范。

② 高空作业应做好防护措施，保证人员及物品的安全。

③ 施工期间应对施工区域进行防护施工，设立防护栅栏围挡保护施工现场作业安全。

④ 施工单位应做好与相关设备单位的配合与协调，符合《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》沈铁施工〔2024〕230 号要求。

⑤ 安全、运营与环境保护专项要求

1）铁路及客运安全：施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工。

2）特种作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求。

3）环境保护与文明施工：白色垃圾、拆除废弃物等属于站区危险废弃物，必须集中收集，拉出站外至垃圾堆放点处理，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

⑥ 编制切实可行的临近营业线专项拆除方案及行车防护方案并经建设单位和行车单位审核通过，避免影响行车运输组织。

⑦ 中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

⑧ 中标人负责对项目中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

⑨ 需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,（联系人：金宏伟，联系方式：**** ）。

五、按技术交底文件施工。

六、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（十一）质量管理体系及控制措施；

（十二）安全管理体系及专项应急预案；

（十三）环保文明；

（十四）安全方案和防护措施；

（十五）废旧物资回收管理措施；

（十六）附件：施工横道图、施工平面图布置图、劳动力、机械设备和材料投入计划表等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

七、工程量清单 业务外包工程量清单（包含安全生产费和措施费）

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		宝龙山D5、D7货物站台拆除
1	****	挖单独土方	1.土类别:一、二类土 2.开挖深度:6m以内 3.挖掘方式:挖掘机开挖 4.基底处理方式:含≤30cm的人工清理修整	m3	5835.2
2	****	余方弃置	1.名称:建筑垃圾外运（拆除土方） 2.作业方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车外运 4.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	m3	5835.2
3	****	拆除电杆	1.结构形式:混凝土杆 2.规格尺寸:Φ219×9m 3.场内运输:汽车装 运距1km	根	5
4	****	拆除混凝土结构(拆除站台混凝土硬化面)	1.名称:拆除站台混凝土硬化面 2.部位:站台顶端混凝土硬化面0.3m，长度84米，宽11.3米 3.范围:满足现场拆除一切工作内容 6.施工条件：天窗内施工拆除毛石墙体143.25立方米	m3	284.76
5	****	拆除砖石结构（拆除站台毛石墙）	1.名称:拆除站台毛石墙 2.部位:站台南北两侧由毛石围成，毛石厚度为0.5m 3.范围:满足现场拆除一切工作内容	m3	286.5
6	****	余方弃置	1.名称:建筑垃圾外运 2.作业方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车外运 4.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	m3	572.91
7	****	山皮石	1.名称:摊铺山皮石及碾压 2.填方部位:站台拆除部位 3.石料规格:山皮石 4.厚度:0.2m 5.密实度:找平、碾压	m2	3971

		安庆沟雨棚拆除D6
1	01B001	拆除彩钢屋面		m2	1050
2	01B002	拆除金属构件 钢梁		t	9.29
3	01B003	拆除金属构件 钢柱		t	6.35
4	01B004	拆除金属构件 钢支撑、钢墙架		t	13.06
5	01B005	拆除金属构件 其他金属构件		t	8.96
6	****	脚手架	满足现场施工措施项目	项	1
7	01B006	金属构件运输	1.名称：金属构件拆除运输 2.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	t	43.43
		安庆沟站台面拆除D3
8	****	挖单独土方	1.土类别:一、二类土 2.开挖深度:6m以内 3.挖掘方式:挖掘机开挖 4.基底处理方式:含≤30cm的人工清理修整	m3	3753
9	****	余方弃置	1.名称:建筑垃圾外运（拆除土方） 2.作业方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车外运 4.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	m3	3753
10	****	拆除混凝土结构(拆除站台混凝土硬化面)	1.名称:拆除站台混凝土硬化面 2.部位:站台顶端混凝土硬化面0.15m，长度154米，宽20米 3.范围:满足现场拆除一切工作内容	m3	507.87
11	****	余方弃置	1.名称:建筑垃圾外运 2.作业方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车外运 4.运距:满足施工条件，投标人自行考虑	m3	507.87
12	****	山皮石	1.名称:摊铺山皮石及碾压 2.填方部位:站台拆除部位 3.石料规格:山皮石 4.厚度:0.2m 5.密实度:找平、碾压	m2	3080

八、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

以上所有施工及验收标准参照国家、行业现行施工规范、安全规程、《建筑施工安全检查标准》、《建设工程安全生产管理条例》、甲方提供的图纸、现场交底、预算清单。

九、技术要求

1.断电与管线处理

施工前必须办理停电、停水处理手续，经验电确认无电后方可作业。所有管线切断处做封堵、标识、保护，避免遗留安全隐患。

2.设备拆除

大型设备采用机械配合人工拆除，使用吊车、叉车、挖掘机等动力机械设备时，必须安排“一机一人”防护，严禁野蛮拖拽、拆除。

对需保留或移交的设备，做好防护、包装、编号，严禁丢失。

3.动火作业

动火必须办理动火用电证，配备看火人、灭火器、接火斗。

易燃易爆区域严禁动火，必要时先清理、通风、检测。

4.安全文明施工要求

4.1必须按照甲方要求设立安全警示标识、围挡、防护栏杆，封闭作业。

4.2作业人员必须佩戴有效期内合格的安全帽、安全带、防护鞋、手套等劳保用品。

4.3特种作业人员必须持证上岗；防护员、驻站联络员必须持证上岗。

4.4施工期间控制扬尘、噪声，洒水降尘，听从甲方安排要求的作业时间。

4.5每日工完场清，材料、垃圾分类堆放。

5.环境保护与垃圾处置

5.1拆除垃圾不得随意倾倒，必须运至合法消纳场。

5.2运输车辆密闭、覆盖、冲洗，不得带泥上路、沿途抛洒。

6.成品保护与现场恢复

6.1对保留的材料、设备设施采取有效保护。

6.2拆除完成后：场地平整、清扫干净，孔洞封堵、地面恢复，管线端头处理到位。

6.3对其他地下有铁路设备设施的现场，按照铁路“三电”确认标准确认后，按照甲方要求施工。

7.验收标准

7.1拆除范围全部完成，无遗漏、无残留。

7.2现场无安全隐患、无建筑垃圾、无扬尘污染。

7.3相关资料（方案、记录、照片、验收手续等）齐全。

7.4经甲方验收合格后方可办理竣工结算手续。

8.质量与安全责任

8.1乙方对拆除质量、施工安全、环境保护负全部责任。

8.2发生安全事故、火灾、结构损坏、第三方损失，均由乙方承担。

8.3严格遵守甲方现场管理规定，服从统一指挥。

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3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。

2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质并提供有效的企业安全生产许可证，投标时需提供加盖公章的资质复印件。

3.质量保证能力：无

4.业绩要求：投标人提供近5年内铁路营业线房建设备维修工程总承包业绩的中标合同及对应发票复印件

5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）投标人提供截图（2）投标人提供截图（3）投标人提供截图（4）投标人须提供承诺函响应（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https:****。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为****8:00时起至****17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****8时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次招标公告在 “国铁采购平台（https:****。

8.1招标人相关信息

招 标 人：通辽房建公寓段

项目立项人及电话：点击登录查看：****

技术咨询人及电话：金宏伟：****

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：点击登录查看物资采购所

地 址：辽宁省沈阳市****

联 系 人：张经理

电 话：****（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：点击登录查看物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账 号：********

文件工本费财务联系人：****

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：****

开具工本费、服务费发票联系人：****

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生****

异议受理邮箱：****@vip.126.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

****

附件1： 采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	通辽房建公寓段2026年度第一批闲置房建设备拆除业务外包		项	1.00	****.27	9

附件：

公告-2026-0827.docx

****国铁采购平台会员服务操作手册.docx