徐州市中心医院病房改造项目
房屋安全与抗震鉴定的需求书
1、项目名称:徐州市中心医院病房改造项目房屋安全与抗震鉴定
2、采购单位:点击登录查看
3、项目地点:徐州市****
4、项目概况:徐州市****
为项目改造提供相关依据,依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》要求,对项目进行安全性鉴定、抗震鉴定和建筑专业,结构(含基础检测复原)的图纸复原,复原图纸需加盖技术章,以及房屋加固后出具解危鉴定报告完成解危工作(鉴定结论为 C 级、D 级)。
5、项目资金来源:中央预算内投资、政府专项债及自筹
6、比选类型:邀请选取
7、中介服务事项:房屋安全性及抗震鉴定
8、价格服务区间:20 - 24 万元(含 6%增值税)
9、服务期限:30 天(以项目实际工期为准)
10、资质要求:(1)在中华人民共和国境内注册,具有独立订立合同的能力,持有有效的企业法人营业执照,营业执照经营范围满足本次委托事项的要求;(2)具有由徐州市****
11、附件:徐州市中心医院病房改造项目房屋安全鉴定合同
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2026 年 6 月 25 日

房屋建筑安全与抗震鉴定合同

合同编号:

项目名称: 徐州市中心医院病房改造项目
委托单位: 点击登录查看
鉴定机构:

2026年6月

甲方(委托单位): 点击登录查看
乙方(鉴定机构):
为符合"改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变的建筑应进行鉴定"之规定,依据《中华人民共和国民法典》、《江苏省房屋建筑使用安全管理办法》、《既有建筑鉴定与加固通用规范》等有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就房屋建筑安全与抗震鉴定有关事宜,协商订立本合同。
第一条 房屋建筑情况
1.项目名称: 徐州市中心医院病房改造项目
2.项目地址: 江苏省徐州市****
3.建造年代: 2007年
4.建筑功能(用途): 医疗建筑
5.建筑面积: 约31200m²
6.其它: 无
第二条 委托范围和内容
(一)委托范围: 徐州市****

危鉴定需覆盖加固施工全过程验证,含隐蔽工程验收)。
(二)工作内容(包括但不限于):
1.详细调查与检测
√场地和地基基础
√主体结构
√测量和图纸复原
2.房屋安全性鉴定
√房屋结构承载力验算
√房屋安全性鉴定评级
3.房屋抗震鉴定
√场地与地基基础
√抗震能力验算
√抗震措施鉴定
4.房屋安全鉴定报告编制、评审和备案
√5.房屋加固后的解危鉴定(鉴定结论为C级、D级)
第三条 鉴定标准和依据
(一)房屋建筑安全与抗震鉴定:是指具备合法资质的房屋建筑安全与抗震鉴定机构接受委托,依据国家有关法律法规和技术标准等,对房屋建筑及其附属构筑物进行检查、检测与验算,综合分析判断,并依法出具鉴定报告并提出处理意见的活动。
(二)鉴定工作执行的标准、规范、依据:
1.鉴定项目:基本情况、实际现状、相关资料等 。
2.规范标准:检测、鉴定和分析验算等工作应符合相关法律法规和规范标准等。
第四条 鉴定费用标准和支付
(一)鉴定费用:完成合同约定工作所需的一切费用,包括但不限于:项目调查、资料收集及现场勘查(包括拆除复原工作)、

相关图纸根据实际现状复核修正和补全、相关图纸测绘(复图)等;检测、鉴定和分析验算工作及相关仪器设备(含安全和辅助设备等)、水电费用等;报告编制、评审和备案;复原图的绘制(含全部基础、梁、板、柱配筋,需有资质单位加盖复原技术章);房屋加固后的解危鉴定(鉴定结论为C级、D级);配合房屋加固设计等产生的一切费用。
(二)鉴定费用标准:
1.本合同为固定总价合同,含税总价(大写) 元(￥ 元),不含税总价(大写) (￥ 元)。
2.本合同为固定单价合同,鉴定费用 元/m²,共 m²,合计人民币(大写) 元(￥ 元)。
3.其他: 。
乙方应开具合法有效的增值税专用发票,税率为6%(若遇国家税率调整,依国家税法政策同步调整)。
(三)支付时间:
一次总付:乙方提供符合合同要求的、合格的复原图纸和鉴定报告,房屋解危完成(鉴定结论为C级、D级)且收到资金拨付后,一次性支付全部鉴定费用。
□分期支付: 。
甲方付款前乙方应提供符合税法、甲方要求的增值税专用发票及付款申请,经甲方审核后付款。乙方未及时提供上述资料导致甲方延期付款的,甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。

甲方并非项目实际使用单位及费用付款义务主体，本项目所有检测费用均以项目资金拨付到账情况为准进行支付。若资金拨付进度、金额未达到合同约定付款节点及款项标准，付款时间与金额均按照项目实际资金拨付情况执行。无论何种原因造成款项未支付、延迟支付或未足额支付，乙方均不得以此为由停工、催要款项或主张相关权益，甲方对此不承担任何逾期付款及相关违约责任。

第五条 履行方式及期限

1. 乙方应当在接到甲方通知后立即开展现场勘查检测工作，现场勘查检测工作后14日内完成所有项目的鉴定报告和复原图，报告完成后3日内向建设主管部门备案和编码，提交4套合格书面鉴定报告（含评审意见、备案回执）及电子版报告及复原图（报告为PDF格式，复原图为PDF和CAD格式，均加盖电子公章）；完成C级/D级楼栋的加固后解危鉴定，解危报告经甲方、监理单位共同验收合格；
2. 加固后解危鉴定：乙方需在C级/D级楼栋加固施工前3个工作日内，向甲方、施工单位提交《解危鉴定见证方案》（明确见证频次、内容）；加固施工期间，乙方每周到场见证不少于3次，每次见证需填写《现场见证记录》（甲方、施工单位、乙方三方签字），若发现施工与鉴定建议不符，需在24小时内出具《整改通知书》；加固完成后10个工作日内，乙方需完成解危检测并提交解危鉴定报告，甲方在5个工作日内组织验收（监理单位参与），验收合格后出具《解危鉴定验收单》。

3.乙方不得以甲方未支付或未按时支付相应费用等任何理由而拒绝服务(现场检测、报告备案或解危鉴定等),且甲方不因此承担任何违约责任。
第六条 双方权利义务
(一)甲方
1.甲方授权_为甲方代表,联系电话_,如发生变更应书面告知乙方。
2.甲方协助乙方搜集相关资料,向城建档案管等部门查阅、调取工程资料。
3.甲方为乙方尽可能提供工作便利,向乙方提供工作面、水电条件等必要协助,按双方照商定的方案拆除检查区域的装饰、修补检查损伤部位等。
4.甲方按照本合同的约定向乙方支付鉴定费用。
5.甲方按照本合同的约定,享有鉴定成果报告,但不得以局部安全鉴定代替整栋房屋安全鉴定。
(二)乙方
1.乙方授权_为项目鉴定负责人,联系电话_,负责统筹全部工作,另安排不少于2名具备房屋安全鉴定师资格的人员参与现场检测(需在乙方单位缴纳社保满6个月);
乙方需在进场前3个工作日内,将鉴定人员名单、资质证书复印件(加盖公章)提交甲方审核,甲方若发现人员无资质,有

权要求乙方在 2 个工作日内更换,更换期间工期不顺延。
2.按照甲方要求对鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。
3.严格履行各项合同条款及鉴定工作方案,为工程提供准确、科学、公正的服务。鉴定报告需明确各楼栋的安全隐患、抗震薄弱部位及具体处理建议(如加固方式、材料要求),不得出现"建议进一步检测""需专业单位评估"等模糊表述,否则视为报告不合格,乙方需重新编制。
4.按照有关规范、规程、标准以及本合同的要求进行鉴定工作,鉴定机构应当安排两名以上鉴定人员参加。
5.完成数据计算分析、资料整理及成果报告编写等工作。
6.对对所出具的鉴定报告真实性、准确性负责,承担相应的法律责任。
7.按照本合同约定,收取鉴定费用。
8.乙方房屋鉴定工作的程序、方法和鉴定报告应当符合国家、行业、地方相关标准和规范要求。
9.乙方需建立 24 小时应急响应机制,若甲方在后续加固施工中咨询鉴定相关问题,乙方需在 2 小时内回复,4 小时内提供书面解答(复杂问题不超过 24 小时)。
第七条 安全责任
1.甲乙双方应当遵守《安全生产法》和其他有关安全生产的法律法规,切实履行各自的安全职责。

2. 甲方原因造成安全事故、人员伤亡的，甲方承担所有责任；
   乙方原因造成安全事故、人员伤亡的，乙方承担所有责任。
3. 乙方人员在现场的服务过程中，应当与甲方人员保持良好的沟通，遵守甲方、物业的规章制度，按相关规范、标准和甲方规定使用劳动保护用品。
4. 乙方需对现场人员进行安全培训（培训记录提交甲方备案），配备安全帽、安全带、防护手套等劳保用品，若乙方人员未按规定使用劳保用品，甲方有权要求停工整改；
5. 乙方在工作中应遵守有关安全文明施工的规定，采取可靠安全措施，做好检测现场管理，确保鉴定工作安全高效。乙方需在检测区域设置警示标志（如“检测中，禁止入内”），若因警示不到位导致第三方人员受伤，责任由乙方承担。
   第八条 对鉴定结论异议的处理
   甲方如对鉴定报告结论有异议，可向乙方提出书面异议，由乙方组织复查并在 7 日内向甲方予以书面答复。双方仍有异议且无法协商解决的，可向住建部门提出鉴定程序符合性、鉴定结论可靠性审查，需要时可由双方认可的第三方鉴定机构重新鉴定。鉴定结论和原鉴定结论一致的，重新鉴定费用由甲方承担，反之，重新鉴定费用由乙方承担。
   第九条 违约责任
6. 合同生效后，甲方因自身原因要求终止或解除合同，乙方未进场开展图纸测绘或检测工作的，甲方不支付任何费用。

2. 合同生效后，乙方因自身原因要求终止或解除合同，给甲方造成损失的，乙方承担相应的经济损失和法律责任。
3. 乙方因弄虚作假、计算错误等原因导致鉴定报告的鉴定结论与房屋实际情况不符，造成经济损失或安全事故，应退还全部鉴定费用，并承担相应的法律责任和经济损失。若因此导致甲方在加固施工中产生额外费用（如加固方案调整）或安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于加固费用增加、人员医疗费、第三方索赔），且甲方有权向住建部门举报乙方违规行为。
4. 甲方未按照本合同约定向乙方支付鉴定费用，每逾期一日，应当承担应付金额 ___ ‰的违约金。
5. 乙方未按照本合同约定向甲方提交鉴定报告和复原图，每逾期一日，应当承担鉴定费用 2 ‰的违约金。
   6、乙方不得将本合同项下的工作转包、分包给第三方（含关联公司），若甲方发现转包，有权解除合同，乙方需退还已收费用，并按合同总费用 30% 支付违约金。
   7、乙方若未按本合同约定配合甲方与加固设计单位对接（如拒绝技术交底），需向甲方支付合同总费用 5% 的违约金，并在 3个工作日内完成配合；若因此导致加固设计延误，乙方需赔偿甲方因此产生的设计费用增加损失。
   第十条 争议解决方式
   双方履行合同过程中发生争议应友好协商解决，协商不成时，可按照第 1 种方式解决。

1. 向 工程所在地 人民法院起诉。
2. 由 / 仲裁委员会仲裁。
   第十一条 合同生效
3. 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4. 本合同一式 陆 份，双方各执 叁 份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）

委托单位： （盖章） 服务机构： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
地 址： 地 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日