女生寝室5、6楼墙面翻新粉刷工程招标文件

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女生寝室5、6楼墙面翻新粉刷工程招标文件

为改善学校学生住宿环境，提升寝室整体风貌，保障学生住宿整洁、舒适、安全，现对我校女生寝室5、6楼墙面翻新粉刷工程进行公开招标，择优选择施工单位。本工程采用包工包料方式发包，欢迎符合资质条件、具备校园施工经验的施工单位踊跃参与投标。

一、项目名称

女生寝室5、6楼墙面及过道、楼梯间粉刷翻新工程

二、项目概况

本工程位于学校女生寝室楼，施工范围包含5楼、6楼所有寝室室内墙面、公共过道、楼梯间墙面整体翻新粉刷。单层建筑面积约423㎡，共计2层，总施工面积为全楼层墙面全覆盖施工。主要施工内容为墙面发霉、起皮、松动区域铲除修复、墙面基层处理、腻子找平、整体打磨、环保有色乳胶漆涂刷翻新等全部工序。

三、承包方式

包工包料（含材料采购、运输、人工施工、基层处理、成品保护、垃圾清运、场地清洁、竣工验收等全部内容）。

四、工期要求

中标单位需在规定时间内完成工程施工设计图并进场施工，必须在新学期学生入住前（2026.8.20）全部施工完成、通风完毕、验收合格，确保学生正常开学入住。

五、质量标准

严格按照国家室内装饰装修施工规范及本招标文件工艺要求施工，工程质量达到合格标准，墙面平整光滑、无色差、无起皮、无空鼓、无发霉，环保达标、无异味，质保期内无质量问题。

六、投标人资格要求

1. 投标人须为合法注册的独立法人或正规施工队伍，具备室内装饰装修施工能力。

2. 具备校园或室内墙面翻新施工经验，无施工质量纠纷、安全事故记录。

3. 能够严格服从校方现场管理，按期保质完成施工任务，配合校方验收。

4. 所用材料必须符合国家环保标准，无有毒有害超标物质，适配学生居住环境。

七、投标文件要求

投标单位需提交完整投标资料，包含：施工报价清单、施工方案、施工工期承诺、材料品牌及参数、质量质保承诺、过往施工案例等。

八、联系方式

联系人：刘志清 联系电话：****

招标单位：点击登录查看

报名时间：****9点截止

报名方式：投标文件密封交学校刘志清老师处

评选日期：日期：2026.7.210点

评选地点：点击登录查看605学术厅

一、工程基本信息

1. 工程地点：学校女生寝室5楼、6楼

2. 施工范围：5、6楼所有寝室室内墙面、公共过道墙面、楼梯间墙面全部翻新粉刷

3. 建筑面积：单层约423㎡，共2层

4. 工程性质：旧房墙面翻新、霉变墙面治理、整体改色粉刷

5. 承包模式：全包（包工、包料、包质量、包工期、包安全、包清运、包验收）

二、工程施工目标

彻底根治墙面发霉、起皮、空鼓、松动问题，统一全屋墙面颜色，消除新旧墙面色差，墙面整体平整、美观、环保、耐潮，满足校园寝室长期使用需求，交付即可正常入住。

三、工程预计总费用9.8万元以内。

本工程所有施工工序必须严格按照以下标准执行，所有工序缺一不可，校方全程现场监督，未按工艺施工一律不予验收。

一、整体施工流程

墙面问题区域铲除清理 → 局部墙固界面处理 → 局部腻子修补找平 → 全屋满刮薄腻子 → 全屋整体精细打磨 → 抗碱防霉底漆涂刷 → 两遍有色环保面漆涂刷 → 场地清理、成品保护、竣工验收

二、分项施工工艺标准

1. 基层问题铲除处理

人工全面排查所有墙面，对发霉、起皮、空鼓、松动、粉化、脱落区域必须彻底铲除至水泥原始基层，完全清除霉变层、老旧松散腻子及残漆，不得残留任何发霉、松散基层。完好坚实墙面保留原有基层，铲除完成后清理干净墙面浮灰、残渣。严禁仅表面擦拭霉菌直接刷漆，违者视为不合格工程。

2. 局部墙固（界面剂）涂刷固化

所有铲除后的水泥基层，必须满刷环保墙固（界面剂），薄刷均匀、无漏刷、无积料。有效固化基层粉尘、增强腻子粘结力、封闭墙体潮气，从源头杜绝墙面起砂、空鼓、返潮发霉。需待墙固完全干透固化后方可进行下一道工序。

3. 局部腻子修补找平

采用优质耐水防霉腻子对修补区域分层填补、精细找平，修复墙面坑洼、缝隙、凹凸部位，保证修补区域与周边墙面过渡平顺自然。腻子干透硬化后进行局部精细打磨，去除毛刺、凸起，保证基层平整顺滑。

4. 全屋满刮薄腻子（防色差核心工序）

为杜绝旧墙底色透色、新旧墙面色差问题，整屋墙面、过道、楼梯间全部薄刮一遍耐水腻子，整体厚薄均匀、无堆积、无漏刮、无接痕，统一全屋基层底色，保障后期漆面色泽统一。

5. 全屋整体精细打磨

全屋腻子干透后，使用细砂纸整体打磨，重点处理新旧腻子衔接处、边角、接缝位置，做到墙面平整光滑、无颗粒、无划痕、无凹凸落差。打磨完成后彻底清扫墙面、地面粉尘，保证施工基面洁净。

6. 乳胶漆一底两面标准化施工（强制工艺）

本工程必须严格执行一底两面施工工艺，禁止省略底漆、禁止少刷面漆。

（1）抗碱防霉底漆：全屋满刷专用墙面抗碱防霉底漆，封闭墙体碱性、阻隔潮气、根治发霉隐患，是老旧霉变墙面翻新必备工序，严禁省略。

（2）第一遍有色面漆：底漆完全干透后均匀涂刷环保有色乳胶漆，漆膜均匀、无流挂、无漏刷。

（3）第二遍有色面漆：第一遍面漆彻底干透后再涂刷第二遍，全面覆盖底色，保证整体色泽均匀、漆面饱满整洁。

一、通用材料要求

所有进场材料（墙固、耐水腻子、乳胶漆）必须为正规品牌环保产品，具备防霉、抗碱、耐水、耐擦洗特性，符合室内装修环保标准，无刺鼻异味，适配学生长期居住环境。所有材料进场需接受校方查验，不合格材料严禁使用。

二、配色及造价说明（投标参考）

1. 深色、高饱和度鲜艳色系施工难度大、材料成本高，报价相对更高；

2. 推荐优选色系：莫兰迪色系、浅黄、浅蓝、纯白色，色调清新适配校园寝室，性价比高，造价与常规白色墙面一致；

3. 最终墙面颜色由校方确定，中标单位需无条件配合施工。

一、工期要求

本工程为校园重点翻新工程，工期紧张，中标单位必须合理安排施工工序、调配人工，严格按照校方规定工期完工，确保开学前全部竣工、通风完毕、验收合格，不得延误学生入住。无故工期延误将追究施工单位责任。

二、安全施工要求

1. 施工期间严格遵守学校校园管理制度，禁止喧哗、禁止违规作业；

2. 施工人员文明作业，统一着装，严禁无关人员在校园内随意走动、逗留；

3. 严格落实安全防护措施，杜绝高空作业、用电、用火安全事故，施工期间一切安全责任由承包方全权承担。

三、文明施工及现场管理

1. 施工期间做好寝室门窗、地面、家具、设施设备的成品保护，做好遮挡防护，杜绝污染、损坏；

2. 每日施工结束及时清理施工垃圾、粉尘，保持楼道、寝室整洁；

3. 工程整体完工后，全面清理施工现场，做到工完场清。

工程完工后，校方组织专人进行整体竣工验收，验收标准如下：

1. 墙面无发霉、无起皮、无空鼓、无松动、无粉化现象；

2. 墙面整体平整光滑，无颗粒、无划痕、无凹凸、无明显修补痕迹；

3. 全屋色泽均匀一致，无透底、无色差、无流挂、无漏刷；

4. 基层处理到位，所有霉变区域彻底根治，施工工序完整无缺失；

5. 室内无明显异味，环保达标，可直接入住使用；

6. 现场干净整洁，无施工垃圾、无残留粉尘。

1. 本工程质保期不少于1年，自竣工验收合格之日起计算；

2. 质保期内如出现墙面发霉、起皮、空鼓、脱落、大面积色差等施工质量问题，施工单位必须无偿上门维修、返工处理；

3. 接到校方维修通知后，需及时响应、限时完成维修工作。

1. 本项目为固定范围总价包干报价，投标报价包含所有材料、人工、运输、垃圾清运、成品保护、机具、损耗、管理、售后质保等一切费用，中标后无额外增项费用；

2. 投标单位需明细报价组成，报价清单清晰规范；

3. 报价需结合本项目全套施工工艺标准填报，严禁低价偷工减料报价；

4. 校方根据施工工艺要求采取比价评选的方式，择优选择报价合理、工艺规范、质保完善、施工经验丰富的施工单位。

1. 投标单位已充分知悉本工程施工范围、工艺要求、现场条件、工期要求，投标后不得以任何理由加价、减工序、降标准；

2. 施工全过程接受校方监督、检查，对不合格工序必须无条件返工，返工费用由承包方自行承担；

3. 未尽事宜由甲乙双方在施工合同中另行约定。