广深铁路股份有限公司广州房建公寓段“深圳东行车公寓综合楼整治工程施工总价承包二次招标”项目（招标编号TFGC-2026-1）招标公告

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1.招标条件

本建设项目深圳东行车公寓综合楼整治工程已批复同意立项，建设单位（项目业主）为点击登录查看，建设资金已落实，招标人为点击登录查看。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（一）工程概况

深圳东公寓综合楼总建筑层数为13 层，其中1 层为原深圳东站综合公寓大堂、前台、食堂、消防控制室等；2-13 层为住宿区域，共设标准房间252 间（双人间）。现有房屋装修、设备设施均为原来承租人投资，标准比较低，且使用年限已超过10 年，故障老化严重，安全隐患突出，影响房屋使用功能与安全性能。本次整治为达到完善房屋使用功能，改善一线职工生活环境，满足司乘人员住宿需求,消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。

（二）主要技术标准

《铁路房屋建筑设计标准》TB10097-2019

《铁路旅客车站设计规范》TB10100-2018

《铁路旅客车站建筑设计规范》GB50226-2007（2011 年版）

《铁路电力设计规范》TB 10008-2015/J660-2016

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《工程结构通用规范》GB55001-2021

《混凝土结构通用规范》GB55008-2021

《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021

《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021

《建筑环境通用规范》GB55016-2021

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021

《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

2.2招标范围

2.2.1 招标范围：主要对深圳东行车公寓综合楼房建设备及大院局部进行整治，以恢复2-13层客房功能为主，1楼同步改造地区食堂，以达到改善一线职工生活环境，消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。详见设计施工图。

2.2.2标段划分：本次招标划分1个标段。

2.2.3 本项目工期：60日历天。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资903.0089万元，本项目最高招标限价为879.1091万元，其中安全生产费31.5584万元。

2.3.2工程施工主要内容：

2.3.3工程重难点工程

本工程工期紧、工作量大，为多专业交叉施工，需做好协调配合；项目内容以修复为主，需做好既有设备设施的成品保护工作，并做好相应的安全防防护，确保施工安全。3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

（1）资质要求：应具备下列条件之一:

1.建筑工程施工总承包三级或以上资质；

2.建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

（2）财务要求：/

（3）业绩要求：2021年6月至2026年6月（递交投标文件之日起前5年内）完成的建筑工程或类似工程项目施工业绩至少1项。

（4）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具有建筑工程二级或以上建造师注册证书，工程师以上职称，5 年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，自2023年6月至2026年6月内（递交投标文件之日前3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（提供劳动合同关键页和由劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

技术负责人：具有建筑工程专业高级工程师及以上职称，5年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程项目技术工作5年及以上，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（提供劳动合同关键页和由劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

（5）本项目不接受联合体投标申请。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 信誉要求：

（1）.投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列入失信被执行人；

（2）.投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）.投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

（4）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询）；

（5）.投标人在 2023年6月至2026年6月（近 3 年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（6）.投标人在 2023年6月至2026年6月（近 3 年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除；

（7）.投标人未处于国铁集团信用评价为D级且在整改期内情形；

（8）.投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州****

（9）.投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2026年 6 月 26 日9时00分至2026年 7 月 1 日16时00分（北京时间，下同）通过广州公共资源交易中心网上进行相关信息录入登记，登记成功并经确认后，通过广州公共资源交易中心系统下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应先在广州公共资源交易中心办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见广州公共资源交易网（http:****）服务指南栏目。

4.2招标文件发售不收取费用。

4.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

5.投标文件的递交

5.1 电子投标文件提交的时间为2026年 7 月 15 日 09 时00分至2026年 7 月 22 日 10时00分，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 7 月 22 日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过广州公共资源交易中心网站递交电子投标文件。

5.2 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

5.3 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为2026年 7 月 22 日 9 时00分至2026年 7 月 22 日 10时00分，递交地点：广州公共资源交易中心（地址：广州市****

（注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。

6.发布公告的媒体

招标公告和公示信息在中国招标投标公共服务平台、广州公共资源交易中心网站、国铁采购平台（互联网网址https://cg.95306.cn）发布。招标公告和公示信息的澄清、改正、补充或调整等以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

7.联系方式

2026年 6 月 25 日