江门市住房公积金管理中心资产评估服务定点竞价采购公告DDJJ-2026-1844796

江⻔市住房公积⾦管理中⼼资产评估服务
定点竞价采购公告

江⻔市住房公积⾦管理中⼼采⽤定点竞价⽅式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

⼀、项⽬基本信息

（⼀）项⽬名称：江⻔市住房公积⾦管理中⼼资产评估服务定点采购

（⼆）项⽬编号：****
（三）预算⾦额：28,000.00
（四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

-第1⻚-

1

⼈员要求：⾄少2个 服务开始时间：2026年7⽉1⽇

1.依据国家和省市相 关法律、法规，对住 房公积⾦个⼈住房贷 款的抵押物进⾏房地 产价值评估。 2.职⼯购买⼆⼿房住房申 请住房公积⾦个⼈住 房贷款或职⼯申 请“商转公”业务时，评估机构根据公积⾦中⼼的委托，对职⼯申请的住房价值进⾏评估，并在⼀个⼯作⽇内出具评估答复 书。评估答复书需委 派两名估价师对估价 审核、签名确认并加 盖评估机构有效印 章。（2026年预计 办件数260件，以上 业务量仅供参考，实 际⼯作量以公积⾦中⼼发送需求的⼯作量 为准）。 3.评估答 复书上所填写标的物 业⾯积按建筑⾯积计 算，不得按套内⾯积 计算。 4.询价物业 仅限于江⻔三区四市 住房信息数据。 5. 评估答复书出具时 间：星期⼀⾄星期 五，上午8：30- 12：00，下午2：00-6：00。公积⾦中⼼于⼯作⽇⾮⼯作 时间（如晚上）发送 评估委托需求的，评 估机构需在次⼯作⽇上午9：30前出具评 估答复书。 6.评估 机构应按合同内容要 求按时出具正式的评 估答复书，保证估价 合理。 7.评估机构 每⽉定期将纸质评估 答复书寄送给公积⾦中⼼各管理部。

1

28,000 项

项

商务需求

编号	需求内容
1	（⼀）在中华⼈⺠共和国境内注册或登记的具有独⽴承担⺠事责任能⼒的企业法⼈或其他组织，提交有效 的企业法⼈营业执照副本复印件或法⼈资格凭证。（⼆）供应商未被列⼊“信⽤中国”⽹站“失信被执⾏⼈或重⼤税收违法失信主体或政府采购严重违法失信⾏为记录名单”；不处于中国政府采购⽹ （www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信⾏为记录名单”中的禁⽌参加政府采购活动期间。（三）供应商应当具备《政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的“供应商参加政府采购活动应当具备的条件”；（四）供 应商应熟悉江⻔市房地产市场，服务意识好，能按照合同内容要求按时出具正式的评估答复书，并估价合 理；（五）供应商应具有房地产估价机构三级（含）以上资质；（六）本项⽬不接受联合体投标。

（五）竞价公告时间：**** 16:57:42 ~ **** 00:00:00（六）供应商报名时间：**** 16:57:42 ~ **** 00:00:00（七）供应商报价时间：**** 09:00〜16:00
（⼋) 本项⽬采⽤的是按项⽬的报价⽅式。

-第2⻚-

⼆、需求信息

服务内容：1.依据国家和省市相关法律、法规，对住房公积⾦个⼈住房贷款的抵押物进⾏房地产价值评估。 2.职⼯购买⼆⼿房住 房申请住房公积⾦个⼈住房贷款或职⼯申请“商转公”业务时，评估机构根据公积⾦中⼼的委托，对职⼯申请的住房价值进⾏评估，并 在⼀个⼯作⽇内出具评估答复书。评估答复书需委派两名估价师对估价审核、签名确认并加盖评估机构有效印章。（2026年预计办件 数260件，以上业务量仅供参考，实际⼯作量以公积⾦中⼼发送需求的⼯作量为准）。 3.评估答复书上所填写标的物业⾯积按建筑⾯积计算，不得按套内⾯积计算。 4.询价物业仅限于江⻔三区四市住房信息数据。 5.评估答复书出具时间：星期⼀⾄星期五，上午8：30-12：00，下午2：00-6：00。公积⾦中⼼于⼯作⽇⾮⼯作时间（如晚上）发送评估委托需求的，评估机构需在次⼯作⽇上午9：30前出具评估答复书。 6.评估机构应按合同内容要求按时出具正式的评估答复书，保证估价合理。 7.评估机构每⽉定期将纸质评估

答复书寄送给公积⾦中⼼各管理部。

合同份数：2

争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（⼀）本项⽬的供应商采⽤公开邀请的⽅式，符合需求的供应商都可以参与。

（⼆）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税 收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条

件。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。

（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各⽅⾯都作出实质性响应是供应

商的⻛险，有可能导致其报价被认定为⽆效报价。

（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供

应商承担。

（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次

报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则

（⼀）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不⾼于最⾼限价。

（3）在报价时间截⽌前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（⼆）实质性响应审核

报价时间截⽌后，采购⼈应当组成评审⼩组，对参与报价供应商的响应情况进⾏审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应

商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终⽌规则

（1）成交规则：报价时间截⽌后，采购⼈推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到⾼的顺序，默认最

低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价⼀致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供

应商为成交供应商。

-第3⻚-

（2）终⽌规则：在定点竞价公告期间，采购⼈因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截⽌后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不⾜3家的，竞价终⽌。

五、项⽬联系⽅式

联系⽅式：曾先⽣ ****

采购单位：江⻔市住房公积⾦管理中⼼

2026年06⽉18⽇

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