贵阳国贸广场商贸有限公司地温空调报废设备资产拍卖项目
全部类型贵州贵阳2026年06月12日
点击登录查看拟处置
报废设备资产价值咨询项目
咨询报告
****
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二○二六年四月十二日
| 报告编码 | ******** |
|---|---|
| 合同编号 | ****C |
| 报告类型 | 估值类咨询报告 |
| 报告文号 | **** |
| 报告名称 | 点击登录查看拟处置报废设备资产价值咨询项目 |
| 评估结论 | 55,767.00元 |
| 评估报告日 | **** |
| 评估机构名称 | 点击登录查看 |
| 签名人员 | 赵卓成 万英 |
(可扫描二维码查询备案业务信息)
说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期:****
ICP备案号京ICP备****号
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声明
点击登录查看接受点击登录查看的委托,就点击登录查看拟处置报废设备资产在咨询基准日的市场价值进行了估算。
本次咨询基于委托人所提供的相关资料,委托人保证所提供相关权属资料的真实性、准确性、完整性是其应承担的责任,本评估机构不承担相关资料与实际情况可能不符而产生的所有责任。
我们出具的咨询报告中的分析、判断和结论受咨询报告中假设和限定条件的限制,报告使用者应当充分考虑本报告中载明的假设、限定条件及其对估值结论的影响。
本报告的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人,也不得见诸于公开媒体;任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到咨询报告而成为咨询报告使用者。
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点击登录查看接受贵单位委托,就点击登录查看拟处置报废设备资产于咨询基准日****的市场价值进行了估算,现将资产估算情况汇报如下:
一、委托人暨产权持有单位概况
本次价值咨询的委托人和产权持有单位系同一单位,均为点击登录查看。
(一)委托人暨产权持有单位概况
单位名称:点击登录查看
企业性质:有限责任公司(港澳台投资、非独资)
通讯地址:贵阳市****
统一社会信用代码:****81877A
法定代表人:熊鹰
成立日期:****
营业期限:****至****
经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(许可项目:特殊医学用途配方食品生产;游艺娱乐活动;食品销售;餐饮服务;食品互联网销售;国营贸易管理货物的进出口;酒类经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:日用百货销售;化妆品零售;珠宝首饰零售;钟表销售;电气设备销售;服装服饰零售;保健食品(预包装)销售;婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售;家用电器零配件销售;针
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纺织品销售;皮革销售;鞋帽零售;母婴用品销售;游艺及娱乐用品销售;礼品花卉销售;箱包销售;体育用品及器材零售;户外用品销售;乐器零售;家用电器销售;家居用品销售;办公设备销售;家具销售;广播影视设备销售;广播电视传输设备销售;单用途商业预付卡代理销售;皮革制品销售;电子专用设备销售;计算器设备销售;电子产品销售;移动通信设备销售;移动终端设备销售;网络设备销售;玩具销售;特种设备销售;办公用品销售;茶具销售;美发饰品销售;电力设施器材销售;物业管理;集贸市场管理服务;企业管理;公共事业管理服务;商业综合体管理服务;企业信用管理咨询服务;供应链管理服务;停车场服务;信息技术咨询服务;柜台、摊位出租(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目))
(二)委托人与产权持有单位之间的关系
本次咨询的委托人和产权持有单位均为点击登录查看。
(三)咨询报告的使用人
本咨询报告的使用者为委托人。
除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到咨询报告而成为咨询报告使用者。
二、咨询目的
根据《关于点击登录查看报废的请示》(国贸总经字〔2026〕14号,****印发)的文件请示,和《关于点击登录查看报废请示的批复》(井集司批字〔2026〕19号,****印发)的文件批准,点击登录查看拟处置报废设备资产。
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本次价值咨询的目的是反映点击登录查看拟处置报废设备资产于咨询基准日的市场价值,为其点击登录查看处置之经济行为提供价值参考。
三、价值咨询对象和咨询范围
(一)价值咨询对象和咨询范围
价值咨询对象和咨询范围为点击登录查看申报拟处置的报废设备资产,具体为4项机器设备和22项电子设备,截止咨询基准日账面原值合计230.42万元,账面净值合计7.05万元。
咨询对象和咨询范围与经济行为涉及的咨询对象和咨询范围一致
(二)资产的基本情况
1.机器设备
机器设备共计4项,具体为1套上海环球制冷设备有限公司生产的空调系统和3台福建雪人股份有限公司生产的地温空调主机的压缩机,上述资产于2005年至2006年购置并安装使用,现因使用年期较长,已失去其原有的性能,满足不了使用要求,且无修复再利用价值。
2.电子设备
电子设备共计22项,具体为不同规格型号的电脑、笔记本、投影仪等,购置于2010年至2018年之间并启用,截止评估基准日均已超过使用年限,因使用性能下降,期间经过多次修理,现已无法正常使用且无修复价值。
上述资产已履行报废审批手续,经鉴定均为报废资产,其中机器设备在原使用地尚未拆除,电子设备已回收,现存放于点击登录查看相应仓库内。
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四、价值类型
依据本次评估目的,确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,咨询对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、咨询基准日
本项目的咨询基准日是****。
此基准日是委托人在综合考虑资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
六、评估方法
(一)评估方法简介
根据资产评估准则及评估规范的相关规定,资产评估中可选择市场法、收益法和成本法进行评估。
成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法;市场比较法是根据公开市场上与被咨询对象相似的或可比的参照物的价格来确定被咨询对象的价格;收益法是将咨询对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。
使用收益法的前提条件是要能够确定被评估资产的获利能力、净利润或净现金流量以及确定合理的折现率,由于本次评估的资产不具有独立获利能力,因此,对本次委托咨询对象不宜采用收益法进行评估。由于此次评估为报废机器设备的资产处置,资产的成本价值已不具参考性,因此,对本次被评估资产的评估不宜采用成本法评估。
根据本次评估目的所对应的经济行为的特性,以及评估现场所收集
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到的咨询对象经营资料,由于咨询对象为报废的资产,对于机器设备可获得废钢、废铜、废油等的市场价格信息;对于电子设备可获得市场二手回收价,即按现行市价法确定其评估值。
综上,本次评估采用市场法进行评估。
(二)评估方法的介绍
1.机器设备
对于已报废的机器设备,经现场勘察尚未拆除、拆解,可根据其可回收材料、重量与其相应的废旧材料市场价格计算后扣减拆除费确定评估值。计算公式为:
评估值=Σ可回收废料净量×市场回收单价(不含税)-拆除费(不含税)
(1)可回收废料净量
可回收废料净量是确定资产可回收废料的材料种类、材料重量,主要通过以下方法进行估算确定:①通用设备按设备的铭牌上相关参数确定;②对非标设备按企业提供的设备设计图纸、构建材料清单等信息确定;③对无相关资料信息的资产,根据盘点情况与企业技术人员共同测量估算确定。
(2)市场回收单价
市场回收单价根据当地废旧物资市场行情确定市场回收单价,结合评估基准日中果品网等网站废旧物资回收报价,当地废旧物资市场报价为不含税价;收购方到厂收购后,被评估资产的搬卸、运输等费用均由收购方承担。
(3)拆除费
对待报废设备考虑进行破坏性拆除,一般设备破坏性拆除费用为安装费用的25%左右,则
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拆除费(不含税)=设备购置价(含税)×安装费率×破坏性拆除费率25%/1.09
①设备购置价(含税)
设备购置价主要通过向生产厂家或国内代理商公司询价或参照《2026机电产品价格信息查询系统》等价格资料,以及参考近期同类设备的合同价格确定。
②安装费率
设备安装费率是根据设备的特点、重量、安装难易程度,参照《资产评估常用数据与参数手册》,以含税购置价为基础,按不同安装费率计取。
2.电子设备
对于已报废的电子设备,根据现行市价法确定其评估值,即当被评估资产本身具有现行市场价格或与被评估资产基本相同的参照物具有现行市场价格的时候,可以直接利用被评估资产或参照物在评估基准日的现行市场价格(即二手价)作为被评估资产的评估价值。
计算公式为:评估值=市场回收单价(不含税)×数量
七、评估程序实施过程和情况
整个评估工作均在2026年3月末至4月上旬开展,主要分四个阶段进行:
(一)评估准备阶段
1.项目洽谈及接受项目委托
2026年3月下旬,评估人员了解拟承接业务涉及的价值咨询对象的基本情况,明确咨询目的、价值咨询对象及咨询范围、咨询基准日;根据咨询目的和交易背景等具体情况对专业胜任能力、独立性和业务风
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险进行综合分析和评价,并签署价值咨询委托合同。
2.确定评估方案编制工作计划
与委托人和项目相关各方中介充分沟通,进一步确定了资产咨询基本事项和产权持有单位资产、使用以及现状状况后,在此基础上拟定初步工作方案,制定评估计划。
3.提交资料清单及访谈提纲
根据委估资产特点,提交针对性的资料清单,收集产权持有单位资产购置合同、发票、施工合同、报废鉴定以及经济行为请示和批复,要求产权持有单位进行评估准备工作。
4.辅导填表和价值咨询资料准备工作
配合企业进行资产清查、填报价值咨询申报明细表等工作。价值咨询项目组人员对被价值咨询资产进行了详细了解,布置价值咨询工作,协助企业进行被价值咨询资产申报工作,收集价值咨询所需文件资料。
(二)现场评估阶段
项目组现场评估阶段的时间为2026年4月上旬,主要工作如下:
1.听取委托人有关人员介绍被评估资产的历史及现状。
2.对企业提供的价值咨询申报明细表进行审核、鉴别。
3.根据价值咨询申报明细表,对被评估资产进行了现场勘查核实。
4.查阅收集被评估资产的产权证明文件。
5.根据被评估资产的实际状况和特点,确定资产的具体评估方法。
6.了解账外资产管理制度和维护,收集相关资料。
7.对企业提供的权属资料进行查验。
8.对被评估资产,在清查核实的基础上做出初步评估测算。。
(三)评估汇总阶段
对价值咨询的初步结果进行分析,对评估结果进行必要的调整、修
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改和完善。
(四)提交报告阶段
在上述工作基础上,起草初步资产咨询报告,初步审核后与委托人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后,按评估机构内部资产咨询报告审核制度和程序进行修正调整,最后出具正式资产咨询报告。
八、评估假设
本次评估中,评估人员遵循了以下评估假设:
(一)一般假设
1.交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,价值咨询专业人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是价值咨询得以进行的一个最基本的前提假设。
2.公开市场假设
公开市场假设,是假定在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的资产,资产交易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3.非持续使用假设
非持续使用假设即委估资产已处于停用或不能持续使用状态,并在未来不会以产品形态按原有用途继续使用。
4.卖方就地处置假设
卖方就地处置假设,是假定在交易过程中,购买方承担交易过程中所发生的搬运及场地清理等其他相关费用,卖方不承担交易过程中的相关费用。
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(二)特殊假设
1.本次评估假设咨询基准日外部经济环境不变,国家现行的宏观经济不发生重大变化;
2.企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化;
3.本次评估假设委托人暨被产权持有单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整;
4.咨询范围仅以委托人暨被产权持有单位提供的评估申报表为准,未考虑委托人及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债;
5.本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提,有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
当上述条件发生变化时,评估结果一般会失效。
九、价值计算过程
案例一:地温空调2号主机(机器设备咨询明细表,序号2)
(一)设备概况
名称:地温空调2号主机
型号:SRC-S-253-L4
购入日期:2015年12月
启用日期:2015年12月
设备台数:1台
账面原值:47,863.25元
账面净值:2,393.16元
(二)价值的确定
评估人员与企业设备管理人员了解,该SRC-S-253-L4地温空调2
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号主机已完成公司内部报废审批手续即按可回废料净量乘以市****
评估值=Σ可回收废料净量×市场回收单价(不含税)-拆除费(不含税)
1.设备可回收废料净量的确定
经查询 SRC-S-253-L4 地温空调 2 号主机设备铭牌,确定其总重量为 615.00kg; 后经咨询相关回收厂商,并查阅 SRC-S-253-L4 地温空调2 号主机技术档案资料,评估人员与企业设备管理人员共同确定该 SRC-S-253-L4 地温空调 2 号主机可回收钢材质占比 55%、铜材质 12%、铝材质 25%、塑料/绝缘材质 3%、其他不可回收材质 5%,即每台 SRC-S-253-L4 地温空调 2 号主机可回收 338.25kg 统废钢、73.80kg 废铜、153.75 废铝、18.45kg 塑料/绝缘。
2.市场回收单价的确定
经查询中果废品网在评估基准日相近日期的废钢、废铜、废铝价格行情,并了解当地废品回收市场情况,确定评估基准日废钢的回收价是1.57 元/kg(不含税)、废铜的回收价是 59.14 元/kg(不含税)、废铝的回收价是 10.25 元/kg(不含税)、塑料/绝缘的回收价是 1.8 元/kg(不含税);该回收单价为到厂收购价,其价格中不含增值税;收购方到厂收购后,被评估资产的搬卸、运输等费用均由收购方承担。
3.拆除费
对报废设备可以进行破坏性拆除,一般设备破坏性拆除费用为安装费用的 25%左右。计算公式为
拆除费(不含税)=设备购置价(含税)×安装费率×破坏性拆除费率 25%/1.09
经询价得该设备购置价为 150,000.00 元(含税)
对设备安装费用是根据设备的特点、重量、安装难易程度,参照《资
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产评估常用数据与参数手册》,以不含税购置价为基础,按不同安装费率计取。该设备安装费率为12%。则:
拆除费(不含税)=设备购置价(含税)×安装费率×破坏性拆除费率25%/1.09
=150,000.00×12%×25%/1.09
=4,128.00元(取整)
4.咨询价值的确定
咨询价值=Σ可回收废料净量×市场回收单价(不含税)-拆除费(不含税)
=[(338.25kg×1.57元/kg)+(73.8kg×59.14元/kg)+(153.75kg
×10.25元/kg)+(18.45kg×1.8元/kg)]-4,128.00元
=2,377.00元(取整)
案例二:电脑(电子设备咨询明细表,序号5)
(一)设备概况
名称:联想电脑
型号:扬天T4900v
购入日期:2013年4月
启用日期:2013年4月
数量:1台
账面原值:4,059.41元
账面净值:0.00元
(二)咨询价值的确定
该设备经济使用年限为5年,于2013年4月购置并启用,截至评估基准日该联想扬天T4900v电脑已过经济使用年限,使用性能下降,经多次修理无法正常使用,已履行报废审批手续,经鉴定为报废资产。电询三家当地废旧电脑回收公司公开回收价格,确定其打包回收单价均
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价为 50 元(不含税),该回收价为上门回收价,故不再考虑运输费。
则联想扬天 T4900v 电脑的咨询价值
=市场回收单价(不含税)×数量
=50.00 元/台×1 台
=50.00(元)
十、咨询结论
根据有关法律法规和资产评估准则,经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,采用市场法,对点击登录查看拟处置报废设备资产,在咨询基准日 2026 年 3 月 31 日的咨询结论如下:
委托咨询资产账面价值为 7.05 万元,咨询价值为 5.58 万元,减值1.47 万元,减值率 20.85%。
咨询减值的主要原因为:本次咨询机器设备尚未拆除,咨询考虑了其拆除费,可回收价值扣减拆除费的净额低于其账面价值,导致咨询减值。
详见资产咨询明细表。
本次咨询结论不包含增值税;收购方到厂收购时,被咨询资产的拆除、搬卸、运输等费用均由收购方承担;处置机器设备资产的可回收材料及重量是企业根据资料及现场了解情况分析估算确定的,与实际重量可能会存在差异,实际交易时应以实际称重量进行交易。在此特提请报告使用者注意。
十一、特别事项说明
(一)引(利)用专家工作或其他机构出具报告结论情况
本次价值咨询未引(利)用专家工作或其他机构出具报告。
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(二)权属资料不全或权属瑕疵事项
本次价值咨询未发现权属资料不全或权属瑕疵事项。
(三)评估程序受限或评估资料不完整的情形
本次评估不存在受限或评估资料不完整的情形。
(四)咨询基准日存在的法律、经济等未决事项
本次价值咨询受被投资单位配合程度和提供资料详细程度限制,评估人员不对价值咨询对象所涉及的法律、经济等未决事项发表意见。
(五)担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项的性质、金额及与价值咨询对象的关系
本次价值咨询受被投资单位配合程度和提供资料详细程度限制,评估人员不对价值咨询对象所涉及的担保、租赁等事项发表意见。
(六)重大期后事项
期后事项是指咨询基准日之后出具咨询报告之前发生的重大事项。
未发现公司存在重大期后事项。
(七)本次价值咨询对应的经济行为中,可能对咨询结论产生重大影响的瑕疵情形
本次价值咨询未发现对应的经济行可能对咨询结论产生重大影响的瑕疵情形。
(八)其他需要说明的事项
1.价值咨询专业人员执行价值咨询业务的目的是对价值咨询对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。咨询结论不应当被认为是对价值咨询对象可实现价格的保证。
2.本次咨询范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资
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料,委托人及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
3.咨询报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由委托人提供,
委托人及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。
十二、 咨询报告使用限制说明
(一) 本咨询报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时,
本次咨询结论是反映被评估单位在本次评估目的下,根据公开市场的原
则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以
及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响,同时,本报
告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗
力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的其它情况发生变化
时,咨询结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致
评估结果失效的相关法律责任。
(二) 本咨询报告仅为委托人了解资产价值使用,为处置之经济行
为提供价值参考。
(三) 本咨询报告只能由咨询报告载明的评估报告使用人使用。咨
询报告的使用权归委托人所有,未经委托人许可,本评估机构不会随意
向他人公开。
(四) 委托人或者其他价值咨询报告使用人未按照法律、行政法规
规定和价值咨询报告载明的使用范围使用咨询报告的,价值咨询机构及
其资产价值咨询专业人员不承担责任;
(五) 除委托人、价值咨询委托合同中约定的其他价值咨询报告使
用人和法律、行政法规规定的价值咨询报告使用人之外,其他任何机构
和个人不能成为价值咨询报告的使用人;
(六) 未征得本评估机构同意并审阅相关内容,咨询报告的全部或
者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及
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相关当事方另有约定的除外。
(七) 咨询报告使用人应当正确理解和使用咨询结论。咨询结论不等同于咨询对象可实现价格,咨询结论不应当被认为是对咨询对象可实现价格的保证。
十三、 咨询报告日
咨询报告日为 2026 年 4 月 12 日。
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评估专业人员: 赵卓成
评估专业人员: 万英
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咨询明细表
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二〇二六年四月十二日
评估基准日:****
产权持有单位:点击登录查看
金额单位:人民币万元
|项 目|账面价值|评估价值|增减值|增值率%|
|—-|—-|—-|—-|—-|
| |A|B|C=B - A|D=C/A×100|
|1 流动资产|-|-|-|-|
|2 非流动资产|7.05|5.58|-1.47|-20.85|
|3 其中:长期股权投资|-|-|-|-|
|4 投资性房地产|-|-|-|-|
|5 固定资产|7.05|5.58|-1.47|-20.85|
|6 在建工程|-|-|-|-|
|7 无形资产|-|-|-|-|
|7 - 1 其中:土地使用权|-|-|-|-|
|8 其他非流动资产|-|-|-|-|
|9 资产总计|7.05|5.58|-1.47|-20.85|
|10 净资产(所有者权益)|7.05|5.58|-1.47|-20.85|
评估机构:点击登录查看
评估基准日:****
产权持有单位:点击登录查看
金额单位:人民币元
| 编号 | 科目名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% |
|---|---|---|---|---|---|
| 4-1 | 可供出售金融资产 | - | - | - | - |
| 4-2 | 持有至到期投资 | - | - | - | - |
| 4-3 | 债权投资 | - | - | - | - |
| 4-4 | 其他债权投资 | - | - | - | - |
| 4-5 | 长期应收款 | - | - | - | - |
| 4-6 | 长期股权投资 | - | - | - | - |
| 4-7 | 其他权益工具投资 | - | - | - | - |
| 4-8 | 其他非流动金融资产 | - | - | - | - |
| 4-9 | 投资性房地产 | - | - | - | - |
| 4-10 | 固定资产 | 70,492.92 | 55,767.00 | -14,725.92 | -20.89 |
| 4-11 | 在建工程 | - | - | - | - |
| 4-12 | 生产性生物资产 | - | - | - | - |
| 4-13 | 油气资产 | - | - | - | - |
| 4-14 | 使用权资产 | - | - | - | - |
| 4-15 | 无形资产 | - | - | - | - |
| 4-16 | 开发支出 | - | - | - | - |
| 4-17 | 商誉 | - | - | - | - |
| 4-18 | 长期待摊费用 | - | - | - | - |
| 4-19 | 递延所得税资产 | - | - | - | - |
| 4-20 | 其他非流动资产 | - | - | - | - |
| 4 | 合计 | 70,492.92 | 55,767.00 | -14,725.92 | -20.89 |
产权持有单位填表人: 汪东卫
评估人员: 赵卓成
填表日期:****
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贵州燃气集团股份有限公司-2026.05.21-2026年第三方安全技术服务项目-询比采购公告
招标公告贵阳20260612
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