潍坊工程职业学院玲珑山校区学校超市及快递中心三年使用权租赁项目交易公告

意向承租方资格及要求

1号标的：

1.本项目仅限用于超市经营。意向承租方须为依法设立且合法存续的企业法人或个体工商户，营业执照经营范围需包含日用百货销售、文体用品销售、食品销售（仅销售预包装食品****。

2.意向承租方近三年无重大违法记录、未发生食品安全事故，出租方可通过公示系统、监管档案核查资质。

3.承租方须遵守学校管理制度，确保房屋及周边场地卫生、安全。

2号标的：

1.本项目仅限用于快递收发相关业务。意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户。

2.承租方须具备快递经营相关资质或与正规快递公司合作的经验。

3.承租方须遵守学校管理制度，确保房屋及周边场地卫生、安全。

五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于****起至****登录点击登录查看网（新版系统****进行注册申购，详情见《点击登录查看玲珑山校区学校超市及快递中心三年使用权租赁项目挂牌（竞价****文件》。

注：未注册的供应商应在点击登录查看网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录****。

2.网上注册登记申购后，请于****17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点： ****至17日（每天上午9:00-10:00****。展示地点：标的所在地。联系电话：点击登录查看****，赵老师****，蔡经理****。

七、网上竞价时间

1号标的：****9:00-09:10；2号标的：****9:10-09:20，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：点击登录查看官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、相关条件及要求

（一****1号标的（校园超市****

1.意向承租方应熟读公告内容，在挂牌期间自行现场踏勘，标的物按现状交付，疑难可咨询出租方及交易机构。参与竞价即视作认可标的现状、瑕疵及全部招租规则并自担风险。成交后不得以标的情况不明拒签合同、拖欠租金或弃租，违约需承担全部经济与法律责任。

2.承租方须遵照校园学生健康管理规定，仅限日用百货销售、文体用品销售、食品销售（仅销售预包装食品，禁止现场制售食品****，监管部门禁营品类严禁经营。

3.承租方须严格落实消防安全相关规定，规范用电布线、禁止插排串联，足额配备年检合格的灭火器并定点存放，严禁存放危险化学品，常态化开展安全隐患排查，防范坍塌、火灾等安全事故。承租方为承租场地安全环保第一责任人，经营期间发生安全、环保、人身伤亡等事故的，全部损失由承租方自行承担，同时承租方应依法办理市场监管、消防、卫健等相关经营许可。

4.承租方须独立承担经营、安全、用工引发的全部法律责任。

5.签订租赁合同前，承租方须向出租方缴纳履约保证金贰万元，待合同期满，承租方完全承担法律责任和经济责任后，3个月内无息返还。

6.租期内承租方自主经营、自负盈亏，按期交纳租金、水电、采暖、物业等全部费用，期满完好交还标的。

7.装修改造须书面征得出租方同意，费用自理，不得破坏主体结构、违规搭建。租期结束或合同解除，装修附着物无偿归出租方，承租方移交竣工资料，不得索要补偿。

8.租期内严禁私自转让、转租标的或设置抵押。

9. 竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1****项目竞价成交后，最高报价方应于成交之日起2个工作日内，持营业执照、法定代表人身份证前往山东潍坊产权交易服务有限公司配合资格审查，审查通过后方可确认为承租方，办理签约手续、领取《成交通知书》并足额缴纳交易服务费。意向承租方不符合资格条件却参与竞价并成交的，本次挂牌竞价结果作废，已缴竞买保证金不予退还，出租方有权依法追责。

（2****自接到出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起3个工作日内支付第一年租赁价款。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

（二****2号标的（快递中心****

1.意向承租方应熟读公告内容，在挂牌期间自行现场踏勘，标的物按现状交付，疑难可咨询出租方及交易机构。参与竞价即视作认可标的现状、瑕疵及全部招租规则并自担风险。成交后不得以标的情况不明拒签合同、拖欠租金或弃租，违约需承担全部经济与法律责任。

2.签订租赁合同前，承租方须向出租方缴纳履约保证金伍仟元，待合同期满，承租方完全承担法律责任和经济责任后，3个月内无息返还。

3.租期内承租方自主经营、自负盈亏，按期交纳租金、水电、采暖、物业等全部费用，期满完好交还标的。

4.承租方为房屋安全环保责任人，经营引发各类安全、伤亡事故，全部损失自行承担。

5.改造装修需出租方书面审批、费用自理，严禁破坏主体及违建。合同终止后装修无偿归出租方所有，承租方移交资料、无补偿请求。

6.所有经营以承租方自身名义开展，不得冒用出租方名义对外经营。

7.不得擅自转租、转让房屋或设立抵押。

8.竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1****成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件****至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。

（2****自接到出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起3个工作日内支付第一年租赁价款并缴纳履约保证金（1号标的20000元；2号标的5000元****。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：蔡经理

联系电话：****

公司地址：潍坊市****

山东潍坊产权交易服务有限公司

****