盐城工业职业技术学院学生宿舍C7-C8号楼1间房屋公开招租项目

10天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）

该标的坐落在点击登录查看校内学生宿舍C7-C8号楼1楼1间房屋；水电已通，学校不提供仓库、不提供员工住宿。

①学校地处盐城市盐南高新区，周边商圈林立；

②现有教职工500多人，在校生7000余人；

③学校不实行封闭管理，学生可正常进出；

④去除寒暑假等假日，学生在校时间不足9个月。

如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。

 
 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
 
 
 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 
 
 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 
 
 四、承租方未经出租方书面同意，不得从事合同外业务、不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
 
 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
 
 六、承租方如对出租标的进行改造、装修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应并符合消防检查要求； 
 
 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
 
 八、房屋租赁用途：仅用于基础快递服务业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 
 
 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 
 

根据房屋租赁合同约定方式支付。

 
 一、意向承租方应具备的条件： 
 
 
 （一）依法设立并有效存续的企业法人及其分支机构，营业执照中包含快递服务相关的经营内容，不接受个体工商户和自然人报名承租； 
 
 （二）须具有高校快递服务经验，要求正在合作的高校案例数量不少于1个（提供相应合同复印件）； 
 
 （三）须具备物联网智能无人设备/产品能力，要求提供高校合作案例中能体现无人取件或快递配送服务能力的证明材料，包括但不限于：智能快递柜、无人车等设备的购买/租赁合同，以及设备在现场实际运营的照片； 
 
 （四）与点击登录查看区域内各家快递（韵达，中通，圆通，极兔，申通等至少五家快递公司的承包商）签署合作意向书或合作协议，报名时必须提供至少五家快递公司承包商的合作意向书或合作协议，否则报名无效。 
 
 二、意向承租方须承诺的事项： 
 
 （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
 
 （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 
 

承租方须在成交后30日内，完成与学校区域内至少五家主流快递公司（包括但不限于韵达、中通、圆通、极兔、申通等）承包商的正式合作协议签署，并将协议复印件报出租方备案。此项为承租方的核心合同义务。如逾期未能完成，视为承租方根本违约，校方有权单方解除合同，没收全部承租押金，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金。

 
 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。 

 
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 
 
二、保证内容： 
 
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 
 
2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 
 
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 
 
三、处置方式： 
 
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 
 
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 
 
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 
 
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:****。 

 
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 
 
意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 
 
 （一）主体资格证明文件（企业提供营业执照；其他组织提供相应文件）； 
 
 （二）企业同意承租标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）； 
 
 （三）法定代表人授权委托书（法人或其他组织提供，公告附件，请自行下载）； 
 
 （四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）； 
 
 
（五）承租资格条件要求的高校快递服务经验证明材料； 
 
（六）承租资格条件要求的无人取件或快递配送服务能力的证明材料； 
 
（七）承租资格条件要求的合作意向书或合作协议证明材料； 
 
 （八） 要求的其他材料。 
 
 
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。 
 
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 
 
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。 

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。