三亚凤凰机场T3航站楼有税商业资源招商公告

凤凰机场新建T3航站楼总建筑面积约12万平方米，将满足年旅客吞吐量1800万人次，未来打造三亚全新地标建筑和空港门户，着力提升运输便利化和服务保障水平，对标国际标杆机场和都市顶流商业综合体，打造体验式新型机场商业，实现“购物即旅行”文化沉浸叙事，助力构建海南自由贸易港现代综合交通运输体系及国际旅游消费中心。

2.1 招商项目点位及标段

本次招商项目共有28个单点位，4个集成标段，具体情况如下：

标段	店铺编号	业态	位置	面积㎡	建议品类
单点位	****	零售	二楼隔离区内	162	工艺品
单点位	F2-A-D02	零售	二楼隔离区内	62	烟酒
单点位	F2-A-D03	零售	二楼隔离区内	134	博物馆零售
单点位	F2-A-D04	零售	二楼隔离区内	55	书店
单点位	F2-A-D14	零售	二楼隔离区内	109	人工智能
单点位	F2-A-D15A	零售	二楼隔离区内	190	特产
单点位	F2-A-D15B	零售	二楼隔离区内	165	保健品
单点位	F2-A-D16	零售	二楼隔离区内	58	熟食小吃
单点位	F2-A-D17	零售	二楼隔离区内	142	品牌服饰
单点位	F2-A-D18	零售	二楼隔离区内	135	特产
单点位	F2-A-D19	零售	二楼隔离区内	154	品牌箱包
单点位	F2-A-D20	零售	二楼隔离区内	78	药店
单点位	F2-A-D21	零售	二楼隔离区内	126	珠宝
单点位	F3-A-D01A	零售	三楼隔离区内	200	品牌服饰
单点位	F3-A-D01B	零售	三楼隔离区内	197	潮玩
单点位	F3-A-D02	零售	三楼隔离区内	196	非遗手创
单点位	F3-A-D03	零售	三楼隔离区内	107	珠宝
单点位	F3-A-D04	零售	三楼隔离区内	94	特产
单点位	F3-A-D05	零售	三楼隔离区内	117	文创
单点位	F3-A-D06	零售	三楼隔离区内	91	特产
单点位	F3-A-D07	零售	三楼隔离区内	107	工艺品
单点位	F3-A-D08	零售	三楼隔离区内	193	玩具
单点位	F3-A-D09A	零售	三楼隔离区内	199	数码产品
单点位	F3-A-D09B	零售	三楼隔离区内	171	伴手礼
单点位	F3-A-D14	零售	三楼隔离区内	191	计时休息
单点位	F3-A-D24	零售	三楼隔离区内	58	彩票
单点位	F3-A-D25	零售	三楼隔离区内	122	文创
单点位	F3-A-D26	零售	三楼隔离区内	69	特产
A标段	F2-A-D05A	零售	二楼隔离区内	186	文化策展（含销售）
	F2-A-D05B	零售	二楼隔离区内	165
	F2-A-D22	零售	二楼隔离区内	20
	F2-A-D23	零售	二楼隔离区内	20
	F2-A-D24	零售	二楼隔离区内	20
	F2-A-D25	零售	二楼隔离区内	20
B标段	F3-A-D10	轻餐饮、零售	三楼隔离区内	65	轻餐饮、零售各2个点位，集成商自行规划，品类不限
	F3-A-D11		三楼隔离区内	121
	F3-A-D12		三楼隔离区内	81
	F3-A-D13		三楼隔离区内	112
C标段	F3-A-D15	轻餐饮、零售	三楼隔离区内	112	轻餐饮、零售各2个点位，集成商自行规划，品类不限
	F3-A-D16		三楼隔离区内	81
	F3-A-D17		三楼隔离区内	121
	F3-A-D18		三楼隔离区内	65
D标段	F3-A-D19	零售	三楼隔离区内	156	香化、美妆
	F3-A-D20	零售	三楼隔离区内	136
	F3-A-D21	零售	三楼隔离区内	141
	F3-A-D22	零售	三楼隔离区内	92
	F3-A-D23	零售	三楼隔离区内	63
	F2-A-D06	轻餐饮	二楼隔离区内	58	烘焙
	F2-A-D07	零售	二楼隔离区内	93	茶叶
	F2-A-D08	轻餐饮	二楼隔离区内	91	甜品
	F2-A-D09	零售	二楼隔离区内	79	文创
	F2-A-D10	零售	二楼隔离区内	72	特产

注：上述规划业态为实物销售的经营性业态，不可用做办公室、仓库等非经营性用途。

3 招商对象资质要求

3.1 投标报价、投标公司资质、投标业态等需符合招商要求。

3.2 注册资本100万元（含）以上。

3.3 具有3年以上经营经验、具有良好资信和经营管理经验，具备合法经营资质及经营能力的企业法人。

3.4 中标后，设立的铺面效果图需经三亚机场审核通过。

3.5 截至2026年4月投标单位无拖欠凤凰机场任何费用的情况。

3.6 购买招商文件，需按招商文件中《投标资质审核标准》提交报名材料。

3.7 本项目不接受联合体投标。

3.8 根据《三亚凤凰国际机场商户履约风险等级管理规定》评定，投标单位未被限制参与商业招商投标。

3.9 商品价格须遵守《三亚凤凰国际机场商业价格管控管理规定》。

4. 特别告知

为保障本次招商项目业态的差异化布局，避免同质化竞争对整体商业生态及入驻品牌经营效益的影响，投标人可优先参考招商人的品类建议参与投标，也可在满足投标点位或标段的业态要求下投标其他品类。本次招商项目轻餐饮、零售业态对投标品牌特别约定如下：

4.1 零售点位或标段部分区域不接受下列品牌投标：罗森、海边宽宽、春光承礼、春光、三亚好礼、三亚南山海上。（具体标段和点位要求详见招商文件）

4.2 轻餐饮点位或标段部分区域不接受下列品牌投标：肯悦咖啡、Tim Hortons、粉仔巷、美珍香、阿利邦利、蜜雪冰城、星巴克。（具体标段和点位要求详见招商文件）

4.3 本次招商不接受重餐饮品牌投标。

4.4 不同招商点位投标人投标品牌一致的，招商人有权选择中标人或要求投标人更换品牌。

欢迎符合项目定位及业态规划的品牌积极参与投标，共同打造良性、多元、共赢的商业空间。

5 购买招商文件

招商文件发售价格：人民币500元/份（注：每个单点位为一份；每个集成标段为一份），一经售出概不退回。）

招商人银行账号：

收款人：点击登录查看

账号：********

开户行：工商银行三亚分行

招商文件发售地址：点击登录查看办公楼二楼市场部

本次招商共28个单点位，4个集成标段，意向经营商可进行报名投标，意向经营商的报名主体在后续投标时不可进行变更。如符合招商文件中《投标资格审核标准》并有意参与本项目投标，请携带营业执照复印件（并加盖公章）、有关证明材料进行报名。

6 招商要求

公开报名及售卖招商文件日期：

****至****下午5:00

投标文件接收截止日期：

****上午10:00前

投标文件递交地点：点击登录查看办公楼二楼市场部。逾期送达的投标文件，不予受理。

7 发布媒介

本次招商公告同时在新华屏媒公众号、三亚凤凰国际机场官网、三亚凤凰国际机场官方微博、三亚凤凰国际机场微信订阅号、海南省产权交易所官网、海南机场自有招商平台上发布。如有不一致以三亚凤凰国际机场官网为准。

招商声明：本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归招商人所有。

招 商 人：点击登录查看

地 址：海南省三亚市三亚凤凰国际机场办公楼二楼市场部

联系人、联系方式、邮 箱：

联系人：杨先生、翁先生、刘先生

联系方式：****、****、****

邮箱：****@sanyaairport.com

海南机场空港易招商链接：

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