山东工商学院2026年学生公寓基础设施提升项目工程监理服务需求方案（竞价网）

一、项目概况及预算情况

（一）项目背景。为有效改善学生住宿和生活环境，不断优化办学条件，提升基础设施建设水平，促进学校事业高质量发展，根据山东省教育厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅《关于实施省属公办本科高校基础设施提升项目的通知》（鲁教财字〔2024〕8号）精神，以及山东省发展和改革委员会出具《关于点击登录查看学生公寓基础设施提升项目可行性研究报告的批复》（鲁发改项审〔2025〕139号）。2026年学校拟开展学生公寓基础设施提升项目。

（二）项目主要建设规模和建设内容。本项目拟对东校区****

（三）监理范围为自接到招标人开工令之日起至工程竣工验收合格，项目施工及保修全过程监理。

（四）项目预算。工程费用约1100万元，监理费招标控制价为5万元。

二、采购标的具体情况

（一）本项目为工程监理服务项目，最终由学校招标确定的监理公司根据工程需求进行现场监理。

（二）通过工程监理服务，保证工程的进度与质量，改善学生住宿和生活环境，提升学校基础设施建设水平。

（三）本工程项目的改造建设应在施工中严格按照国家标准，遵循可靠性、安全性、环保性和经济性的原则进行设计和施工。

（四）工作内容

1.配合采购人管理和协调对本项目提出合理化建议。

2.工程质量控制、进度控制、投资控制、合同及档案管理理、安全生产及文明施工、监理报告，并对已完成工程量计量审核和有关工程变更事实的审核签证。

3.负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作。

（五）监理工作目标

1.质量目标：按照批准的设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工，杜绝质量重大事故的发生。

2.质量目标：合格。

3.安全目标：无安全责任事故。

（六）服务要求

1.监理人员在监理过程中要坚守工作岗位，采购人将不定时地抽查，发现脱岗情况及时对成交供应商进行通报，并采取相应的行政措施和罚款。

2.监理人员应作风正派，工作严谨，认真填写工作日志，完成各项备案资料的整理和填写，保证各项台账资料不漏失。

3.监理人员工作日中午不准饮酒，不能欺上瞒下，不准故意刁难施工单位，不准向施工单位索、拿、卡、要。

4.监理人员应和施工单位保持良好的工作关系，主动与施工单位沟通，帮助施工单位解决施工中所遇到的困难。不准与施工单位有串通、失职等任何形式的违规行为，一经发现将依法追究责任并开除出场，同时依法追究监理公司的责任和罚款。

5.监理人员要善于主动发现问题，及时与采购人沟通，能拿出解决问题的具体方法。

6.成交供应商现场要配备有关测量仪器、工具，保证工程数据的准确，监理项目部需配备影像设备（相机或 DV 机 ） ,对工程过程进行记录，同时对发现的质量及违反安全文明施工的行为及时留下影像资料。

7.成交供应商在监理期内，对监理人员签字的资料出现质量问题或其他问题必须承担相应的责任，因失职造成工程损失，按国家规定给予赔偿，具体数额签订合同时约定。

8.采购人制定监理人员奖罚制度，对成交供应商提出的合理化建议，根据制度进行奖励，对违反监理规范的行为进行罚款。

9.自合同签订之日起，成交供应商即进场参与前期准备工作，及时认真地完成采购人交给的与工程有关的管理工作。

10.成交供应商应认真组织进行图纸会审，如出现因图纸会审疏漏造成损失，成交供应商应承担相应的责任并按责任比例赔偿有关损失。

11.采购人原则上只通过成交供应商开展工作，属于监理不到位造成的施工问题，责任由成交供应商承担，不能向施工单位推诿。采购人布置的工作，监理因主观原因没能及时完成的，采购人有权做出相应的罚款处理。

12.项目监理机构人员应日常巡视和旁站监理。凡隐蔽工程、关键部位、关键工序均应有监理人员进行旁站监理。

13.施工阶段监理服务主要工作内容：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。

14.保修阶段监理服务主要工作内容：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

15.成交供应商在监理期间，因失职、渎职造成工程损失，由成交供应商按工程损失额的责任比例赔偿并追究相关人员的责任。对施工承包单位违反合同规定的质量要求和完工期限，必须采取措施进行事前、事中、事后控制，否则必须承担连带责任，向采购人支付违约金。

16.采购人有权按照响应文件的承诺和《建设工程监理规范》等相关法律法规的规定，在合同签订后监督检查项目监理的工作。凡不符合规定且在采购人书面下达通知后仍不改正的，每次向采购人偿付违约金壹仟元；连续三次或累计五次不予整改的，将被认为无法保证监理工作的质量，成交供应商向采购人支付违约金，采购人有权单方面解除合同。

17.采购人要求旁站的工序，成交供应商不得拒绝。

18.监理费不因工期顺延等因素的变动而调整。

19.因各种原因，若工程开竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，延期期间采购人不向成交供应商支付附加工作报酬。

20.竣工图若与现场情况不符的，追究监理审核责任，并扣减监理费。

（七）监理机构人员要求

1.监理机构人员须同时满足《山东省住房和城乡建设厅关于印发全省房屋市****

2.项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，由工程监理单位法定代表人书面任命。专业监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书或具有工程类中级及以上专业技术职称证书，由总监理工程师授权，具有2年及以上工程实践经验并经监理业务培训。监理员应具有中专及以上学历并经过监理业务培训。

3.注册监理工程师不得跨区市同时担任建筑工程项目的总监理工程师。经采购人同意，注册监理工程师可以同时在同区市内担任不超过3个项目的总监理工程师。对同时担任数个项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的每个项目配备总监理工程师代表。

（八）资质要求：本项目资格条件须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；专门面向中小企业采购；具备建设主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（含）及以上资质；拟任项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书；本项目不接受联合体参加。

（九）项目交付地点：点击登录查看东校区。

（十）质量要求：按国家及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。

（十一）付款方式：中标方按采购人需求提供工程监理服务后，经双方验收合格之日起10个工作日内采购人向中标方支付全部款项。

三、服务期限

自合同签订之日起，直到项目竣工验收备案、交付使用、项目决算完成、项目评价完成、无任何问题时为止。

四、预算总额及依据

参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（〔2007〕670号），结合发改价格及市****

五、项目联系方式

经办人：申利杰 联系电话：****

六、竞拍方式：网上竞拍，竞价网

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