沈阳局集团公司通辽电务段2026年职工技能培训基地房屋建筑附属设备维修业务外包采购公告

沈阳局集团公司通辽电务段2026年职工技能培训基地房屋建筑附属设备维修业务外包竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

本采购项目沈阳局集团公司通辽电务段2026年职工技能培训基地房屋建筑附属设备维修业务外包采购人为点击登录查看，采购项目资金来自职教，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：5.其他需具体明确的技术要求：（1）需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：李晓明，电话：****，设备状态以服务期内设备实际使用状态为准；（2）履约期内，中标人或中标服务商必须按照招标方要求，每月按时提供作业人员的工资支付签认确认单及银行转账凭证，保证劳动人员的合法权益。

沈阳局集团公司通辽电务段职工技能培训基地

教学房屋建筑附属设备维修技术规格书

针对点击登录查看职工技能培训基地学员培训需求，并结合通辽电务段职工技能培训基地宿舍楼、实训楼现状，为了给参培学员创造更好的学习、生活环境，提出宿舍楼、实训楼教学房屋建筑附属设备维修业务外包。

一、设备设施修缮内容

1.更换宿舍楼房间单框三玻断桥铝平开窗452㎡（约179扇）及安装铝合金纱扇，更换后封堵窗框四周并恢复既有内外墙壁颜色和状态。

2.宿舍楼、实训楼公共区域铲除脱落腐蚀墙面，喷刷涂料、刮腻子二遍，喷刷涂料大白浆二遍，乳胶漆二遍，其中：1层走廊660㎡，2层、3层、4层、5层、6层走廊分别是810㎡，4个房间补刷40㎡，共计4900㎡；实训楼2、3、4层走廊共计3060㎡。作业完毕垃圾清运干净。

3.更换宿舍楼成品钢木套装木门50樘，其中包括更换安装既有刷卡门锁。

4.拆除既有倒闭围墙，重新构建地基、墙体，约12延长米（高2.5m、宽0.24m）并进行粉饰，恢复既有相近颜色和状态。

二、房屋建筑附属设备维修的质量标准

1.断桥铝平开窗的安装质量标准及技术规范

1）断桥铝平开窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

2）断桥铝平开窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。

3）断桥铝平开窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。

4）断桥铝平开窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。

5）断桥铝平开窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。

6）断桥铝平开窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。

7）断桥铝平开窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。

8）窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。

9）恢复外墙面及室内墙面、棚顶喷涂或粉饰时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。

10）室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑钢窗，以防水泥浆污染窗户。

11）污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。

12）搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在窗框扇上拖拽。

13）安装设备及管道，应防止物料撞坏窗。

14）窗扇安装后应及时安装五金配件，以防风吹损坏窗户。

15）不得在窗户上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理窗户。

2.内墙面刮大白乳胶漆

1）刮大白三遍。涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍；在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量；在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。

2）刷乳胶漆二遍。

3）更换宿舍楼成品钢木套装木门50樘，其中包括安装既有刷卡门锁。门安装后开关顺畅不滞卡，不别劲；门锁使用正常。

4）拆除既有倒闭围墙，按照墙体构建标准重新构建地基、墙体，约12延长米（高2.5m、宽0.24m）并进行粉饰，恢复既有相近颜色和状态。

三、房屋建筑附属设备维修的验收标准

（一）窗户

1.前期拆除验收

1）拆除原窗时不破坏墙体结构、不破坏外墙保温、防水层

2）窗台、窗洞清理干净，无松动砂浆、空鼓，洞口尺寸规整

3）外墙面破损及时修补，避免后期渗水

2.窗框安装

1）水平垂直度：水平、垂直误差≤2mm，窗框方正，不歪不扭

2）固定片：镀锌固定片，间距≤600mm，转角≤180mm；螺丝紧固，不松动、不外露

3）打发泡胶：缝隙满打饱满，无空洞、断胶；发泡胶外侧必须切除，严禁直接外露

4）外墙密封：外侧必须打中性耐候结构胶，顺直饱满、无气泡、开裂、断胶。窗台外找坡：外低内高，坡度≥2%，杜绝雨水倒灌

5）排水孔：外框下沿必须打排水孔，带装饰盖，孔向外倾斜

3.型材与隔热条（材料验收）

1）型材壁厚：外开窗≥1.8mm，推拉窗≥1.4mm，卡尺实测

2）隔热条：PA66尼龙隔热条。

3）组角：45°拼角严密，缝隙≤0.1mm，无高低差、无松动

4）表面无划痕、磕碰、掉漆、毛刺、色差

4.玻璃验收

1）全部中空钢化玻璃，每块玻璃带3C钢印

2）中空层干净，无雾气、水汽、灰尘、划痕

3）玻璃厚度：高层常用5+12A+5，低层5+9A+5，大玻璃加厚

4）玻璃胶均匀饱满，无开裂脱胶

5.五金、窗扇、密封

1）五金：执手、铰链、传动锁点顺滑无卡顿异响；大窗配加厚承重铰链

2）窗扇关闭严密，无缝隙透光、不漏风；开启限位正常，不晃、不下垂

3）密封条整圈连续，无断裂、无缺口，关闭后完全压紧

4）推拉窗滑轮顺滑，不跳轨、不脱轨，限位器齐全

6.收口与成品保护

1）窗台、窗边收口平整，无空鼓开裂

2）外墙胶与墙面过渡自然，无开裂

3）玻璃、型材无划痕磕碰，垃圾清理干净

4）室内窗框、窗台、墙体无渗水、无返潮、无水印

（二）室内套装门

1.材料与外观

1）门扇、门套表面平整光滑，无划痕、磕碰、鼓包、脱胶、色差、掉皮

2）线条、门套接缝严密，拼缝缝隙≤0.5mm

3）门套与墙体贴合紧密，无松动、翘边

4）实木复合门、生态门无异味刺鼻，无发霉变形

2.安装固定

1）门套垂直、水平，2米靠尺垂直度≤2mm

2）门套固定牢固，手晃不松动；发泡胶饱满密实，无空洞

3）门套与墙缝隙均匀，收口胶顺直、无开裂、无气泡

4. ）门洞左右、上下缝隙均匀，不歪不斜

3.门扇缝隙（国标强制）

1）门扇上缝：1.0–2.0mm

2）门扇侧缝：1.0–2.5mm

3）门扇下缝：4–8mm（留缝通风，木地板略大）

4）整体缝隙均匀一致，不忽大忽小

4.开关与五金

1）开关轻便顺畅，无异响、无卡顿、无回弹、不自动开关

2）闭合后门扇不晃动、不翘角、不磕碰门套

3）合页螺丝齐全紧固，门扇不下垂、不蹭地

4）门锁开关顺畅，锁舌对位准确，关门即锁到位

5）门吸安装牢固，位置合理，不撞墙、不撞门

5.隔音密封

1）门套密封条完整连续，无断裂

2）关门后缝隙不漏光、不漏风，隔音正常

3）无明显风噪、缝隙异响

6.允许偏差（国标）

1）门套垂直度：≤2mm

2）门套水平度：≤2mm

3）门扇对口缝：≤2mm

4）门扇与门套缝：1–2.5mm

5）门扇对角线误差：≤2mm

7.必须返工项目

1）门套松动、晃动、发泡胶空洞

2）门扇下垂、蹭地、开关卡顿异响

3）缝隙过大/过小、漏光严重

4）表面开裂、鼓包、脱胶、大面积划痕

5）胶缝开裂、收口粗糙、合页松动

（三）内墙大白（腻子+乳胶漆）

1.主控项目（必须合格，不合格直接返工）

1）基层处理到位：墙面无空鼓、无起砂、无浮灰、油污，阴阳角顺直

2）腻子粘结牢固，不得有脱层、空鼓、开裂、粉化

3）乳胶漆颜色均匀一致，无漏刷、透底、流坠、咬色

4）阴阳角方正、顺直，墙面平整

2.表面观感（肉眼验收）

1）整体平整光滑，无砂纸痕、无砂眼、无疙瘩、无掉粉

2）无色差、无刷痕、无明显接茬

3）开灯侧光检查：墙面波浪、起伏不明显

4）阴阳角笔直，无弯曲、无毛刺

3.尺寸偏差（国标允许误差，工具实测）

1）平整度（2米靠尺）

● 普通抹灰/大白：≤3mm

● 精装修要求：≤2mm

2）垂直度（2米靠尺）

● ≤3mm

3）阴阳角方正（直角尺）

● ≤3mm

4）立面垂直度

● ≤3mm

4.空鼓开裂检查

1）用小锤轻敲墙面：单处空鼓面积＜200cm2，且无连续空鼓

2）无贯通裂缝、无细纹龟裂、无发丝裂

5.阴阳角要求

1）全部做护角/找直，90°直角，一条直线

2）阴角、阳角无歪扭、无缺口

（四）室外砖墙

1.材料验收

1）红砖强度达标，无酥松、断裂、缺角、严重泛碱

2）砂浆饱满，水泥砂浆标号不低于 M5，户外建议 M7.5

3）水泥、沙子干净无杂质，严禁用泥土、海沙

2.基础与地基（关键防倒塌）

1）地基土质坚实，无松软、下沉隐患

2）基础宽度、深度符合设计，一般不小于300mm深

3）基础砌筑砂浆饱满，无空鼓、断裂

4）围墙较长时，每4～6米设一道伸缩缝，缝宽10～20mm，垂直通缝

3.墙体砌筑（主控项目）

1）灰缝饱满度：水平缝≥90%，竖缝≥80%，不瞎缝、透明缝

2）灰缝厚度：8–12mm，厚薄均匀、横平竖直

3）错缝搭接：上下砖错缝≥1/3砖长，严禁通缝（上下砖缝对齐）

4）墙面垂直度：2米靠尺 ≤5mm

5）墙面平整度：2米靠尺 ≤5mm

6）墙角方正，无歪扭、无鼓肚、无倾斜

4.压顶、立柱、造型

1）围墙顶部必须做混凝土压顶，外挑檐、向外找坡，外低内高防渗水

2）砖柱垂直牢固，无裂缝、无歪斜

3）压顶、柱面抹灰平整，无开裂、起砂、空鼓

4）外露边角顺直，无崩角破损

5.防水、排水、泛碱

1）墙根做散水或排水沟，避免雨水长期浸泡基础

2）墙体无大面积返碱、白霜、粉化

3）抹灰层无空鼓、开裂、脱落

6.外观观感

1）墙面整洁，无落地灰、砂浆疙瘩

2）勾缝密实顺直，勾缝深浅一致

3）整体顺直，无明显弯曲、鼓肚

7.允许偏差（国标）

1）轴线位置偏移：≤10mm

2）垂直度（每层）：≤5mm

3）表面平整度：≤5mm

4）水平灰缝平直度：≤7mm

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。

2.行政许可及认证：无要求。

3.质量保证能力：无要求。

4.业绩要求：无要求。

5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https:****。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为****8:00时起至****8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：10100元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为****9时00分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https:****。

7.1采购人相关信息

采 购 人：通辽电务段

项目立项人及电话：点击登录查看，****

技术咨询人及电话：白明，****

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：点击登录查看

地址：辽宁省沈阳市****

联系人：石经理

电话：**** ****（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：点击登录查看

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号：********

文件工本费财务联系人：****

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：****

开具工本费、服务费发票联系人：****

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生****

异议受理邮箱：****@vip.126.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

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采购明细表

交付期及交付地点：交货时间：合同履约期6个月内。交货地点：通辽电务段职工技能培训基地。

交货条件及状态：按《技术规格书》要求执行。

附件：

技术规格书（通辽电务段2026年职工技能培训基地教学房屋建筑附属设备维修）-32.docx