威海芜船厂区及宿舍物业服务项目招标公告（原标题：威海芜船厂区及宿舍物业服务项目）

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2026

厂区及宿舍物业服务

项目招标公告

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一、项目概况

1.项目名称：威海芜船厂区及宿舍物业服务项目。

2.服务地点：公司东厂、西厂、船东船检办公室、奔腾港码头、油库停车场、员工宿舍区、公司客房区域。

3.服务人员规模：公司在职人员约 5000 人，宿舍住宿人员约 2200 人。

4.服务内容 （1）厂区服务：分为分区域基础服务、专项运维服务、设施维修服务、临时用工服务四大类； （2）宿舍服务：按《宿舍物业服务及服务标准》执行，包含客房服务。

5.服务期限：1 年（一年一签，月度考核、季度考评、年度总评）。

二、投标人资质硬性要求

1.投标人为合法注册独立法人，注册资本不低于 500 万元人民币，营业执照经营范围包含物业及相关服务内容。

2.投标人具有履行合同所必需的专业技术能力，提供自 2024 年 - 2025 年度，承担过的企事业单位(含党政机关)物业服务年度费用超过 100 万的案例，至少 1 个。

3.企业信誉良好，无失信记录、无重大安全事故、无行政处罚、无重大服务投诉。

4.配备专职驻场管理人员、保洁人员、维修人员、宿舍管理员、客房服务人员，人员足额稳定。

5.所有人员年龄 ≤65 周岁，持有效健康证，统一购买人身意外险 ≥150 万元。

6.本项目禁止挂靠、禁止转包、禁止分包，一经发现直接废标。

三、厂区物业服务内容(四大类)

1

分区域基础服务 / 威海芜船

覆盖东厂、西厂、船东船检办公室、奔腾港码头、油库停车场全域，包含：办公楼保洁、公共区****

2

专项运维服务 / 威海芜船

包含：污水抽取、化粪池抽污、道路洒水降尘、绿化专项养护、四害防治、消杀服务。

3

设施维修服务 / 威海芜船

包含：厕所疏通、管道疏通、水龙头 / 门锁 / 门窗 / 办公家具简易维修拆装、零配件更换；报修 15 分钟内响应，简易故障当日修复。

4

临时用工服务 / 威海芜船

包含：临时保洁、物料搬运、场地整理、应急支援；4 小时内到岗，服从调度、保质保量、工完场清。

四、宿舍物业服务内容(含客房服务)

1.公共区域卫生监督：大厅、楼道、电梯、扶手、垃圾桶每日清洁监督，无杂物、无异味、无污渍。

2.设施设备维护监督：水电、电梯、消防、空调、房间家具进行报修，报修后督促维修周期不超过 2 天。

3.安全管理：门禁登记、外来人员管控、每日巡查、重点区域巡检、隐患处理。

4.员工服务：投诉处理、信息发布、满意度调查、热线咨询。

5.客房服务：负责客房物资管理、消耗统计、采购补充上报、台账建立；客房清洁维护、入住登记、房间分配、退房检查、钥匙回收、设施维护与核对。

6.人员入住 / 退宿：入住手续 30 分钟内办结、设施检查确认、退宿验收、押金管理。

7.费用收取：水电暖宽带费用抄表、核算、公示、收缴、对账开票。

8.5S 内务管理：每周定期检查、打分、通报、奖惩、整改闭环。

五、硬性履约要求

1. 保洁、绿化物料由中标方提供；维修配件另行结算。

2. 配备专职驻厂负责人，24 小时通讯畅通。

3. 严格遵守厂区及宿舍管理制度，禁止进入禁区、禁止拍摄、禁止泄密。

4. 服从甲方日常检查、月度考核，考核不合格按规定处罚。

六、招标方式

采用公开招标、综合评分法，评审内容：企业资质、注册资本、同类业绩、服务方案、人员配置、管理制度、报价合理性、履约保障、安全承诺。

七、报名及资料递交

1. 报名时间：自公告发布之日起 3 个工作日

2. 报名资料：营业执照、法人身份证、业绩合同、服务方案、人员配置、承诺书

3. 投标人须自行踏勘现场，风险自负

八、其他事项

1. 本项目不接受联合体投标，严禁转包、分包、挂靠。

2. 中标单位须严格遵守本公告及公司各项管理制度。

3. 本公告最终解释权归本公司所有。

九、联系方式

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联系电话：****

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