2026-2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目招标公告

2026 - 2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目招标公告
（招标编号：DZQY - 2026ZB - 1003）

项目所在地区：云南省，曲靖市
一、招标条件
本2026 - 2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金975万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为招标方所辖曲靖项目部、办公区、罗平项目部、19套周转房提供办公楼及相关配套设施的服务工作
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)2026 - 2028年昆明分公司曲靖项目部安保服务采购项目；（002)2026 - 2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
(**** - 2028年昆明分公司曲靖项目部安保服务采购项目）的投标人资格能力要求：
（一）供应商属于企业法人、其他组织或自然人
1.在中华人民共和国境内依法登记注册的具备独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力的独立法人或其他组织，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照或其他组织证照的复印件或扫描件。（加盖投标人单位公章）；
2.投标人提供2024年度经合法第三方审计机构出具的完整年度财务审计报告或近六个月内基本开户银行出具的资信证明（财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注，财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照复印件及执业证书复印件）。（复印件加盖投标单位公章）
3.具有履行合同所必备的能力承诺。（格式详见招标文件）。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（税收证明：（1）2025年1月以来（其中任意三个月）纳税期限内的完税或缴税凭证或税务机关出具的依法缴纳税收的证明材料；
（2）如提供完税或缴税凭证的，应至少提供其中三个月的完税或缴税凭证复印件或扫描件；
（3）无完税凭证的，须提供2025年1月以来由税务机关出具的针对本年度依法缴纳税收的

证明材料。社会保障资金证明：被邀人应提供 2025 年 1 月以来（其中任意三个月）依法缴纳社会保险费的凭证扫描件加盖投标人公章；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保收费部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》。（复印件加盖投标人公章）：
5. 信用情况良好，在近三年（自 2022 年 12 月 1 日至今）经营活动中，没有重大违法记录，提供承诺。（格式详见招标文件）
6. 投标人需承诺 2022 年 12 月 1 日至今在“信用中国”网站（https:****://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式详见招标文件）。
7. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标，提供承诺。（格式详见招标文件）
8. 特殊资格要求：标包 1：无。标包 2：保安服务许可证。
9. 本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，提供承诺，（格式详见招标文件）
10. 其他不得存在的情形：南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。处于南方电网公司供应商黑名单预警名单中“不接受投标”、“市场禁入”情形的。在经营活动中没有重大违法违纪行为且未被列入南方电网和南网物业管理(广州)有限责任公司供应商黑名单和不合格名单(提供承诺，格式详见招标文件)；
（**** - 2028 年昆明分公司曲靖项目部物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：（一）供应商属于企业法人、其他组织或自然人

1. 在中华人民共和国境内依法登记注册的具备独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力的独立法人或其他组织，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照或其他组织证照的复印件或扫描件。（加盖投标人单位公章）；
2. 投标人提供 2024 年度经合法第三方审计机构出具的完整年度财务审计报告或近六个月内基本开户银行出具的资信证明（财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注，财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照复印件及执业证书复印件）。（复印件加盖投标单位公章）
3. 具有履行合同所必备的能力承诺。（格式详见招标文件）。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（税收证明：（1）2025 年 1 月以来（其中

任意三个月)纳税期限内的完税或缴税凭证或税务机关出具的依法缴纳税收的证明材料:
(2)如提供完税或缴税凭证的,应至少提供其中三个月的完税或缴税凭证复印件或扫描件:
(3)无完税凭证的,须提供2025年1月以来由税务机关出具的针对本年度依法缴纳税收的
证明材料。社会保障资金证明:被邀人应提供2025年1月以来(其中任意三个月)依法缴
纳社会保险费的凭证扫描件加盖投标人公章:无缴费记录的,应提供由投标人所在地社保收
费部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》)。(复印件加盖投标人公章):
5.信用情况良好,在近三年(自****至今)经营活动中,没有重大违法记录,
提供承诺。(格式详见招标文件)
6.投标人需承诺****至今在"信用中国"网站
(https://www.creditchina.gov.cn/)或中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单中,如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人取消其投标资格,并承担由此造成的一切法律责
任及后果。(格式详见招标文件)。
7.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标,提供
承诺。(格式详见招标文件)
8.特殊资格要求:标包1:无。标包2:保安服务许可证。
9.本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包,提供承诺,(格式详见招标文件)
10.其他不得存在的情形:南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格,且未解除
的。处于南方电网公司供应商黑名单预警名单中"不接受投标"、"市场禁入"情形的,在经
营活动中没有重大违法违纪行为且未被列入南方电网和南网物业管理(广州)有限责任公司
供应商黑名单和不合格名单(提供承诺,格式详见招标文件)
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****17时00分
获取方式:1.时间:****09时00分至****17时00分:2.
地点昆明市五华区西城时代A座33楼3.报名及购买招标文件需提交以下资料①由法定代
表人购买招标文件的,应出示法定代表人身份证明原件及身份证复印件:由授权委托代理人
购买招标文件的,应出示授权委托书原件、委托代理人身份证原件及身份证复印件、法定代
表人身份证复印件加盖单位公章②营业执照复印件或扫描件。(注:1.以上资料均需盖公章

及法定代表人公章，2.需要明确报名的标包)：4.获取方式：现场购买或将上述资料扫描至指定邮箱****@qq.com，资料发送到指定邮箱后请及时联系项目联系人(联系人:郭文婷 电话:****)以确保资料是否收到,是否能够成功获取招标文件(网上报名不需要提供身份证原件,网上报名成功后应把完整的报名资料原件邮寄到招标代理公司,地址: 昆明市五华区西城时代A座33楼, 联系人: 郭文婷 电话:****)。4.招标文件的收费金额:500元(售后不退)
五、投标文件的递交
递交截止时间:****14时00分
递交方式:昆明市五华区西城时代A座33楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****14时00分
开标地点:昆明市五华区西城时代A座33楼
七、其他
2026-2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目
招标公告
项目概况
2026-2028年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 点击登录查看 获取招标文件,并于(北京时间****14时00分)前递交响应文件。
一、项目概述:为招标方所辖曲靖项目部、办公区、罗平项目部、19套周转房提供办公楼及相关配套设施的服务工作。
二.采购内容:为招标方所辖曲靖项目部、办公区、罗平项目部、19套周转房提供办公楼及相关配套设施的服务工作。(具体详见采购清单)。
三、采购范围:本次采购标的分为2个标包。
四、服务要求:详见招标文件。
五、项目预计采购总金额:人民币975万元(含6%增值税专用发票)。
六、标包设计:本次采购标的分为2个标包,标包1、标包2不可兼投兼中。原则上按标包规模大小排序进行评标,如出现标包规模大小一致的,应设定标包评标顺序
序号 项目名称 标包号 标包名称 预计采购金额(万元)/比例 成交单位数量 最高限价
(万元) 报价方式 服务期

1
2026 - 2028 年昆明分公司曲靖项目部物业管理及安保服务采购项目 标包 1 2026 - 2028 年昆明分公司曲靖项目部物业管理服务采购项目 647.7 1 单价限价详见采购清单 综合单价报价 自合同约定生效之日起至 2028 年 12 月 31 日止(服务起始时间以最终合同约定为准)
2 标包 2 2026 - 2028 年昆明分公司曲靖项目部安保服务采购项目 327.3 1 单价限价详见采购清单 综合单价报价
备注 (1)以上仅为年度概算价,最终以实际产生的需求据实结算,投标人应自行承担中标后的盈亏。
(2)本次采购标的分为 2 个标包,标包 1、标包 2 不可兼投兼中。原则上按标包规模大小排序进行评标,如出现标包规模大小一致的,应设定标包评标顺序。
(3)潜在投标人在报名投标及购买招标文件时应予以确认所参加投标的标包号(名称),一个标包内的所有项目内容单独为一个整体,在投标时投标人应对一个标包内的全部内容进行整体报价、编制及递交投标文件,即按标包号(名称)分标包进行投标。
七、报价
(1)本项目报价方式采用综合单价报价:最高投标限价单价以下且投标人报价不低于其成本。当投标人所报综合单价等于或超过最高投标限价单价,作否决投标处理。报价低于最高投标限价的 20%,必须在投标文件中附成本分析报告,否则作否决投标处理。【成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及其在其他项目中应用过的经验,未提供有效成本分析报告的视为实质性不响应招标文件要求,作否决投标处理。】
(2)响应单位应充分了解该项目的总体情况以及影响其它报价的其它因素,按响应函和报价表格式(如有)进行报价,不得另行制作表格,否则,作否决响应处理。
(3)费用:各参与本次采购的单位应自行承担所有与响应采购所涉及的一切费用、不论采购的结果如何,采购人均无义务和责任承担任何责任或费用。
八、合同履约期限:自合同约定生效之日起至 2028 年 12 月 31 日止(服务起始时间以最终合同约定为准)。
九、本项目(是/否)接受联合体投标: 否
十、供应商资质要求
(一)供应商属于企业法人、其他组织或自然人
1.在中华人民共和国境内依法登记注册的具备独立的法人资格,具有独立承担民事责任的能力的独立法人或其他组织,提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照或其他组织证照的

复印件或扫描件。(加盖投标人单位公章)；
2.投标人提供2024年度经合法第三方审计机构出具的完整年度财务审计报告或近六个月内
基本开户银行出具的资信证明(财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表及财
务报表附注,财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章,并附会
计师事务所的营业执照复印件及执业证书复印件)。(复印件加盖投标单位公章)
3.具有履行合同所必备的能力承诺。(格式详见招标文件)。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(税收证明:(1)2025年1月以来(其中
任意三个月)纳税期限内的完税或缴税凭证或税务机关出具的依法缴纳税收的证明材料:
(2)如提供完税或缴税凭证的,应至少提供其中三个月的完税或缴税凭证复印件或扫描件
(3)无完税凭证的,须提供2025年1月以来由税务机关出具的针对本年度依法缴纳税收的
证明材料。社会保障资金证明:被邀人应提供2025年1月以来(其中任意三个月)依法缴
纳社会保险费的凭证扫描件加盖投标人公章:无缴费记录的,应提供由投标人所在地社保收
费部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》)。(复印件加盖投标人公章):
5.信用情况良好,在近三年(自****至今)经营活动中,没有重大违法记录,
提供承诺。(格式详见招标文件)
6.投标人需承诺****至今在"信用中国"网站
(https://www.creditchina.gov.cn/)或中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单中,如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政
府采购严重违法失信行为记录名单的投标人取消其投标资格,并承担由此造成的一切法律责
任及后果。(格式详见招标文件)。
7.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标,提供
承诺。(格式详见招标文件)
8.特殊资格要求:标包1:无。标包2:保安服务许可证。
9.本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包,提供承诺,(格式详见招标文件)
10.其他不得存在的情形:南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格,且未解除
的。处于南方电网公司供应商黑名单预警名单中"不接受投标"、"市场禁入情形的。在经
营活动中没有重大违法违纪行为且未被列入南方电网和南网物业管理(广州)有限责任公司
供应商黑名单和不合格名单(提供承诺,格式详见招标文件)
十一、获取招标文件

1. 时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 00 分至 2026 年 06 月 08 日 17 时 00 分
2. 地点：昆明市五华区西城时代 A 座 33 楼
3. 报名及购买招标文件需提交以下资料：①由法定代表人购买招标文件的，应出示法定代表人身份证明原件及身份证复印件；由授权委托代理人购买招标文件的，应出示授权委托书原件、委托代理人身份证原件及身份证复印件、法定代表人身份证复印件加盖单位公章②营业执照复印件或扫描件。（注：1. 以上资料均需盖公章及法定代表人公章，2. 需要明确报名的标包）
4. 获取方式：现场购买或将上述资料扫描至指定邮箱 ****@qq.com，资料发送到指定邮箱后请及时联系项目联系人(联系人:郭文婷 电话:****)以确保资料是否收到，是否能够成功获取招标文件（网上报名不需要提供身份证原件，网上报名成功后应把完整的报名资料原件邮寄到招标代理公司，地址：昆明市五华区西城时代 A 座 33 楼，联系人：郭文婷 电话:****）。
5. 招标文件的收费金额：500 元（售后不退）
   十二、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
   提交响应文件截止时间：2026 年 06 月 23 日 14 时 00 分
6. 投标地点：昆明市五华区西城时代 A 座 33 楼
7. 开标时间：2026 年 06 月 23 日 14 时 00 分，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
8. 投标形式：线下纸质标。
   十三、公告期限
   自本公告发布之日起 5 个工作日。
   十四、其他补充事宜
   /
   十五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
   1、采购人信息
   名称：点击登录查看
   地址：中国(云南)自由贸易试验区****
   项目联系人：刘俐镁
   项目联系方式：****

2、采购代理机构信息
名称:点击登录查看
地址:昆明市五华区西城时代A座33楼
项目联系人:郭文婷
项目联系方式:****
(备注:因公告为固定模板修改不了,体现不了公告内容的表格内容,导致表格内容错乱,
具体的表格标段内容以招标文件公告内的为准)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:南网物业管理(广州)有限责任公司昆明分公司
地址:中国(云南)自由贸易试验区****
号云电科技园208室
联系人:刘俐镁
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址:昆明市五华区西城时代A座33楼
联系人:郭文婷
电话:****
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)