关于联兴路停车场及联富街停车场（约33个车位） 租赁的公告

编号	租赁物 标的名称	面积 （㎡）	起拍价 （元/宗/月）	竞投保证金 （元）	免租期 （月）	租赁期
1	联兴路停车场及联富街停车场（约33个）	约650	6600	20000	/	实际交付之日起算至****

联兴路停车场位于中山市****

1．报名起止日期：从公告日起至****17:00

2．竞投保证金缴交截止日期：****17:00

3．竞投起止时间：****9:00至9:30

4．本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投人请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。租赁物标的按竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次租金单价增加200元/宗/月或其倍数，价高者中标。

5．本次标的物项目的竞投时间为30分钟，在常规时限前27分钟内，各竞投人均可按公告约定自由出价，一旦出价，不予撤销。在常规时限结束前最后三分钟内，有竞投人报出有效报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，其他竞投人可以继续报价，但必须在3分钟倒计时结束前进行报价，一旦有新的有效报价，竞投系统将重新自动进行3分钟倒计时，循环往复至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为承租方。在规定常规时限30分钟内，无竞投人出价的，交易按流标结束处理。

6．竞投资格：

①竞投人须为注册地址在中山市、具备独立法人资格的企业，且营业执照经营范围须包含停车场运营管理相关内容。

②竞投人需在冈东村内设立驻点，报名时需提供真实有效的租赁合同扫描件和驻点位置图；

③未被列入“中国执行信息公开网”（https:****）。

④截至竞投公告发出之日，尚拖欠冈东村集体租金、承包款等费用未结清的不能参与竞投。

竞投人在报名过程中提交①~③相关证明资料，完成资格审核。竞投人应确保提交的材料真实有效。

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，在报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。

报名流程：用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取保证金账号→交纳保证金并上传银行回执图片→报名成功（即上传资格资料到中山市****

1.登录竞投网站“中山市三资财务一体化管理平台”（登录网址：http:****。

2.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区****

注意：注册投标账号、报名、交纳投标保证金和中标后签订租赁合同的自然人或法人必须一致，自然人或法人不一致会导致不能报名或竞投失败。竞投人应认真阅读线上交易公布的信息，如有疑问可到冈东村委202经济办公室了解，咨询电话****。

1.竞投保证金的交纳。一份保证金只能对应一个交易项目，竞投人如需报名多个交易项目，保证金需转入对应项目的银行账号。竞投人须在截止日期前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入该交易项目的镇农业农村局账户（账户可在报名交纳保证金界面查看和复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前交纳保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投人提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名，避免因各种原因导致保证金交纳失败或晚交。若已在规定时间前交纳保证金，报名不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话****进行咨询，以免错过报名时间。

2.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的竞投保证金，5个工作日内系统自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自动无息原路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的或交清第一期租金的，均视作承租方自动放弃租赁，出租方有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由出租方另行处理。

租金缴交期限。竞投成交的，承租方须在交易结果公示结束之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并应按先交租金后使用的原则，承租方已交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金（若不足则须在签订合同时一次性补足差额；若超出的部分金额则用于转入为合同期部分租金费用），并需交清合同期内租金及按合同中规定的其他费用，不得拖欠。

承租方没有在约定时间内签订租赁合同的或未按要求交清租金的，均视作承租方自动放弃租赁，出租方有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由出租方另行处理。

（一）所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，同意出租方按租赁场地现状办理移交手续。自愿参加竞投的即确认该标的物为可租赁状况，承租方承诺不得以出租场地现状使用不符合要求、未办理规划报建及未具备房地产权证等为由，以任何理由主张竞投、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向出租方追究一切经济法律责任。逾期接收租赁场地视为承租方违约，承租方已付的竞投保证金归出租方所有。

（二）交付时间及标准。按现状移交租赁场地给承租方使用，承租方按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。

（三）关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

（四）竞投结束后，出租方组织交易方进行资格确认，并将相关资料提交镇交易站确认资格审核通过后，出租方以电话、短信或书面等方式通知预承租方或者第一竞得候选人。承租方须在交易结果公示结束之日起5个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证、相关自营资料以及装修改造方案（如有）等到冈东村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村场地租赁合同》等，承租方所签订的文件与该竞投公告具有同等的法律效力。承租方确认已充分了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村场地租赁合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，出租方不予变更或增减。

（五）租赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规办理各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。擅自整体转包、改变用途，出租方可强制清场。

（六）竞投的对应的租赁场地移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水电费、网络费、设备维护、运营人员工资等）由出租方负责与原租户缴清；租赁场地移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。

（七）出租方因土地开发或自身经营管理需要，出租方有权提前解除租赁协议，不再向承租方提供停车位使用，出租方除无息退还承租方已交纳但未使用的租金外，无须向承租方支付任何费用，也无需向承租方承担任何补偿或赔偿责任。

（八）承租方在租期内投入的所有设施设备（包括但不限于硬件设备及其他附属设施），合同终止或提前解除时按以下约定处理：若因出租方原因导致的，承租方应在出租方通知后 3 日内自行拆走所属设施设备，逾期未处理的，视为承租方放弃所有权，无偿归出租方所有；若因承租方原因导致的，上述设施设备无偿归出租方所有，承租方应在3日内移交场地及全部设施设备，出租方不作任何补偿。承租方造成损坏的，由承租方恢复原状。

（九）租赁期内，承租方经营范围要符合国家相关法律法规规定，按照租赁合同中约定的各项条款执行，如承租方发生违反租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。

（十）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、市****

（十一）租赁期内，承租方如需在租赁场地处装设招牌的，须事先获得出租方及市****

（十二）租期届满后，在承租方按照约定退还租赁场地，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁场地及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁场地的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更租赁场地的，由出租方于承租方办理退场手续后30个工作日内如数将保证金退还承租方（不计利息）。

（十三）租金含税，租赁期及实际计租期内，承租方除须支付租金外，还需支付包括但不限于：①应由出租方、承租方双方交纳的房屋租赁税、合同印花税、登记备案费；②电话费、网络使用费、管道煤气费等；③设备设施使用费；④租赁场地内设施设备的维护保养更新等费用。

（十四）上述竞投的相关事项及经营要求是合同的基本条款，如本公告与租赁合同有冲突的，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归冈东村委会，若有未尽事宜，则以冈东村委会另行通知为准。

广东省中山市****

冈东村村民委员会

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