汕尾开放大学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1812409

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定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：150,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价 （元）	单位
1	一、采购项目名称：点击登录查看 2026年物业管理服务项目 二、采购项目预算：¥ 15万元（1年）。 三、采购人员配置：物业服务人员 共3名。（其中:保洁员2名、水电工 兼消防设施1名） 四、服务内容及相关要求 （一）保洁服务 1、负责校内办公大楼、教学楼、宿舍楼、 所有公共区域（含走廊、楼梯、操场等）、洗手间的保洁工作，清除 路边杂草，兼校内绿化日常浇水与 低矮灌木修剪。 2、每日至少全面清洁1次，并保持日常巡回保洁，确保 无垃圾、无积水、洗手间无异味。 3、学校有教学、培训和会议等活动期间，需提前做好指定教室、功能室、会议室等场所的室内 卫生清洁、桌椅搬运与摆放等工作。 （二）水电工兼消防设施服务 1、需持有电工操作证； 2、负责校内所有水电设施、消防设施的日常 管理、检查、维修及保养； 3、服务时间24小时响应。一般故障应在 报修后2小时内处理，紧急故障（如 漏水、停电、消防报警等）须在1小时内到场处理。 4、学校有教学、培训和会议等活动期间，需提前做好指定教室、功能室、会议室等场所的照明、空调的保障工作（提前 开启、结束关闭）。 5、严格遵守安全作业规范，认真做好安全防护 工作，完成领导交给的其他事项。 6、该人员做为本次物业服务期间中标供应商的对接联系人，协调做好 与本次物业服务相关的所有事项。 （五）其他要求 1、投标供应商负责事宜：（1）负责聘用人员的一切 安全责任；（2）负责聘用人员所需的 服装、工资福利和保险；（3）特殊情况时，协助采购方完成相关工作。 2、采购方负责事宜：（1）提供保洁服务的一切保洁剂及保洁工具；（2）设施设备维修，购买材料 费用由采购方承担。 3、大规模的办公家具、桌椅搬运，因台风防范 与修复需要进行的全校树木大修剪，学员入住期间的室内保洁与被套清洗， 化粪池清运等无法提前预估服务次数且工作量较大或专业性 较强的工作不在本次物业服务范围内。 4、本项目为采购服务项目， 所有与人员聘用与解聘相关的事情由服务供应商负责，供应商聘用的人员若不能满足工作需要，采购方有权要求更换；若连续三次更换后仍不能满足工作需要的，采购方有权中止服务。 五、合同签订及付款方式 1、合同服务期限：一年（从合同签约时间开始） 2、付款方式：按月付款，由中标供应商每月10日前开具合法税票，采购方凭借发票每月支付物业管理费。 六、商务要求 1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权； 2、供应商未被列入“信用中国”网站（wwww.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 3、投标人根据服务要求计算每月采购人需支付的服务费用，中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更（采购人因实际工作量需要而调整服务人员数量的情况除外）。 4、投标报价金额必须包含员工工资、保险（雇主险）、服装费、管理费及税费。合同实施过程中的应预见和不可预见费用等，完成合同规定的责任和义务。 5、投标人投标报价应包括完成本项目的全部费用，投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报、少报的费用已隐含在投标报价中，风险均由投标人承担。	服务描述：（一）保洁服务 1、负责校内 办公大楼、教学楼、宿舍楼、所有公共区****	1	150,000	项

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编号

需求内容

1

一、其他要求 1、投标供应商负责事宜：（1）负责聘用人员的一切安全责任；（2）负责聘用人员所需的服装、工资福利和保险；（3）特殊情况时，协助采购方完成相关工作。 2、采购方负责事宜：（1）提供保洁服务的一切保洁剂及保洁工具；（2）设施设备维修，购买材料费用由采购方承担。 3、大规模的办公家具、桌椅搬运，因台风防范与修复需要进行的全校树木大修剪，学员入住期间的室内保洁与被套清洗，化粪池清运等无法提前预估服务次数且工作量较大或专业性较强的工作不在本次物业服务范围内。 4、本项目为采购服务项目，所有与人员聘用与解聘相关的事情由服务供应商负责，供应商聘用的人员若不能满足工作需要，采购方有权要求更换；若连续三次更换后仍不能满足工作需要的，采购方有权中止服务。 二、商务要求 1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权； 2、供应商未被列入“信用中国”网站（wwww.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 3、投标人根据服务要求计算每月采购人需支付的服务费用，中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更（采购人因实际工作量需要而调整服务人员数量的情况除外）。 4、投标报价金额必须包含员工工资、保险（雇主险）、服装费、管理费及税费。合同实施过程中的应预见和不可预见费用等，完成合同规定的责任和义务。 5、投标人投标报价应包括完成本项目的全部费用，投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报、少报的费用已隐含在投标报价中，风险均由投标人承担。

（五）议价发起时间：****

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（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：3

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：点击登录查看 ****

采购单位：点击登录查看

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