龙岩市国资系统资产管理平台项目[变更公告]

序号

评分标准描述

分值

1-2

演示部分：

具备资产监管功能，演示如下：

（1）具有资产上报功能，可配置资产上报数据填报模板，上报模板中至少应包含：【公司名称】、【资产名称】、【资产面积】、【资产自用面积】、【资产出租面积】、【资产闲置面积】、【填报人】7个内容录入；上报完成后，可通过柱状图、饼状图、折线图3种方式展示数据上报汇总结果，实时掌握存量资产运营状况。

（2）上报后可展示【上报时间】、【上报完成情况】，并且能够修改上报模板中的字段；

（3）能够支持设置数据上报的周期，需同时展示上报人和审核人信息。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-3

演示部分：

具备资产地图功能，演示如下：

（1）在资产地图页面中，至少应包含【资产类型】、【资产面积】、【资产价值】、【区位信息】、【权属单位】上述5个内容；

（2）在资产地图页面中，可以按【房屋】、【土地】等不同类型展示资产地图，能够展示不同类型的资产情况；

（3）至少应通过区域热力图、柱状图、饼状图、折线图4种展示方式，对资产进行分析；

（4）点击资产地图，需要实现在地图上从市-区/县-项目-楼栋，逐级穿透查询，最终能够查看楼栋中的【具体资产信息】及【楼层平面图】。同时能够查看资产的【出租率】、【收缴率】等相关信息。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-4

演示部分：

具备资产档案功能，演示如下：

（1）展示资产档案页面，至少应包含【资产名称】、【资产项目】、【管理单位】、【资产地址】、【是否在账】、【在账单位】、【资产价值】、【资产原值】、【是否有证】、【产权单位】、【产权证号】上述11个内容；

（2）支持新资产登记，新登记资产的信息需包含【资产名称】、【资产面积】、【资产接收时间】、【产证信息】、在账信息】。若选择【是否在账】功能为【否】时需自动隐藏【在账单位】内容，在登记新资产时可记录或备注【遗留问题】。

（3）登记完成后，应在资产台账中展示登记的资产，点击资产详情后，至少应包含：基本信息、价值信息、产权信息、规划信息、处置信息、资产履历这6个页签信息，每个页签中能够展示相关信息。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-5

演示部分：

具备资产变更功能，演示如下：

（1）资产变更页面中至少应包含【变更原因】、【变更类型】、【变更资产】、【管理单位】、【发起人】、【生效日期】这6个内容；

（2）资产变更中至少应包含【房屋】、【土地】类型资产变更，至少应能够对资产基本信息、价值信息、产权信息这3大类资产信息进行变更；

（3）变更资产可对“资产面积”进行变更，可添加“资产产权单位”，需包含【产权证号】，需支持上传产权证作为附件，补充【资产在账单位】、【资产原值】等信息。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-6

演示部分：

具备资产折旧功能，演示如下：

（1）对已登记或已接收的资产，可添加资产【折旧金额】、【折旧日期】。折旧完成后，需体现资产价值变化。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-7

演示部分：

具备资产规划功能，演示如下：

（1）在资产规划页面中，至少应包含【资产规划】、【租赁经营】、【非经他用】、【专业自营】这4个页签；

（2）在【租赁经营】、【非经他用】、【专业自营】这3个页签中，至少应包含【使用经营单位】、【资产名称】、【资产面积】、【管理单位】这4个内容；

（3）对资产进行规划时，可对资产中的部分面积作为【租赁】使用，需体现资产租赁的经营单位（即：出租单位）；剩余资产可规划为【自用】，需体现资产【使用单位】；

（4）规划完成后，在【资产规划】中，至少应通过饼状图（或环状图）对规划情况进行分析，能够看到资产的规划面积、使用率信息。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-8

演示部分：

具备资产处置功能，演示如下：

（1）在资产处置页面中，至少应包含【处置原因】、【处置方式】、【处置资产】、【管理单位】、【发起人】、【生效日期】这6个内容；

（2）填写资产处置信息时需包含【评估机构】，【评估价值】，【处置方式】内容，支持上传【评估报告】、【评审会议纪要】等文件作为附件。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-9

演示部分：

具备租赁资源管理功能，演示如下：

（1）在租赁资源管理界面中，至少应包含【资源名称】、【租赁面积】、【资源用途】、【资源状态】这4个内容；

（2）租赁时可对资源进行拆分，拆分成两个或多个资源进行出租。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-10

演示部分：

具备租控管理功能，演示如下：

在租控管理页面中可查看资产【未出租】、【已出租】的状态，并通过不同色块（或颜色）展示，方便区分未出租和已出租的状态；并能够根据资源空置时间，用不同色块（或验收）进行进一步区分。同时能够展示资源的平面图，通过平面图展示资源的具体方位。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-11

演示部分：

具备租赁合同功能，演示如下：

（1）支持新签一个租赁合同，新合同需包含【合同编号】、【出租方】、【承租方】、【租赁资源】、【租赁开始时间】、【租赁结束时间】、【免租期】、【固定租金】、【税率】、【租赁保证金】内容。其中【承租方】信息需要包含【银行账户】、【联系人】、【开票信息】内容；

其中【固定租金】需进行递增。

新签合同时支持设置【缴费期限】规则。

合同条款设置完后，能够展示合同所有账单，并且看到合同具体账单金额。同时能够生成合同文本，并且能够支持合同文本下载和直接打印。

（2）租赁合同签约完成后，能够生成合同台账页面展示合同信息，租赁合同界面中至少应包含【合同编号】、【租赁资源】、【租赁期限】、【经办人】、【签署日期】、【签约面积】这6个内容。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-12

演示部分：

具备合同变更功能，演示如下：

（1）可对合同进行变更，变更时需包含【变更生效时间】、【费用】、【承租方】3个内容，能够看到变更前后信息对比，同时生成变更合同的合同文本，支持合同文本下载和直接打印；

（2）合同变更完成后，能够生成合同变更界面，合同变更界面中，至少应包含【合同编号】、【变更事项】、【生效时间】这3个内容。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-13

演示部分：

具备合同终止功能，演示如下：

（1）可对合同进行终止，可设置【合同终止时间】、【终止原因】，终止时能够添加“临时费用”，终止后能够直接看到费用结算情况；

（2）合同终止后，能够生成合同终止台账，合同终止台账中至少应包含【合同编号】、【租赁资源】、【租赁期限】、【终止日期】这4个内容。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-14

演示部分：

具备费用管理功能，演示如下：

（1）在费用管理界面中，可查看租赁合同的所有费用，在费用管理界面中至少应包含【费用名称】、【费用周期】、【缴费期限】、【客户名称】、【应收金额】、【实收金额】、【待收金额】这7个内容；

（2）支持通过【合同编号】、【客户名称】等查询条件查询相关费用，能够对费用进行减免，减免时可填写【减免金额】、【减免原因】。同时能够对账单进行收款。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-15

演示部分：

具备费用催缴功能，演示如下：

（1）可对租赁合同的费用进行催缴，同时通过系统生成【缴费通知书】，并且能够通过系统直接打印或下载缴费通知书。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-16

演示部分：

具备流水导入功能，演示如下：

（1）可导入银行流水，并且通过系统设置的规则，实现银行流水直接核销到对应租赁合同的费用。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-17

演示部分：

具备账单结转功能，演示如下：

（1）可对合同中的【租赁保证金】进行结转，可将【租赁保证金】结转抵扣【固定租金】；可将【租赁保证金】结转为【违约收入】。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-18

演示部分：

具备账单退款功能，演示如下：

（1）可对合同中的【租赁保证金】进行退款，能够通过系统直接发起退款审批。审批完成后，执行退款操作。能够输入【支付时间】、【流水号】，并且上传退款流水凭证，作为退款依据。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

1

1-19

演示部分：

具备数据大屏展示功能，演示如下：

（1）可展示【数据大屏】，【数据大屏】应至少包含饼状图、柱状图、折线图等不同展示类型。

（2）可查看【资源台账】、【合同台账】、【应收台账】、【收款台账】、【出租率分析报表】、【收缴率分析报表】、【空置资源分析】等报表。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

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1-20

演示部分：

具备流程设置功能，演示如下：

（1）支持创建审批流程，可灵活设置审批流程，通过创建的审批流程进行审批。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

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1-21

演示部分：

具备移动端，演示如下：

（1）移动端能够在线查看资产地图，实现资产地图从市/县逐级进行穿透，同时能够穿透查看具体资产情况；

（2）在移动端能够查看租赁合同信息，可查看对应合同文本；

（3）在移动端能够查看账单信息，

（4）在移动端能够查看审批详情。

以上功能需全部满足，并且按要求进行操作，全部满足得1分，不满足不得分。

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