汕尾开放大学2026年物业管理采购项目询价公告

为了更好保障我校日常保洁及水电工兼消防设施服务，拟邀三家或以上有资质公司参加本次询价活动，项目需求如下：
一、采购项目名称：点击登录查看2026年物业管理服务项目
二、采购项目预算：￥ 15万元（1年）。
三、采购人员配置：物业服务人员共3名。（其中:保洁员2名、水电工兼消防设施1名）
四、服务内容及相关要求
（一）保洁服务
1、负责校内办公大楼、教学楼、宿舍楼、所有公共区****
2、每日至少全面清洁1次，并保持日常巡回保洁，确保无垃圾、无积水、洗手间无异味。
3、学校有教学、培训和会议等活动期间，需提前做好指定教室、功能室、会议室等场所的室内卫生清洁、桌椅搬运与摆放等工作。
（二）水电工兼消防设施服务
1、需持有电工操作证；
2、负责校内所有水电设施、消防设施的日常管理、检查、维修及保养；
3、服务时间24小时响应。一般故障应在报修后2小时内处理，紧急故障（如漏水、停电、消防报警等）须在1小时内到场处理。
4、学校有教学、培训和会议等活动期间，需提前做好指定教室、功能室、会议室等场所的照明、空调的保障工作（提前开启、结束关闭）。
5、严格遵守安全作业规范，认真做好安全防护工作，完成领导交给的其他事项。
6、该人员做为本次物业服务期间中标供应商的对接联系人，协调做好与本次物业服务相关的所有事项。
（三）其他要求
1、投标供应商负责事宜：（1）负责聘用人员的一切安全责任；（2）负责聘用人员所需的服装、工资福利和保险；（3）特殊情况时，协助采购方完成相关工作。
2、采购方负责事宜：（1）提供保洁服务的一切保洁剂及保洁工具；（2）设施设备维修，购买材料费用由采购方承担。
3、大规模的办公家具、桌椅搬运，因台风防范与修复需要进行的全校树木大修剪，学员入住期间的室内保洁与被套清洗，化粪池清运等无法提前预估服务次数且工作量较大或专业性较强的工作不在本次物业服务范围内。
4、本项目为采购服务项目，所有与人员聘用与解聘相关的事情由服务供应商负责，供应商聘用的人员若不能满足工作需要，采购方有权要求更换；若连续三次更换后仍不能满足工作需要的，采购方有权中止服务。
五、合同签订及付款方式
1、合同服务期限：一年（从合同签约时间开始）
2、付款方式：按月付款，由中标供应商每月10日前开具合法税票，采购方凭借发票每月支付物业管理费。
六、商务要求
1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权；
2、供应商未被列入“信用中国”网站（wwww.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
3、投标人根据服务要求计算每月采购人需支付的服务费用，中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更（采购人因实际工作量需要而调整服务人员数量的情况除外）。
4、投标报价金额必须包含员工工资、保险（雇主险）、服装费、管理费及税费。合同实施过程中的应预见和不可预见费用等，完成合同规定的责任和义务。
5、投标人投标报价应包括完成本项目的全部费用，投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报、少报的费用已隐含在投标报价中，风险均由投标人承担。
七、报价人须知
1、询价预算金额150000.00元，总报价超过预算价格为无效报价。
2、参加询价的公司应遵循政府采购的法律法规及通行规则。
3、报价文件包括：①询价报价表；②供应商承诺函；③营业执照、税务登记、组织机构代码证或“三证合一”后的证件；（加盖公章）。
4、报价人需提交报价文件，报价单一律采用A4纸，对应写明报价人名称、地址以及联系方式。
5、本项目只允许一个有效报价，报价为一次性不得更改的报价，以人民币报价并加盖单位公章方为有效。
6、递交资料地点：点击登录查看
7、我校组织相关人员评审后确定中标单位，以符合条件的最低报价公司为中标单位，中标结果我单位将电话正式告知中标的报价单位。
八、有关事项
关于此询价事宜，点击登录查看。
联系人:点击登录查看，联系电话：****，如询价文件修改或变动，将电话告知。