乌山历史风貌区朱子祠房屋安全鉴定项目公开询价公告

乌山历史风貌区朱子祠房屋安全鉴定项目公开询价公告

于山风景名胜公园 **** 11:45 福建

根据乌山历史风貌区朱子祠房屋安全鉴定项目要求，为确保项目供应商公开、公平、公正，按照市园林中心“阳光作业”的相关文件规定，经研究决定，拟通过公开询价方式确定鉴定单位，负责本次项目。现诚邀有意参加的单位前来现场予以报价，现将有关事项公告如下：

一、询价标的和要求

1. 项目名称：乌山历史风貌区朱子祠房屋安全鉴定

2. 采购要求：对乌石山朱子祠进行房屋安全鉴定（包含可靠性、安全性、抗震性鉴定，鉴定范围及相关要求详见附件一）。

3. 最高限价：3万元

二、供应商资格要求

（1）资格证明文件资料要求：

序号	资格审查要求概况	评审点具体描述
1	询价响应声明	详见声明函
2	单位负责人授权书	供应商：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。
3	营业执照等证明文件	供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
4	提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）	供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的2024或2025的年度财务报告。b.无法按照以上a项规定提供财务报告复印件的供应商或成立年限不满1年的供应商，应提供资信证明复印件。
5	依法缴纳税收证明材料	供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提供提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.提供响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6	依法缴纳社会保障资金证明材料	供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提供响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.提供响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
7	参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函	重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
8	信用记录查询结果	①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止前一日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动（响应截止时间）前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

（2）特定资格条件：供应商须是福州市住房保障和房产管理局官网发布的关于福州市房屋安全鉴定机构信息的《2025年度鉴定机构信息公示名单》范围内的机构。

※备注说明

①供应商应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，声明函及授权委托书详见附件二。

②供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章。

③该项目不接受联合体形式。

三、报名资料

1.资格证明文件资料；

2.机构在福州市房屋安全鉴定机构信息公示名单复印件；

3. 报价函；

4. 以上材料复印件均需加盖公章。

四、公告时间与咨询电话

1.公告时间：****至****

2.联系人：点击登录查看 联系方式：0591-****

五、报名时间、地点和注意事项

1. 供应商代表在地址：乌山历史风貌区游客中心（会议室二楼）报名，报名截止日期：****（周六）上午9:30前，传真无效。供应商代表须于****上午9:30前将报名材料交至点击登录查看询价小组，并填写报名信息，逾期视为自动放弃；

2.报价高于3万元的做废标处理。合格报名供应商不得少于3家，合格报名供应商少于3家时应重新组织采购。

3.如有发现围标、串标行为，当场取消投标资格。

六、中标确定办法

1. 本次采购于****上午9:30在乌山历史风貌区游客中心（会议室二楼）进行，首先进行资格审查，在符合报名条件的供应商按报价最低价确定中标候选人。若出现两家及以上报价最低且相等的情况，现场采取随机抽取的方式确定中标人。

2.中标人应在中标公示时间：****——****，结束后三个工作日内到点击登录查看领取中标通知书，自中标通知书发出之日起10个日历日内通过核验并签订合同，否则视为放弃中标资格。中标方在签订合同前三日内应向甲方缴纳合同总金额5%的履约保证金，该履约保证金将在质保期结束后且乙方无违约以及合同义务已履行完毕的前提下无息原路退还。

2.1 公告、公示地点：点击登录查看处务公开栏、公众号

2.2 公示期

公示期：****至****

举报电话：****

附件：一 项目内容及要求

二资格证明文件

三报价单

点击登录查看

****

附件一

项目内容及要求

一、项目概况

1.本招标项目为针对乌山历史风貌区朱子祠房屋进行建筑结构的建筑可靠性、安全性、抗震鉴定（包括建筑工程结构现状、结构构件承载能力，结构变形等涉及结构性能等项目的检测鉴定），并按照相关规范出具房屋安全鉴定报告，明确正常使用条件下的目标使用年限。

2.房屋状况：因朱子祠建筑物无相关图纸（占地面积340平方米，总建筑面积567平方米），供应商应根据现场实际情况提供鉴定所需的建议图纸。

二、技术要求

1.供应商须根据国家、行业及地方现行的有关标准和规定的要求对采购人提供的房屋进行建筑可靠性、安全性鉴定及抗震性检测，根据检测结果出具符合要求的鉴定报告（报告壹式肆份，须体现建筑安全性及抗震性相关结论），并明确正常使用条件下的目标使用年限，同时须按照福州市住房保障和房产管理局相关要求严格落实“鉴定合同、鉴定报告”报备制度。

2.检测过程中，若发现检测标的相关测量数据不符合安全使用要求的，供应商须第一时间向采购人报告。若采购人需根据该测量数据进行设计、加固的，供应商须配合，提供相关数据，对设计加固单位提出的方案进行审核确认。

3.本次房屋安全鉴定主要依据：建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，国家行业标准《危险房屋鉴定标准》，国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》《工业厂房可靠性鉴定标准》《古建筑木结构维护与加固技术标准》(GB/T50165-2020)(含鉴定)、《木结构设 计规范》(GB50003-2010)以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，建设部《城市危险房屋管理规定》《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)等。

4.本项目具体工作内容包含但不限于：

（1）现场测量，记录各种数据和状况；

（2）检测、验算，整理技术资料；

（3）全面分析，论证定性，做出综合判断；

（4）供应商须对检测服务实施过程进行录像存档，以便采购人查验。

（5）若有涉及文物保护的建筑物鉴定，须按此次的报价进行鉴定。

5.本项目的房屋结构鉴定过程和成果、报告均须符合中华人民共和国国家标准和建设部及福建省住房和城乡建设厅颁布的有关鉴定方面的现行标准、规范、办法、条例，在房屋鉴定过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，供应商应采用新的标准或规范进行相关工作。如发现服务存在质量缺陷的，供应商应当负责返工或者采取补救措施，并按采购人的要求限期完成。因弄虚作假、计算错误等中标人原因导致鉴定结论与建筑物实际情况不符，采购人有权拒绝支付全部鉴定费用，由此造成的损失，供应商还应承担相应的经济责任和法律责任。

6.人员配置要求

（1）供应商须针对本项目配备1名项目负责人，项目负责人须具备一级注册结构工程师执业资格证书（须提供相关的执业资格证书予以佐证）。房屋安全鉴定报告应由该项目负责人，使用规范的专业术语，按照规定的格式，经校对、审核、批准，并加盖签字人一级注册结构工程师执业章和鉴定机构房屋安全鉴定专用章。

（2）房屋鉴定中现场检查检测工作应当安排 2 名以上（含 2名）鉴定人员参加，其中至少 1 名鉴定人员应当具备注册结构工程师执业资格或结构相关专业中级及以上职称，且从事房屋安全鉴定及相关工作达 3 年以上（供应商须提供拟被配备的人员相关职称证书复印件及相关工作证明予以佐证），鉴定人员应当对鉴定过程进行实时记录并签名。

7.供应商应遵守有关的安全规章制度安全生产，采取有效措施保证施工人员及建筑物内人员的安全，保护好环境。供应商应负责施工过程中的安全管理和监督，指导施工人员严格按照房屋结构安全性鉴定的有关规定进行施工作业，及时检查施工过程中的安全问题。供应商对所有工作人员安全负有全部责任，若出现任何安全事故和第三方安全责任，均由供应商负责，与采购人无关。

8.违约责任

8.1因成交供应商原因造成采购合同无法按时签订的，视为成交供应商违约，采购人有权解除合同，并因此对采购人造成损失的，成交供应商还须按签约合同价的10%向采购人支付违约金。

8.2在签订采购合同之后，有下列情形之一的，将视为成交供应商违约，采购人有权取消合同，由此造成的直接损失和间接损失由成交供应商赔偿，赔偿金额由双方另行协商：

8.2.1提供的服务质量达不到要求的；

8.2.2成交供应商未按合同规定的时间内完成本项目的；

8.2.3成交供应商未按合同规定履行其义务的；

8.2.4成交供应商将本项目进行分包或转包的；

8.2.5在签订采购合同之后，成交供应商要求解除合同的。

9、不可抗力

9.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

9.2合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

10.专利权及知识产权

中标人须保障采购人在使用该货物或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或其他未列明行业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，中标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，中标人应赔偿该损失。

11.合同纠纷处理方式

11.1合同争议处理方式

采购人及中标人双方必须认真履行合同条款。因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向采购人所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼相关费用承担

若因中标人未履行合同项下义务导致采购人所产生的一切损失(包括但不限于人身财产的损失、律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等),均由中标人承担赔偿责任。

11.3合同补充和修改

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字并盖章确认。

12.供应商必须对其投标文件中提供各种资料、说明、声明的真实性负责。供应商若提供虚假资料，一经发现将没收其全部保证金，并根据本文件和相关法律法规追究其相关责任，其中：虚假资料若在评标过程中发现，将视为无效投标；若在评标定标后发现，还将取消其中标资格（采购人保留定标后对中标人投标文件中的承诺内容和证明材料进行核查的权利，中标人应无条件配合采购人的核查工作，不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况，若因中标人无法及时提供承诺内容和证明材料造成采购合同无法按时签订的，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，中标人还需另行支付相应的赔偿）；若在签订合同时发现，采购人还将取消其合同签订，给采购人造成损失的，需另行赔偿并负相关责任。

13.本文件未明确的其他约定事项或条款，待采购人与成交供应商签订合同时，由双方协商订立。

三、商务条件

序号	类型	要求
1	报告交付时间	合同签订后的10个日历日内交货。
2	地点	采购人在福州市内指定地点
3	条件	符合采购人要求
4	是否邀请供应商验收	不邀请供应商验收
5	履约验收方式	期次1，说明：严格依照招标文件、中标文件及合同要求执行。
6	合同支付方式	提供鉴定报告并经采购人验收合格，采购人在收到成交供应商等额增值税普通发票等完整报销材料且财政资金到账起30日内，支付合同总金额的100.00%
7	履约保证金	中标方在签订合同前三日内应以银行转账方式向采购人缴纳合同总金额5%的履约保证金，该履约保证金将在履约期结束后且中标人无违约行为以及合同义务已履行完毕的前提下原路无息退还。

其他商务要求：/

四、其他事项

1.除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。

2.其他：无

附件二

2-1 参加公开询价的声明函

致：点击登录查看

1.关于贵方 年 月 日 项目的阳光作业公告，本签字人代表供应商参加公开询价，我方提供公告文件中规定的相应资料和说明。本签字人确认响应文件中所有提交的文件、声明或资料（包括但不限于资格证明文件）是真实的、合法的、准确的、有效的。

2.供应商的基本概况：

2.1供应商单位名称：

2.2注册地址：

2.3单位负责人姓名： 性别： 年龄： 职务： 。

备注：“单位负责人”指单位法定代表人（供应商为法人的）或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人（供应商为其他组织的）。

供应商代表： (签字)

供应商名称： （全称并加盖公章）

日期： 年 月 日

2-2 供应商的资格声明

致：点击登录查看

1.我方已知晓公开询价文件要求并认真审核自身情况，在此郑重声明，我方具备并满足下列各项条款的规定。本声明如有虚假或不实之处，我方将失去合格供应商资格且我方的谈判保证金将不予退还。

《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的要求	供应商对是否符合要求做如实声明
（1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
谈判文件对合格供应商的一般规定	供应商对是否违反一般规定做如实声明
供应商除了应遵守政府采购法及实施条例、政府采购非招标采购方式管理办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定外，还应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定。
为采购项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务之外的其他采购活动。
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加政府采购活动。

2.我方对上述声明的真实性、合法性、准确性、有效性负责，并愿意根据谈判文件和谈判过程中贵方要求提供全部现有资料、数据、文件等予以证实。

备注：对于接受联合体形式的谈判且供应商是联合体的，则联合体各成员都应当提交本资格证明文件。

供应商代表： (签字)

供应商名称： （全称并加盖公章）

日期： 年 月 日

附件2-3 单位负责人授权书

致：点击登录查看

我方的单位负责人（填写“单位负责人全名”） 授权（填写“供应商代表全名”）为我方的供应商代表，代表我方参加（填写“项目名称”）项目（项目编号： ）的响应谈判，全权代表我方处理响应谈判过程的一切事宜，包括但不限于：递交响应文件、参与谈判、澄清、签约等工作。供应商代表在响应谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以认可并对此承担责任。

供应商代表无转委权。特此授权。

供应商： （盖单位章）

单位负责人： 身份证号： 手机：

供应商代表： 身份证号： 手机：

附：单位负责人、供应商代表的身份证正反面复印件

要求：真实、有效、清晰

※注意：

1.企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。

2.银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加谈判的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加谈判的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。

3.负责响应文件签字的供应商代表如果不是上述规定的单位负责人，则供应商应当在响应文件中提供本授权书，纸质响应文件正本中的本授权书应为原件。

附件三

报价函

致：点击登录查看

我司已详细阅读贵处的招标公告，完全理解文件的所有内容。决定参加该项目的招标，我们愿意以服务总报价为人民币 元（费用包含所有人工费、税费及该项目所涉及的全部费用）承接贵处乌山历史风貌区朱子祠房屋安全鉴定项目，同意按照贵处的规定并严格遵守各项规定。本承诺函将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。决定向贵处作出以下承诺：

1.我公司对提交材料的真实性、正确性负责，贵处不负担我们在报价过程发生的任何费用；

2. 我公司承诺提供符合贵处财务要求的增值税发票；

3. 若中标，我司将积极响应配合贵处委托的项目结算工作，执行合同都能做到及时、周到、细致，耐心服务；

4. 在履约过程中，严格遵守国家法律法规及廉政建设各项规定，不得违反国家法律法规及廉政建设各项规定；

5. 本承诺函成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力，并保证严格执行双方签订的合同。如我司不能正常履行合同条款的，我司愿意承担由此给贵司造成的一切损失。

供应商： （盖单位章）

单位负责人： （签字或盖章）