[海南产权交易所]人民大道农垦路海南金城（儋州021）招租交易公告

项目名称

位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计55间商铺、住宅房产公开招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

海口市****

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金（元/月）

加价

幅度（元）

限时竞价开始时间（2026年

5月8日）

1

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中001）

129.11

4261

10000

50

9:00

2

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中002）

18.24

638

2000

10

9:05

3

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中003）

29.39

999

2000

10

9:10

4

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中004）

30.02

1021

2000

10

9:15

5

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中005）

30.02

1021

2000

10

9:20

6

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中006）

60.83

2068

5000

20

9:25

7

国兴大道海榆路237号海南金城（琼中007）

60.75

2066

5000

20

9:30

8

五指山市****

178.18

2851

5000

20

9:35

9

五指山市****

178.18

2851

5000

20

9:40

10

人民大道农垦路海南金城（儋州****

61.55

1908

5000

20

9:45

11

人民大道农垦路海南金城（儋州****

186.32

5590

10000

50

9:50

12

人民大道农垦路海南金城（儋州****

27.73

860

2000

10

9:55

13

人民大道农垦路海南金城（儋州****

257.18

7715

10000

50

10:00

14

人民大道农垦路海南金城（儋州****

64.41

1997

5000

20

10:05

15

人民大道东门街海南金城（儋州****

64.06

1986

5000

20

10:10

16

人民大道东门街海南金城（儋州****

31.1

964

2000

10

10:15

17

人民大道东门街海南金城（儋州****

43.27

1341

2000

10

10:20

18

人民大道东门街海南金城（儋州****

64.15

1989

5000

20

10:25

19

人民大道东门街海南金城（儋州****

32.96

1022

2000

10

10:30

20

人民大道东门街海南金城（儋州****

12.26

392

1000

10

10:35

21

人民大道东门街海南金城（儋州****

31.1

964

2000

10

10:40

22

人民大道东门街海南金城（儋州****

31.01

961

2000

10

10:45

23

人民大道东门街海南金城（儋州****

21.71

695

2000

10

10:50

24

人民大道东门街海南金城（儋州****

94.14

2918

5000

20

10:55

25

人民大道东门街海南金城（儋州****

92.66

2872

5000

20

11:00

26

人民大道东门街海南金城（儋州****

30.2

936

2000

10

11:05

27

人民大道东门街海南金城（儋州****

157.2

4716

10000

50

11:10

28

人民北路64号6栋103

海南金城（昌江001）

65

650

2000

10

11:15

29

人民北路64号6栋104

海南金城（昌江002）

65

650

2000

10

11:20

30

人民北路64号8栋海南金城（昌江003）

55.45

610

2000

10

11:25

31

人民北路64号8栋海南金城（昌江004）

55.45

610

2000

10

11:30

32

元亨街141商铺后侧

海南金城（琼海001）

65.66

985

2000

10

11:35

33

人民中路103号海南金城（万宁004）

30.8

986

2000

10

11:40

34

海府路9号综合楼（1层）105海南金城（美兰005）

18.74

1387

3000

10

11:45

35

海府路9号综合楼（2-8层）（美兰006-美兰012，屋面梯间）

1447.21

21711

50000

100

11:50

36

白龙路20号（科技协会大门左）

海南金城（美兰****

40.38

1494

3000

10

11:55

37

白龙路20号（科技协会大门左）

海南金城（美兰****

67.94

2582

5000

20

12:00

38

海府路80号

海南金城（美兰029）

66.8

3540

10000

50

12:05

39

白龙南二横路2号A栋103

海南金城（美兰****

27.59

1297

3000

10

12:10

40

白龙南二横路2号A栋104

海南金城（美兰048）

45.04

2162

5000

20

12:15

41

白龙南二横路2号A栋105

海南金城（美兰049）

22.32

1004

2000

10

12:20

42

白龙南二横路2号A栋106

海南金城（美兰050）

24.49

1127

2000

10

12:25

43

大英一里29-3号

海南金城（美兰082）

13.76

881

2000

10

12:30

44

大英一里29-3号

海南金城（美兰083）

13.33

880

2000

10

12:35

45

大英一里29-3号

海南金城（美兰084）

14.62

936

2000

10

12:40

46

大英一里29-3号

海南金城（美兰085）

14.62

936

2000

10

12:45

47

琼苑路

海南金城（美兰089）

28.87

1126

2000

10

12:50

48

南沙路55-8号

南沙路海南金城（龙华003-2）

21.25

1530

3000

10

12:55

49

大同南街8号

海南金城（美兰068）

34.34

2301

5000

20

13:00

50

龙昆北路

海外大厦十层A1、A2

262.39

9183

20000

100

13:05

51

建山里310号宏岳公寓一楼铺面

405.08

7291

10000

50

13:10

52

榆亚路614号

海南金城（三亚001）

158.69

2698

5000

20

13:15

53

新风路238号

海南金城（文昌001）

25.4

660

2000

10

13:20

54

新风路238号

海南金城（文昌002）

80.29

2168

5000

20

13:25

55

海南省五指山市三月三大道

金城碧翠园B区办公室

184.08

2209

5000

20

13:30

租赁期限

1.标的序号35租期为10年。

2.其余标的租期为3年。

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

装修期

1.标的序号35装修期为6个月。

2.其余标的装修期为2个月

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

承租押金(元)

租金成交价格较挂牌价格上浮50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额（序号35的资产为首年6个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额（序号35的资产为首年9个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额（序号35的资产为首年12个月租金数额）

标的概况

1、除50、51、56号标的资产为住宅性质，其余为商铺。

2、位于海南省内各市****

3、50号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。

4、具体情况详细见《资产评估报告》。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。

2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

重大事项披露

1、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

****

评估机构

海南汇德土地房地产资产评估造价测绘有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****47396L

注册地：海南省海口市

法定代表人：吴禄

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海南金城党委会纪要[2025]第46期

行为批准或备案机构

点击登录查看

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。

4、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。

5、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。

6、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。

7、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。

报名时间

自公告之日起至****17：00止

报名手续

竞租人须在****17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、现场踏勘确认及承诺书

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁总租金的2.5%，由承租方承担（每个标的不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：****起至****上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同范本》

4、现场踏勘确认及承诺书

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****、符女士 ****

技术支持：信息部 刘先生 ****

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市****

2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市****

3.三亚市****