宁波银行股份有限公司丽水分行合作评估公司入围项目二次供应商召集公告

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入围项目二次供应商召集公告

根据业务发展需要，按照宁波银行股份有限公司采购相关管理办法，我行拟对《点击登录查看合作评估公司入围项目》面向社会公开征集供应商，诚邀符合条件的供应商参与方案洽谈。

一、基本准入条件

1.主体资格：已按国家相关政策规定在工商行政管理部门办理注册登记且具有企业法人资格连续三年（含）以上（合伙制除外），有固定的经营服务场所和必要的设施，能承担相应的法律责任；

2.行业信誉：能遵守国家、地方法律法规以及相关制度的规定和要求，遵守执业准则、职业道德；信誉良好，内部管理完善，执业质量好；近3年内无行业协会处罚、惩戒及其他违法、违规记录；

3.人员配备：须具有专业的估价师团队，拥有一定数量的正式专职注册估价师，并专门配备专职注册估价师为我行提供评估服务。

4.非我行黑名单评估机构。

5.同一法定代表人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一次项目中参加报名；

6.参与报名的供应商能作为签约主体参与后期的商务流程；

7.报名供应商应符合宁波银行供应商管理相关要求；

二、专项准入条件

1.我行合作评估机构须具备房地产评估、土地评估或其他类资产评估的专业评估资质，具体如下：

⑴房地产评估机构：机构性质为公司制的注册资金在100万（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。房地产估价机构资质必须达到二级或以上，以房地产价值评估为主营业务；从事房地产价值评估业务连续三年（含）以上。有5名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

⑵土地评估机构：机构性质为公司制的注册资金在80万（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。土地评估机构的资信等级必须达到B级或以上，以土地价值评估为主营业务；在丽水所在地区从事土地价值评估业务连续两年（含）以上，且过去两年年均资产业务评估量不低于10万平方米。公司制土地评估机构必须有7名及以上专职资产估价师，合伙制土地评估机构有5名及以上专职资产估价师。

⑶除(1)、(2)外的其他资产评估机构：机构名称中必须包含“资产评估”字样，机构性质为公司制的注册资金在50万（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。资产评估机构在丽水所在地区从事资产评估业务连续两年（含）以上。公司制资产评估机构必须有7名及以上专职资产评估师，合伙制资产评估机构有5名及以上专职资产评估师。

2.若为分公司的，总公司需满足第1点要求，且分公司满足以下要求：

⑴需在浙江省人民政府房地产行政主管部门办理备案；在丽水大市具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。

⑵评估师要求：①房地产评估机构：有5名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；②土地评估机构：公司制土地评估机构必须有7名及以上专职资产估价师，合伙制土地评估机构有5名及以上专职资产估价师；③其他资产评估机构：公司制资产评估机构必须有7名及以上专职资产评估师，合伙制资产评估机构有5名及以上专职资产评估师。若分公司在全国房地产估价行业管理信息平台查得资质的评估师不满足要求，则可以总公司名义参与招标。

⑶评估区域:丽水大市范围内（丽水九县市）均可接受委托评估。

⑷在丽水当地评估行业有较大影响力，业务量大，能提供高效、优质的评估服务，且收费优惠，以满足我行拓展业务的需要；

⑸合作评估机构以分公司名义与我行签订合作协议、出具评估报告的，除满足上述1-5点要求外，还应获得其总公司的书面授权。

三、报名方式及起始时间

1、请符合条件的供应商在2026年 5 月 9 日之前,通过报名链接“点击报名”方式进行报名，报名链接如下：https://cpms.nbcb.com.cn/cpms/ananymous/cms/，并按要求填写相关报名材料。

2、报名时需提供以下材料：

⑴企业基本信息 、营业执照、房地产估价等资质证书及专职房地产估价师等证明文件（格式详见附件1）；

⑵相关业绩证明（格式详见附件2）；

⑶其他公告要求的材料；

⑷供应商认为有必要提交的其他文件或证书；

★注：以上资料均须加盖单位公章。

供应商须保证所有提交资料的真实性、合法性，承担因虚假材料导致的法律责任 。我行保留对提交材料的真实性进行核实的权利，如发现弄虚作假行为，将取消其报名资格，并禁止其参与我行后续项目招标。

本次召集公告同时在宁波银行网站（https:****://www.cfcpn.com/jcw）。

五、联系方式

联系人：点击登录查看 ****（需求部门）

周老师 ****（采购部门）

丽水分行合作评估公司采购项目主要需求概述

评估机构接受我行评估委托后，需根据需要出具预估单，电子版上传在我行线上评估系统中，预估单至少包括以下内容：

1、评估目的和评估时间；

2、估值对象及范围：

对于房地产，需要说明估值对象所有权人、产权证号、坐落位置、建筑面积、总层数、所在层数、建筑结构、建筑年份、设计用途、房产使用状况等信息；

对于土地使用权需要说明土地登记状况和土地权利状况，包括土地坐落地址、土地面积、土地用途、使用权类型、土地证书编号、发证日期等信息；

3、估价方法及说明；

4、评估公司盖章、日期。

授信业务审批通过待出账或我行资产售卖、出租前，评估机构出具符合行业规范的正式评估报告，纸质版送至我行人员，正式评估报告至少包括以下内容：

1、针对估价对象及范围的详细描述；

2、估价目的、估价依据、估价结果；

3、详细估价方法与估价测算过程；

4、估价的限制与假设条件；

5、估价对象变现能力分析和已抵押及担保的债权情况；

6、现场勘测时间及照片；

7、估价基准日；

8、评估公司盖章、至少二名专职注册估价人员签名、日期；

9、估价对象内外部状况的资料；

10、最终评估价值需体现土地增值税、所得税等税金等情况；

11、估价对象在估价时点的法定优先受偿权利等情况。

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