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物业管理服务采购项目采购意向补充公告

全部类型新疆巴音郭楞2026年04月23日

公告详情

项目所在地：新疆维吾尔自治区

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业管理服务采购项目的采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	需求概况	初步技术参数	预算金额(万元)	预计采购时间	备注
1	物业管理服务采购项目	采购内容：医院物业管理服务、住宅物业管理服务。采购数量：1年（选取1家单位）采购规模：1.医院物业管理：包含室内外保洁、绿化、设施维修、停车场管理，其中：室内保洁约4.5万平方米、室外保洁约2.44万平方米，绿化约2.48万平方米，建筑室内维护面积约8.8万平方米。 2.住宅物业管理服务：采用多层住宅（不带电梯）二级服务标准0.6元/平方米，其中：建筑面积约1.2万平方米，室外道路约6000平方米，绿化约900平方米。 (注：医院物业与住宅物业服务地点在同一院落内) 采购数量：1年主要功能或目标：将单位室外保洁服务（含绿化）、设施维修、室外停车场管理、住宅区住宅物业等四项内容优化整合为一项物业服务内容整体外包，依托社会专业力量提供专业服务。需满足的要求：公开招标1家物业公司承担医院物业及住宅物业服务。（一）医疗区室内及室外保洁。1.室内保洁:需标准对约4.5万平方米室内房间、公共场所地、墙、顶面和室内家具、陈列品、装饰物以及楼栋附属构筑物、建筑物（玻璃幕墙、雨棚等）进行清扫，按照重点医疗场所保洁标准对手术室、诊室、医疗设备用房等专业用房进行清洁，按照标准要求及时处置外运室内生活及医疗垃圾等（★自行配备作业所需的工具、耗材、设备及相应配套器材设备）。2.室外保洁：①室外卫生。需对室外2.44万平方米道路、广场及楼栋室外前台、楼梯平台地面等，实施保洁清扫、积雪清运，配合社区要求做好单位围墙外侧道路路面、设施卫生保洁及积雪清运，及时有效做好与市****	一、人员配置。（★项目需配备社会化保障人员原则上不少于56人，其中管理人员3人，包括项目主管1人、业务组长2人，各类服务人员不少于53人。供应商投标时，应当提供每名室内保洁人员承担的保洁面积数量测算方案（标准），合同履约过程中因室内保洁服务面积减少时，甲方可按照相应的工作量标准，书面通知乙方减少保洁人员数量，相关月服务费用按照人员服务费用基数扣除。合同履约过程中，项目管理人员应当与投标文件一致并保持稳定，确需更换管理人员的，需报经甲方同意，且拟更换人员的资质不低于投标文件中人员资质要求）。二、设备设施配置。（★物业公司需自行配备相应机械设备及相应配套工具、耗材）。至少包括以下常驻设施设备：室外保洁清扫车不少于2台，室内电动尘推保洁车不少于1台，室内外排水管道疏通机2台，冬季清雪车不少于2台（具备铲冰除雪车不少于1台）、可用于室内外升降设备不少于1台，割草机不少于4台，油锯、电锯等修枝设备不少于2台。除上述常驻机械设备外，其余路面切割设备、沥青路面修补平整设备不少于1台，农药喷洒机等根据需要配置。三、费用。医院住宅物业，由采购单位支付；住宅物业服务，由物业单位自行向住户收缴，空余房屋由采购单位支付。以上需求及参数，为初步考虑，具体以后期的采购文件及公告为准。	385.61	2026年07月	将原3年服务期变更为1年，现按规定发布采购意向补充公告。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。

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