巴中市城市更新油坊街危旧房改造项目施工标段的招标文件预公示

巴中市房屋建筑和市政工程 标准施工招标文件

（2021 年版）

使用说明
一、《巴中市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》适用于巴中市行政区域内 依法必须招标的房屋建筑和市政工程施工电子招标。

二、《巴中市****条、款、项、目，供招标人选择使用；以空格标示的由招标人填写内容，招标人应 根据招标项目具体特点和实际需要具体细化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、招标人按照《巴中市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》第一章的格式 发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请 书编入发出的招标文件中。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。

四、《巴中市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》第三章“评标办法”采用 综合评估法的，各评审因素的分值由招标人在规定区间内自主确定。

第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标 明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。

五、《巴中市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》第七章“技术标准和要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合 同条款”、“专用合同条款”相衔接。

六、《巴中市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》中，“□”表示可选择项，除注明为多项选择外，其余均为单项选择。多项选择招标人可以选，也可以都不选。勾选的内容为招标文件组成部分（如：☑），未勾选的内容不作为招标文件组成部 分（如：□）。

巴中市****（项目名称）施工 / 标段

（招标编号： / ）

招标文件

招标人：

点击登录查看

（盖单位章）

☑ 招标代理机构：点击登录查看（盖单位章）

招标代理机构项目负责人：杜海倩

招标文件编制人员：万文萌、王淳、曾嗣棋、刘晓燃

2026 年 04 月 XX 日

注：实行委托招标组织形式的，招标代理机构项目负责人和招标文件编制人员应

是招标人和招标代理机构双方签订的委托招标代理合同载明的项目负责人和主要专职

技术人员。

目 录
第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审,适用于公开招标）第二章 投标人须知
第三章 评标办法（综合评估法）
第四章 合同条款及格式
第五章 工程量清单
第二卷
第六章 图纸
第三卷
第七章 技术标准和要求
第四卷
第八章 投标文件格式
第九章 定标方案

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）巴中市****(项目名称)施工/标段 招标公告

1. 招标条件
1.1 本招标项目巴中市****(项目名称)已由巴中市 发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以巴发改审[2025]55 号（批文 名称及编号）批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自 争取上级资金和企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为巴中市城 市更新集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 本招标项目由巴中市发展和改革委员会（核准机关名称）核准（招标事项□自行招标；☑核准文号为巴发改审[2025]55 号）的招标组织形式为委托招标（
委托招标 ）。招标人选择的招标代理机构是点击登录查看 。

2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：巴中市****

2.2 规模：对油坊街 C、D 级危房进行原址重建及房屋维修加固，涉及房屋约 127 套，其中 C 级危旧房维修加固约 51 套，改造面积约 31957.99 平方米;D 级危旧 房拆除约 76 套，拆除面积约 14955.22 平方米，拆除后重建房屋总面积约 15953 平方米，其中重建安置房 28 套，面积约 4515 平方米，社区综合服务面积约 8082

平方米，地下工程面积约 3356 平方米。配套建设居住区****及新能源汽车充电桩等附属设施。

2.3 投资额：项目估算总投资约 15000 万元。

2.4 计划工期：730 日历天。

2.5 招标范围：本项目工程量清单及施工图纸所示范围内的全部施工内容。2.6 标段划分：施工一个标段。

2.7 其它： 本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 资质条件：（1）具备独立法人资格。（2）具有建设行政主管部门颁发 的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 业绩要求：
☑ 近年（2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成或新承接 或正在施工（□已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1（1 至 3 个）个类 似项目。类似项目是指:合同金额不低于 10000 万元的建筑工程类施工业绩。

3.1.3 项目经理的资格要求
☑ 项目经理（项目负责人）资格：建筑工程专业二级及以上注册(注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格 证（B 证），无（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵 头人人员）。

3.2 本次招标 不接受（□接受； ☑不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个(具体数量)标段投标 。

□ 3.4 本次招标仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股 东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联 合体投标的，联合体所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通 知》（工信部联企业〔2011〕300 号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提 供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投 资工程，招标控制价在 3000 万元以下的施工项目(标段) 应勾选此项。）
4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于

年

月

日 至开始登陆：巴中市政务服务和

公共资源交易服务中心网站（https:****）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

年

月

日

时

分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投 标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《全国公共资源交

易平台 (四川省·巴中市)》《四川建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称：巴中市****

联系电话：****

8. 联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：四川省巴中市****

邮 编：636000

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

☑ 招标代理机构：点击登录查看

地 址：成都市****

邮 编：610031

联 系 人：杜女士
项目负责人：杜海倩
电 话：****
传
真：/ 电子邮件：/
网 址：/
开户银行：
中国农业银行成都市****账 号：****01529

2026 年 04 月 XX 日 注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段 的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家 规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化 指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧 义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特 定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两 个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少 于设定的资质个数。