方大物业总公司关于沈抚地区相关物业项目 消防维修、维保工程招标公告

方大物业总公司关于沈抚地区相关物业项目消防维修、维保工程招标公告沈阳方大物业管理有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：一、项目概况（一）项目名称：抚顺物业方大﹒上上城一、三期消防维修工程、沈阳物业方大胜景消防维修工程、大美物业方大晴川里消防维修工程、大美物业方大晴川里消防维保工程、盛京物业方大﹒长白一品消防维修工程、盛京物业方大﹒长白一品消防维保工程（二）招标单位：点击登录查看（三）建设地点：辽宁省沈抚示范区****

（六）开竣工日期：暂定开竣工日期：****-****（具体开竣工日期以各项目实际需求为准）（七）招标范围：1.抚顺方大﹒上上城一期消防电系统、水系统维修及设备更换；三期消防水系统维修及设备更换。

消防电系统主要包含但不限于火灾报警控制器、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、消防广播、声光报警器、报警线路等维修及更换。

消防水系统主要包含但不限于消防立管阀门、止回阀、泄压阀、压力表、消防水箱、稳压泵、稳压罐、报警阀等维修及更换。

2.沈阳物业消防工程专项维修项目对现场三大消防系统进行全面检测、检修及更换，确保系统恢复正常运行并符合现行消防安全规范。

系统现状及检修内容如下：（1）消防报警系统现状：采用海湾品牌设备，现有主机损坏；大量烟感探测器、温感探测器、声光报警器及手动报警按钮老化，功能未知。

检修内容：全面检测各类探测器及报警装置，评估损坏程度，更换不合格设备；排查线路故障，确保系统无漏报、无误报，联动功能正常。

（2）消防广播系统现状：广播主机损坏，广播分配盘严重损坏，无法正常工作。

检修内容：更换损坏的核心主机及分配盘，整理并修复线路，完成系统调试。

确保火灾应急时，疏散指令广播清晰、覆盖全面。

（3）消防电话系统现状：电话主机损坏，导致内部消防通讯中断。

检修内容：更换损坏的电话主机，检查线路连接情况，完成系统调试。

确保控制室与各分机通讯畅通无阻。

3.大美物业消防维修范围与内容（1）火灾报警系统：烟感温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、输入输出模块、短路隔离器、消防广播、报警线路的检查维修及绘制编码图等。

（2）消防泵房：控制柜维修、管道除锈、阀门除锈、系统调试等。

（3）消火栓系统：管路维修、闸阀更换、打压上水试验等。

4.大美物业消防维保服务内容包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水及消火栓系统，应急照明及疏散指示系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火体系统、消防送排风系统、防火卷帘、挡烟垂壁等设备设施的每月维护。

5.盛京物业消防维修范围与内容（1）消防电系统：烟感温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、输入输出模块、短路隔离器、消防广播、报警线路的检查维修及绘制编码图。

（2）消防水系统：远传液位计、室内管网卡扣、消防栓、压力表、预作用系统的检查维修。

（3）消防风系统及防火卷帘：风机控制箱的调试维修。

6.盛京物业消防维保服务内容包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水及消火栓系统，应急照明及疏散指示系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火体系统、消防送排风系统、防火卷帘、挡烟垂壁等设备设施的每月维护。

（八）标段划分：本次招标拟定为两个标段招标，一标段为抚顺物业（方大﹒上上城）；二标段为沈阳物业（方大胜景）、大美物业（方大晴川里）、盛京物业（方大﹒长白一品）。

（九）付款方式：1.消防维修：按月支付，每月施工完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付实际发生总产值的70%。

工程全部竣工验收合格，结算完成后，支付至结算总价的95%，余5%作为质保金，质保金预留2年。

2.消防维保：按季度支付，消防维保工程达到合格标准并提交相应维保及付款资料，并经甲验收合格后支付年维保费25%。

二、投标人资格条件一具有独立法人资格并提供最新年检有效的营业执照；营业执照登记状态应为“存续（在营、开业、在册）”；营业执照经营范围应包含招标相关内容，具有专业能力资质证书。

（二）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；授权代表为同一人的两个或两个以上公司，不得同时参加同一项目投标。

（三）投标人不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。

（四）本次项目不接受联合体投标。

（五）投标单位的注册时间不得低于5年。

三、报名要求（一）报名时间：****-****（8：00－12：00，13：00－17：00）。

（二）邮件（E-mail：****@163.com）报名，以“沈阳方大物业管理有限公司沈抚地区相关物业项目消防维修、维保工程招标公告（****公司）”为邮件主题，邮件发送资格证明材料（原件扫描件，并加盖报名单位公章，联系人及联系方式）。

（三）邮件报名后需携带纸版报名材料（需加盖公章）集中现场报名，报名时间为****-****（8：00－12：00，13：00－17：00），报名材料如下：1.营业执照2.相关资质文件3.法定代表人或负责人资格证明书4.法人或负责人授权委托书（含被授权人身份证复印件）5.近三年相关业绩表（需至少包含项目名称、甲方全称、签订时间、合同金额等信息）6.三个近年代表业绩合同扫描件7.其他资料（企业简介等）（四）通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳标书费后方可参与投标，标书费500元，必须公对公账户转账，标书费收取后一律不予退还。

（五）报名地点：辽宁省沈抚示范区****

四、开标时间及地点开标时间：详见招标文件开标地点：辽宁省沈抚示范区****点击登录查看地址：辽宁省沈抚示范区****点击登录查看手机：****E-mail：****@163.com