国有建设用地使用权出让（国有产权交易）公开信息公示

国有建设用地使用权出让（国有产权交易）公开信息公示

为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，促进公开、公平、公正交易，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，现将国有建设用地使用权出让（国有产权交易）相关内容公开如下：

一、交易范围

本辖区内国有建设用地使用权出让，属于国有土地产权一级市场交易，纳入统一规范管理。凡商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，以及工业用地等，均按规定实行公开交易。

二、交易主体

﹒出让方：市、县人民政府自然资源主管部门（代表国家行使土地所有权）。

﹒受让方：境内外法人、自然人及其他组织，符合法律法规及出让公告规定条件。

三、交易方式

国有建设用地使用权出让严格执行公开交易制度，主要方式为：

1.挂牌出让：在指定场所及平台发布公告，明确地块规划条件，竞买人在规定期限内报价，按照“价高者得”原则确定竞得人。

2.拍卖出让：通过公开现场竞价，最高应价（不低于底价）者为竞得人。

3.招标出让：通过综合评定投标报价、规划方案、企业实力等因素，择优确定中标人。

4.协议出让：仅限符合规定的非营利性用地、特殊用地等，严格限定范围、规范程序并集体决策、公开公示。

四、交易基本原则

﹒坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则。

﹒坚持净地出让，权属清晰、补偿到位、无法律纠纷。

﹒坚持规划先行，严格按照国土空间规划、控制性详细规划实施。

﹒坚持价格公开，以评估地价为基础，合理确定出让起始价、底价（底价保密）。

五、交易基本程序

1.计划与方案：制定年度供地计划，编制出让方案，履行审批程序。

2.发布公告：在政府门户网站、公共资源交易平台等发布出让公告，公开地块位置、面积、用途、年限、规划条件、竞买资格、交易时间等。

3.申请与资格审查：意向竞买人提交申请及材料，缴纳竞买保证金，审查通过后取得竞买资格。

4.公开竞价 / 开标：按公告方式组织挂牌、拍卖或招标活动。

5.成交确认：签订《成交确认书》，公示成交信息。

6.签订合同：按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.缴纳价款：受让人按合同约定缴纳土地出让价款。