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大同东小城深特广场（大同古城数字文旅商业）整体招商

全部类型山西大同2026年04月07日

公告详情

正式披露项目编号：****

意向价格：面议

招商类别资产项目招商

标的所在地区山西省大同市

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披露起始日期	****	披露结束日期	****
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项目基本情况

项目简介

招商说明：此次招商拟通过出售、出租物业以及合作运营等方式进行，旨在引入业主、租户、合作商等经营主体，实现资产的盘活利用，投资人等可根据自身需求选择。此次招商为资产推介性质，具体销售、租赁、合作等以开发商协商确认为准。

项目介绍：深特广场位于大同古城东城墙对面（御河西路东侧），商业用房-23座独栋多层可分割产权建筑（每栋面积5000-10000平米），地下停车场10万平米，总建筑面积近30万平米。项目计划打造为大同古城数字文旅商业广场，成为驱动大同文旅未来发展的超大型一体化集散中心与规模化文旅产业集群地，拟申报大同市****

项目现状：2026年深特广场项目拟重整盘活，目前园区内部分房产（3.032697万平方米）已办理网签，具备转让条件；其他房产为在建工程，工程进度已达90%以上，园区将继续投入建设并完善相关手续，项目完工后开发商配合办理不动产登记手续。

商业广场功能规划：

设四大功能板块

数字文创企业集聚区：汇聚动漫游戏、短视频直播、VR/AR内容制作、数字版权运营等多元业态，打造创意孵化高地。

算力应用创新工场：融合大同算力产业优势，提供AI训练、渲染服务、区块链数字藏品开发等轻量化算力应用场景。

文旅数字服务中心：搭建智慧导览系统、文旅大数据平台、数字营销服务及在线旅游平台，助力古城文旅产业数字化升级。

文旅配套服务区：配备共享办公空间、会议中心、酒店住宿、文创产品展示区及轻食餐饮休闲区，满足企业多元商务需求。

商业广场招商要求：

1、业态方向

数字内容创作：具备软著或作品版权，拥有成熟产品案例，能独立开展数字内容创作与运营。

文旅科技服务：拥有智慧文旅系统开发经验，具备技术服务能力，可提供智慧导览、大数据分析等文旅科技解决方案。

算力应用开发：从事AI、渲染、区块链等应用开发，具备专业技术团队，能结合大同算力产业资源开展相关业务。

文化IP运营：拥有IP资源或运营经验，能结合大同文化特色进行IP开发与运营，打造具有地域特色的文化产品。

文旅配套服务：具备相关行业经验，服务模式清晰，可提供共享办公、会议、展示、住宿、餐饮等配套服务。

2、准入标准

核心企业：具有行业影响力、技术领先的数字文创头部企业，年营收超千万元，能带动产业链集聚。

成长企业：具备创新技术和商业模式的中小企业，年营收300 - 1000万元，成长性良好。

初创企业：拥有核心技术或创意的初创团队，有明确发展计划和市场潜力。

配套服务及设施：

租金补贴与创作资助：对符合条件的数字内容创作企业给予租金补贴和创作资助，降低企业运营成本。

资源对接与优先采购：文旅科技服务企业可对接古城景区资源，其服务产品将被优先采购，拓展市场渠道。

算力资源对接与研发补贴：算力应用开发企业可获得算力资源对接支持，并享受研发补贴，助力技术创新。

IP孵化与市场推广：文化IP运营企业将获得IP孵化支持和市场推广协助，提升IP影响力和市场价值。

场地支持与品牌联合推广：文旅配套服务企业可获得场地支持，并参与园区品牌联合推广活动，提高品牌知名度。

园区支持房屋出租与转让两种合作模式，为企业提供灵活的入驻选择。无论是初创团队、成长型企业还是行业领军者，均可根据发展需求定制专属合作方案。大同古城数字文旅商业广场诚邀数字文创、文旅科技、算力应用、文化IP运营等领域企业入驻，共同打造晋北文旅与数字融合示范园区，携手共创产业新未来！

房产明细
序号	楼号	G层	楼座	总面积
1	1#	2194.07	独栋	9879.97
2	2#	2460.28	独栋	10402.64
3	3#	1332.36	独栋	3803.41
4	4#	961.21	独栋	2883.63
5	5G	2610.52	A	1523.63
6	5G	2610.52	B	1495.51
7	6G	5998.75	A	1437.77
8			B	1519.66
9			C	1260.37
10			D	1291.33
11			E	1295.22
12	7G	2508.4	A	2212.35
13	7G	2508.4	B	1443.95
14	8G	2358.04	A	1185.23
15	8G	2358.04	B	1534.86
16	9G	3122.57	A	591
17			B	798.09
18			C	843.25
19			D	1158.64
20	10G	3939.54	A	915.54
21			B	1345.59
22			C	1218.39
23			D	1235.48
24	11G	2726.89	A	1227.47
25			B	1214.99
26			C	1718.71
27	12G	6557.45	A	1380.66
28			B	1916.95
29			C	931.47
30			D	1605.29
31			E	1552.68
32	13G	2690.88	A	1271.47
33			B	1203.65
34			C	1731.89
35	14G	6719.78	A	1587.2
36			B	1560.05
37			C	893.92
38			D	834.74
39			E	1403.94
40			F	1356.96
41	15G	2740.39	A	1510.07
42	15G	2740.39	B	1493.63
43	16G	3523.06	A	1030.9
44			B	1030.86
45			C	1030.86
46			D	780.48
47	17G	4552.68	A	1250.75
48			B	1229.87
49			C	1823.82
50			D	1043.63
51	18G	2685.49	A	1480.81
52	18G	2685.49	B	1535.29
53	19G	5680.79	A	1342.69
54			B	1270.41
55			C	366.76
56			D	3428.7
57			E	1101.07
58	20G	3024.62	A	2165.57
59	20G	3024.62	B	1387.4
60	21#	2766.88	独栋	8154.67
61	22#	1798.74	独栋	6582.12
62	23#	1837.72	独栋	6712.92

特别提示：

1、以上资料均为项目方提供，如资料内容与现状不符的，以现状为准。因项目本身及相关材料可能存在的不完整、不确定等瑕疵，导致后续交易存在风险的，由意向受让方自行承担风险，山西省产权交易市场不作任何承诺和保证。

2、该项目为招商挂牌项目，不满足交易条件，且山西省产权交易市场仅为信息发布平台，不承担任何增信、担保责任，该项目产生的任何风险、不利后果与山西省产权交易市场无关。

项目附件

公示附件	房产清单.pdf 平面图1.jpg 平面图2.jpg

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