北京中关村学院公寓楼小物业运营服务招标公告（原标题：北京中关村学院公寓楼小物业运营服务公告）

投标邀请

项目概况

点击登录查看公寓楼小物业运营服务项目的潜在投标人应在“中化商务电子招投标 平台”（ebid.sinochemitc.com）获取招标文件，并于 2026 年 4 月 24 日 9:00（北京时 间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0747-2660SCCZD037
项目名称：点击登录查看公寓楼小物业运营服务 预算金额（人民币）：250 万元/年
最高限价（人民币）：250 万元/年
采购需求：
采购需求一览表

包 件 号	包件 名称	标的名 称	数 量	预算 （万 元/年）	合同履行期限	实施地点	项目基本概 况	是否 允许 进口 产品 投标
1	北 京 中 关 村 学 院 公 寓 楼 小 物 业 运 营 服 务	公寓楼 小物业 运营服 务	1 年	250	自合同签订起 1 年（计 划履约时间：2026 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日）。本项目实 行一次招标，三年沿用，合同一年一签。首签 期限 1 年，期满经采购 人考核合格，年度预算 保障的，自动续签 1 年，最多续签 2 次，总服 务期限不超过三年。	北京市海淀 区大牛房二 环 路 17 号 院 C1 公 寓、C2 公寓、C3 公寓，采 购人指定地 点	服务内容包括 但不限于：室 内保洁及楼内 垃圾清运服务、楼内设施设 备维护服务、秩序维护服务、晚间安全巡 视、前台接待 服务、会议服 务、重大活动 保障、增值服 务等。	不适 用

是否专门面向中小企业或小型、微型企业采购：非专门面向中小企业。

注：投标必须以采购包（也称为“包件”或“包”）为单位，对所投包件号中的所有

内容进行投标，不允许将包件拆开投标,也不允许将几个包件合并报一个价格投标，评标、授标以包件为单位。

合同履行期限：自合同签订起 1 年（计划履约时间：2026 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日）。本项目实行一次招标，三年沿用，合同一年一签。首签期限 1 年，期满经采购 人考核合格，年度预算保障的，自动续签 1 年，最多续签 2 次，总服务期限不超过三年。本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
无。

3. 本项目的特定资格要求：
（1）本项目开标日前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标，[以“信 用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）采购代理机构评标当日的查询记录为准]；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同 一合同项下的采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等 服务的供应商，不得参加本项目的投标；
（3）投标人必须通过下述第三条“获取招标文件”中规定的渠道获取了招标文件；（4）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026 年 04 月 03 日至 2026 年 04 月 13 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：“中化商务电子招投标平台”（ebid.sinochemitc.com），本项目招标文件一 律通过线上登记方式获取（售后不退，投标资格不能转让）。

方式：登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)，未在中化商务电子招 投标平台注册的供应商须先进行注册，已注册供应商无需重复注册。登录后点击[公告信

息]菜单，搜索到本项目后，点击[查看]-[参与项目]填写相应信息进入[我的投标项目]菜 单在本项目下完成相应操作即可下载电子版招标文件。获取招标文件相关操作可在“中化 商务电子招投标平台”（ebid.sinochemitc.com）主页点击帮助中心查找，或点击在线客 服输入关键字“如何获取招标文件”进行询问。平台技术支持电话：0574-2276 2073。

招标文件售价：0.00 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026 年 04 月 24 日 9:00（北京时间）
地点：北京市**** 24 号平安幸福中心 B 座 12 层第 1227 会议室 五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜

1.投标文件的递交：所有投标文件应于开标当日、提交投标文件截止时间之前递交至 开标地点。迟到的投标文件以及不符合招标文件密封要求的投标文件将被拒绝接收。2.本项目公开开标，届时邀请投标人的代表出席开标仪式。

3.评标方法和标准：综合评分法。

4.本项目招标公告内容以中国招标投标公共服务平台发布的公告为准。

5.本项目需落实的政府采购政策：
（1）执行节能产品政府优先采购和强制采购制度；
（2）执行环境标志产品政府优先采购制度；
（3）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》；
（4）
执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；（5）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》；
（6）执行《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：点击登录查看
地址：北京市海淀区大悦信息科技园 C5 号楼/C9 号楼 联系方式：010-8282 1019
2.采购代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：北京市**** 24 号平安幸福中心 B 座 26 层 3.项目联系方式
项目联系人：俞家骅、郭荣欣、操佩、何海军
电话：****
电子邮箱：****@sinochem.com

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