凤樾府项目销售示范区物业服务（2026年度-2028年度） 招标公告

凤樾府项目销售示范区物业服务（2026 年度-2028 年度）

招标公告

一、招标条件

本招标项目凤樾府项目销售示范区物业服务（2026 年度-2028 年度），招标 人为点击登录查看（以下简称“招标人”），已具备招标条件，中钢 招标有限责任公司 （以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，现对本项 目进行国内公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：凤樾府项目销售示范区物业服务（2026 年度-2028 年度）2.2 招标编号：****
2.3 招标范围：

标包号 标包名称 采购内容 中标人数量（N） 标包 1 凤樾府项目销售 示范区物业服务（2026 年度-2028 年度） 本项目拟采购凤樾府项目销售示 范区物业服务，具体内容及要求 见招标文件第五章技术规范书。 1 家 2.4 服务地点：江苏省南京市**** 2.5 服务期限：合同签订之日起至 2028 年 12 月 31 日或商品房销售达 95%以 上止（以先到日期为准）。 三、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事 责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业 单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有 效证明文件（复印件）。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供投标人 2024 年度 或 2025 年度经审计的财务报告复印件（财务审计报告应当体现投标人（被审计 单位）名称、会计师事务所（审计单位）名称、符合招标文件要求的审计年度并

提供经审计的财务报表）或开标日前六个月内投标人开户银行出具的资信证明原 件或复印件。

3.3 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 6 个月任意一个 月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

3.5 近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经 营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚）。

3.6 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被 执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7 投标人自 2023 年 1 月 1 日至开标日具有同类物业服务项目实施案例，并提供符合上述要求的合同/协议关键页作为有效的业绩证明材料。合同/协议关 键页包含但不限于合同/协议首页、标的页、签署日期及盖章页等。

3.8 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一 标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需于《投标人声明函》

中进行填写。 3.9 本项目不接受联合体投标。 3.10 根据《光大兴陇信托有限责任公司采购管理办法》（2024 年修订版）规定，严禁列入中国光大集团股份公司限制业务往来企业和人员名单及光大兴陇 信托有限责任公司采购供应商黑名单且在禁入期内的投标人参与采购活动。 四、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026 年 4 月 3 日至 2026 年 4 月 10 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 13:00 至 17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。4.2 招标文件售价：人民币 500 元，招标文件售后不退。

4.3 地点：点击登录查看官网
（http:****）。

方式：①注册登录：请投标人在点击登录查看官网
（http:****）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的 投标人请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册

时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知 有关项目信息时，招标公司将依据投标人注册时填写的上述联系方式与投标人取 得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。

②文件获取：请投标人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。

购买招标文件联系人、发票咨询：韩帅文、****

五、投标文件的递交

5.1 投标截止时间和开标时间：2026 年 4 月 24 日 14 时 00 分（即投标截止 时间）。

5.2 投标文件递交地点和开标地点：北京市****限责任公司 21 层会议室。（本项目接受邮寄递交文件）

六、联系方式

招标人：点击登录查看

地址：南京市**** 联系人：点击登录查看 联系电话：025-8699 5599 招标代理机构：点击登录查看 地址：北京市**** 邮编：100080

联系人（购买文件、发票咨询）：韩帅文、****、****@sstc20.com 联系人（项目问询）：严艳青、孙维霖、刘越、徐平、王俊通
联系电话：****/8220
电子邮箱：****@sstc20.com

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2026 年 4 月 3 日