沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商公告
（招标编号：****）

项目所在地区：辽宁省，锦州市
一、招标条件
本沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金按实际发生为准（具体详见招商文件），招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商；
三、投标人资格要求
（001沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商）的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业、个体工商户，且营业执照经营范围需满足种植类、农业技术咨询服务类等。
2.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.已缴纳竞商保证金，需由竞商单位账户缴纳。
4.不接受自然人、联合体参与竞商；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时00分到****17时00分
获取方式：报名时间：****起至****；每日8：00 - 11：30，13：00 - 17：00（北京时间，法定节假日除外）。报名方式：点击登录查看报

名:获取方式:现场获取或网上获取。售价:采购文件售价200元/包,未按要求购买招商文件的响应无效,售后不退。地点:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室。(1)现场获取须携带以下证件和材料的复印件加盖公章;
(2)网上获取需将以下证件和材料加盖公章的彩色扫描件(所有材料扫描到1个PDF文件内)发至****@163.com邮箱。邮件主题为"供应商单位名称+项目名称+包号"。获取文件时,需提供如下证件加盖公章的扫描件:联系电话:024-
****。①法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件;②法定代表人(或非法人组织负责人)身份证明书(附身份证复印件和联系方式);③法定代表人(或非法人组织负责人)授权委托书(附身份证复印件和联系方式);④填写完整的获取文件登记表(详见附件一)授权委托书内需注明所投包号、联系人及联系方式。汇款账户:点击登录查看沈阳分公司;开户银行:中国工商银行股份有限公司沈阳贸易中心支行;账号:********;注:汇款时请注明"项目编号+所投包号"(注:所投包号为A01)注:招标代理机构审核无误后发售竞商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 09时00分
递交方式:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋(四楼开标室)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:**** 09时00分
开标地点:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋(四楼开标室)。
七、其他
沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商,具体公告内容详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招 标 人: 点击登录查看
地 址: 锦州市****

联系人:关欣
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室
联系人:杨靖
电话:024 - ****
电子邮件:****@163.com
杨靖
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):(签名)
招标人或其招标代理机构:盖章)

招商公告

一、招商情况及条件

（一）沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目招商，具体情况如下：

1. 项目地址：锦州市****。
2. 耕地面积：约400亩（以实际种植地块为准）。
3. 合同期限：自合同签订之日起至****。
4. 经营项目：投标方承担约400亩耕地的玉米种植服务（以实际种植地块为准），并且先行支付种植所需全部种植成本（人员、技术、种子、化肥、农药、灌溉、农机等）和经营管理服务（春整地、播种、镇压、洒药、看护、收获、原粮交付运输等）。投标方负责售卖，以及玉米秸秆处理，为便于投标方日常值守维护农作物，委托种植期间给投标方提供一间闲置房屋，用于工具存放及日常值守，水电费由投标方负责。
5. 目标产量：玉米目标产量为30万斤（湿粮）。
6. 玉米种植支付费用：玉米收割后，投标方负责销售，招标方监管销售过程，投标方将实际产量销售收入的40%支付给招标方（该比例是最低投标价，涨幅步长0.1%），如超额完成目标产量或未达成目标产量，还需按要求分配收入（详见合作收入分配详细说明）
7. 合作收入分配详细说明（以40%的竞商底价举例）：

①目标产量:玉米目标产量为30万斤(湿粮)。
②目标产量销售收入分配:投标方按目标产量30万斤销售收入的40%支付给招标方,另60%作为投标方种植成本和委托经营管理费用。
③超额完成目标产量时收入分配:若实际产量超过目标产量30万斤时,按目标产量销售收入的40%向招标方支付基础部分,对于超出目标产量的部分(实际产量-目标产量),其对应销售收入的80%归投标方所有,剩余20%作为超额分成支付给招标方。即:投标方支付招标方=(目标产量×销售单价)×40%+(实际产量-目标产量)×销售单价×20%。
(例如:实际产量40万斤,销售单价0.85元/斤,投标方支付招标方=30万斤×0.85元/斤×40%+(40-30)万斤×0.85元/斤×20%=11.9万元;投标方收入=30万斤×0.85元/斤×60%+(40-30)万斤×0.85元/斤×80%=22.1万元。)
④未达成目标产量时收入分配:若实际产量未达到目标产量30万斤时,按实际产量销售收入的40%向招标方支付基础部分,对于未达成目标产量的部分(目标产量-实际产量),其对应未达成招标方应分配收入的80%作为补偿支付给招标方。即:投标方支付招标方=(实际产量×销售单价)×40%+(目标产量-实际产量)×销售单价×40%×80%。
(例如:实际产量20万斤,销售单价0.85元/斤,投标方支付招标方=20万斤×0.85元/斤×40%+(30-

20）万斤×0.85元/斤×40%×80%=9.52万元；投标方收入=20万斤×
0.85元/斤×60%-（30-
20）万斤×0.85元/斤×40%×80%=7.48万元。）
8.竞商保证金及缴纳方式：承租方缴纳10万元作为竞商保证金
。招标人于中标通知书发出后30个工作日内，向未中标的投标方一
次性退还竞商保证金（不计息），中标人应于自中标通知书发出日
起30日内签订合同，中标人其竞商保证金转为履约保证金。
9.履约保证金及缴纳方式：中标方自中标通知书发出之日起10
日内向招标方交纳10万元作为履约保证金,中标人不得有在承包地块
从事建房、取土、土地盐碱化、污染等改变土地农业用途的行为，
若存在上述行为时（由第三方评估公司确定赔偿金额）及产量不足
赔偿时招标人有权从履约保证金中相应扣除。履约保证金在扣除违
约行为及产量不足赔偿（如有）后的剩余部分，在本合同履行完毕
后的15个工作日内无息退还中标方。
10.销售结算：投标方负责玉米销售并配合交货，招标方负责监
管收割和销售过程。玉米销售合同签订3日内按实际结算收入分配，
投标方将招标方应得收入支付至其指定账户。
11.享受的一切政府性补贴为招标方所有。
本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，发布公告后7
个工作日内有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。因竞商人个人
原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。
二、公开竞商项目概述

本项目: 沈铁文旅集团锦州分公司锦州薛家地区玉米委托种植合作项目。

顺号	具体位置	业态规划	出租面积（亩）	玉米种植支付费用比例	租赁期限
1	锦州市****	玉米种植	约400亩（以实际种植地块为准）	竞商底价40%（报价涨幅步长0.1%）	自合同签订之日起至****

三、公开招商方式选择

1. 第一次招商公告后,报名的商家只有1家的,可采用谈判方式招商,确定中商候选人。
2. 报名的商家2家及以上时,招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价,第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时,可追加竞价轮次,直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。

四、合格竞商人资格条件

（一）合格竞商人资格条件:

1. 在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业、个体工商户,且营业执照经营范围需满足种植类、农业技术咨询服务类等。

2. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3. 已缴纳竞商保证金，需由竞商单位账户缴纳。
4. 不接受自然人、联合体参与竞商。
   五、招商方式
   ★1. 采用线下三轮报价模式。
   ★2. 如只有一家报名时，也可直接开标，以商务洽谈方式确认中商人。
5. 详见竞价须知。
   六、报名及招商文件的获取
6. 报名时间：****起至****；每日8:00—11:30，13:00—17:00（北京时间，法定节假日除外）。
7. 报名方式：点击登录查看报名：
   获取方式：现场获取或网上获取。
   售价：采购文件售价200元/包，未按要求购买招商文件的响应无效，售后不退。
   地点：沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室。
   （1）现场获取须携带以下证件和材料的复印件加盖公章；
   （2）网上获取需将以下证件和材料加盖公章的彩色扫描件（所有材料扫描到1个PDF文件内）发至****@163.com邮箱。邮件主题为“供应商单位名称+项目名称+包号”。获取文件时，需提供如下证件加盖公章的扫描件：联系电话：****。
   ①法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件；

②法定代表人(或非法人组织负责人)身份证明书(附身份证
复印件和联系方式);
③法定代表人(或非法人组织负责人)授权委托书(附身份证
复印件和联系方式);
④填写完整的获取文件登记表(详见附件一)
授权委托书内需注明所投包号、联系人及联系方式。
汇款账户:点击登录查看沈阳分公司
开户银行:中国工商银行股份有限公司沈阳贸易中心支行
账号:********
注:汇款时请注明"项目编号+所投包号"(注:所投包号为A0
1)
注:招标代理机构审核无误后发售竞商文件。
七、竞商文件递交时间和地点
1.递交截止时间:****09:00。
2.递交地点:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋(四楼开
标室)。
八、招商评审会召开时间及地点
1.召开时间:****09:00。
2.召开地点:沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋(四楼开
标室)。
上述安排如有变化,将通过电话、传真或邮箱等方式发布通知

九、竞商保证金

竞商保证金100000元，并在汇款用途注明“[招商项目名称及编号]竞商保证金”字样，必须由竞商人银行帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第三方账户向招商人交纳将被视为竞商无效）。缴纳竞商保证金后，将转账凭证截图发送至邮箱****@qq.com

十、招商人及代理机构信息

招商人：点击登录查看
地址：锦州市****
技术咨询人：关欣
联系电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地址：沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室
项目联系人：杨靖
联系电话：****

附件一：获取文件登记表

获取文件登记表

项目名称
单位名称
联系人
联系电话座机、手机
电子邮箱
营业执照号
获取文件时间	年 月 日 时 分
项目编号
所投包号
备注