江门市应急管理局物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1775249

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

1

服务描述：（1）供应商需配合采购人办公室监督 执行物业管理服务标准。（2）由采购人对供应商 业务管理服务工作进行满意度调查评分，工作满意 度评分要求达到90分以上。（3）供应商工作人员 保持良好的仪容仪表，配备统一工作服装，不准在 办公区域高声喧哗。（4）供应商工作人员要遵守 点击登录查看规章制度；不得盗窃、损坏江门 市应急管理局的财物或设备设施，否则照价赔偿或 交公安机关处理。（5）供应商工作人员必须通过 培训，业务知识测试合格后才能上岗，熟悉掌握江 门市应急管理局运作的情况，了解江门市应急管理 局的服务项目，保证服务到位等。（6）供应商所 有工作人员必须做到严格安全生产、文明服务，人 员的自身安全所引起的费用及责任由供应商负责，与采购人无关。由于违反操作规程，和因供应商自 身其它原因，对采购人造成的工作影响、经济损 失、声誉损害和法律责任，均由供应商承担。

（7）供应商应配设控制调度中心，统一调动、统 一管理，随叫随到，工作人员应接到通知后10分钟 内到位、管理人员1小时内到达。（8）供应商工 作人员要坚守岗位，不得串岗。（9）供应商所有 工作员工必须通过严格的政治思想培训，通过审核 和体检，保证员工有良好的思想素质和身体素质。教育员工注意节约用水用电。（10）采购人的大 型会议、大型活动及防洪抢险等自然灾害工作，供 应商必须服从采购人的统一指挥和调动，且应具有 利用自身资源满足临时应急抽调安全保卫、清洁服 务等人员一次性不少于 6人的调遣能力。（11）项目配置人员要求11人，其中：项目主任1人，保 洁员5人，保安3人，会务保洁员1人，维修人员1 人等。（12）工作人员不包餐食。（13）供应商 应依法为服务本项目的员工购买社保、医保，并支 付不低于江门市最低工资标准的薪金，所有费用由 供应商承担。（14）供应商工作人员有申请可向 供应商管理层或采购人管理科室反应情况，不能擅 自越级申求，以免影响采购人单位工作秩序；
（15）必须委派至少1名项目主任在江门市应急管 理局指定的办公区域现场办公，大学专科以上学 历，持有全国物业管理企业经理证上岗，负责监 督、指导、安排及检查员工工作，发现问题及时主 动与相关部门和人员沟通，协助点击登录查看 办公室做好业务管理服务的相关工作，并保证24小 时联络畅通，及时处理突发、应急事务；（16）必 须委派1名人员负责提供局内会议活动有关服务保 障。包括但不限于按要求提前摆放瓶装水、茶水、纸巾盒、人员座位牌、文具和会场布置，会场保洁 工作等；提前检查多媒体电脑、音响设备等能否正 常使用；会议开始前10分钟备好茶水，会中约每隔 20分钟续添一次茶水；重要会议须安排专人驻场跟 进会务工作，巡检会议中的需求情况，确保及时响 应；会后做好会场清洁、整理等工作，确保下次会 议能顺利举行。协助做好会议材料的排版、打印、装订、发放和资料回收等工作，协助做好参会人员 引导、签到等；协助做好会议秩序管理等工作，保 障会议顺利进行。负责提供参加会议培训人员用餐 接待等工作。保障三防应急响应期间、突发事件、休息日和法定节假日相关会议的会务保障工作
（17）每月对辖区范围内进行不少于二次的全面消 杀，视特殊情况可增加消杀的次数，根据实际需要 加装下水道纱网等相关除四害的服务等。

2026年物业管理服 务项目需求：（1）点击登录查看 办公楼和市应急指 挥部（农林东路9
号）三楼、七楼值 守室、八楼及九楼 的办公场地及公共 区域的清洁卫生服 务。（2）江门市应 急管理局保安服
务。（3）江门市应 急管理局所辖区域 内的全部绿化带和 室内外植物的养护 服务和绿化租摆服 务。（4）江门市应 急管理局所辖区域 内的水电维修服
务。（5）江门市应 急管理局所辖区域 内的除四害服务
等。

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