中国铁路兰州局集团有限公司 天水市和嘉峪关市部分出租房屋招商（二次）公告

中国铁路兰州****

天水市和嘉峪关市部分出租房屋招商（二次）公告

（招商编号：****）

1．招商项目及概况

本招商项目：中国铁路兰州****天水市****

2.项目包件划分情况

包件号	具体位置	面积（㎡）	招商业态	招商底价 (元/月/㎡)	合同期限
包件2	天水车站东货场临街一楼11号铺面	24	商业（不含餐饮）	42	合同期限5年，租金前两年为中商价，从第3年起每年在前一年租金单价的基础上递增5%
包件3	嘉峪关市****	113.57	商业（不含餐饮）	51

3．竞商人资格要求

3.1 竞商人组织形式：竞商方可以是能独立承担民事责任的法人企业，也可以是个体工商户或自然人。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：竞商人若为企业须提供公司近三年的财务报表或审计报告。

3.3 本次招商（接受或不接受）联合体竞商。联合体竞商的，应满足下列要求：。

3.4 对竞商人的其他要求：竞商方报名前可对招商区域进行实地考察，中商后严格按招商业态经营，不得超范围经营。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:****）中列入严重违法失信名单；

3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https:****）列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；

3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州****

4. 报名时间、方式及招商文件的获取

4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https:****）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。

4.2 完成注册登记后，请于****18时00分至****18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https:****）选择意向包件进行报名。

4.3竞商人报名提交资料要求：自然人：报名表（身份证复印件）。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人），上传资料不全视为报名不成功。

4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商自行平台下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰州市****303室。

5．竞商保证金的交纳

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：招商编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号 、包件号、个人身份证号。

6．竞商文件的递交

6.1竞商文件递交截止时间为（****8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰州市****

6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知点击登录查看。

7. 招商评审的时间和地点

7.1本项目定于（****9时00分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（****9时00分），招商评审地点为甘肃省兰州市****

7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

7.5其他说明：。

8. 发布公告媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（https:****）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

9.招商方式

本次招商项目的招商方式为公开招商。

10．费用承担

10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

10.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

中商总金额（万元）	费率
100万元以下	1.5%
100～500万元	0.8%
500～1000万元	0.45%
1000～5000万元	0.25%
5000万元～1亿元	0.1%
1～5亿元	0.05%
5～10亿元	0.035%
10～50亿元	0.008%
50～100亿元	0.006%
100亿以上	0.004%

例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：

100万元×1.5%=1.5万元

（500-100）万元×0.8%=3.2万元

（1000-500）×0.45%=2.25万元

（5000-1000）×0.25%=10万元

（6000-5000）×0.1%=1万元

合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）

11.联系方式

11.1招商人：点击登录查看。

地址：甘肃省兰州市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

邮箱：****@qq.com

11.2招商代理机构：点击登录查看。

地址：兰州市****

联系人：徐女士

电话： ****

邮箱：****@163.com

11.3监督、投诉电话：

市电：****

路电：071-26168

12. 异议受理方式

12.1异议受理：

仲工电话：**** 邮箱：1jgs****@163.com

12.2异议受理须知：

12.2.1异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

13. 其他约定

1.租金按半年提前付款。

2.中商商家需对中商区****

3.同一竞商人可以同时参与报价该项目中的多个包件。

14. 特别提示

14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。

14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ：****。

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