肇庆市住房和城乡建设局物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1753498

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定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****
（三）预算金额：90,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	一、服务事项 （一）秩序管理服务 (1)全天候负责区域 内正门，侧门，区域 通道，围墙，各楼 层/区内办公室及公 共走道交通及24小 时(可选：办公时间) 巡逻，值勤。 (2)办 公楼(区域)来人来访 人员通报，登记，证 件检查等。 (3)积极 配合公安部门工作，制定或完善监控室管 理制度。 (4)执行当 地公安部门关于物业 区域范围内的安全保 卫工作方针，政策和 有关条例，认真做好 各种应急预案，并报 备采购人审查。遇恶 劣天气(如台风，雷 雨，酷暑和极潮湿 等)或突发事件多及 时出示警告牌，并记 录和保护相关资料，尽量降低损失。 (5) 及时制止物业管理区 域内的不文明及违法 行为。 (6)每天至少 1次对电气设备，开 关，线路和照明灯具 等进行检查。 (7)建 立防火制度和安全操 作等制度。每半年开 展防盗，防火宣传。(8)巡逻范围包括区 域的公共区域，绿地 带，殳备用房和各办 公楼(区域)及采购人 指定场所。 (9)处理 各种突发事件。严重 事件及时报警。 (10)定期巡视消防器 材和设备，及时通知 -

指定有关人员负责保
养，维修和管理。

（二）车辆管理 (1)
制定停车场使用条
例，停车管理规定，
或执行采购人制定的
外来车辆管理规定，
(2)外来车辆进出辖
区应登记日期，进出
时间，车牌号码。建
立登记制度，严防盗
抢事件发生。 (3)非
机动车，机动车等各
种车辆停放有序，有
专人指引按规定停放
在划定的露天车位或
车棚内，做到车辆停
放规范，整齐，分

1	需求详细说明:	类，安全。制止车辆	1	90,000 项
		在行车通道，消防通

道及非停车位上停
车。 (4)收发服务：
建立收发中心，负责
传递报刊，杂志，以
及信件派发。代叫速
递公司。需要时提供
订票，订报，订饮用
水等服务。 (5)公共
关系管理：主动联系
本办公楼(区域)水，
电，气的供应，管理
部门和环卫，公安等
部门，建立联系和应
急协调机制。主动联
系本办公楼(区域)公
共设备制造供应商，
了解设备大修，维护
情，建立良好关系和
应急协调机制。制作
材质好，外观端正，
内容清晰的名牌，标
牌，告示牌，警示牌
等指示牌，与大楼/
区域的整体环境相适
应。二、服务期限
2026年1月1日到
2026年12月31日
三、其他事项 1.物
业管理服务（专业服
务承包）费采用包干
制（人员不小于2
人），除本合同明确
约定可以另行收取的
费用外，所有相关费
用均包括在内，乙方
不得另行向甲方或使
用人收取任何费用；
2.物业管理服务质量
要求按《广东省省直
单位定点物业服务采
购项目》中各服务质
量标准及要求执行；
3.在承包期间乙方所
有人员仅与乙方建立
劳动合同关系，且所
有人员使用须符合
《劳动合同法》以及
相关法律法规的要

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求。乙方人员发生任 何事故或与乙方发生 劳动争议均由乙方自 行全权负责，相关费 用乙方自行承担，以 保证甲方在乙方人员 索赔时不受任何责任 的约束，且不影响甲 方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动 报酬及相关社会、医 疗保障等收入应符合 甲方所在地的相关规 定； 4.具体详细需 求另行约定。

（五）议价发起时间：2026年03月05日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息
服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民

事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税

收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条

件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次

报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则
（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看

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