珠海中山大学附属第二小学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1748860

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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：278,199.96
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
一、服务时间2026
年2月27日至2026
年8月27日；二、
人员配置 (共配置8
人)其中清洁员5
人、绿化工1人、其
中文印员兼项目主
管（公众号编辑）1
人、水电工1人（多
媒体管理员、视频
号编辑）；三、服
务内容1.负责校园
内的绿化、美化工
作。2.负责综合楼
的卫生保洁服务和
管理工作。3.负责
公共环境、公共场
所的保洁服务和管
理工作。4.常态化
清洁安排：专职保
洁人员按每周二次
的标准对班级教室
实施全面清洁消
杀，学生责任区域
（含公共区域）按
指定频次自主维
护；5.教学时间协
调机制：日常卫生
保洁工作与课堂教
学活动统筹安排、
并行推进，优先保
障教学秩序，卫生
操作须于非授课时
段或间歇期高效完
成；6.负责所有教
师办公室的保洁工
作。7.协助甲方负
责处理日常事务及
一、服务时间****至2026年8月27 突发事件工作。
日；二、人员配置 (共配置8人)其中清洁员5 人、 四、服务标准：
绿化工1人、其中文印员兼项目主管（公众号编 三、服务标准：
辑）1人、水电工1人（多媒体管理员、视频号编 （一）校园绿化美
辑）；三、服务内容1.负责校园内的绿化、美化工 化工作（协助校方
作。2.负责综合楼的卫生保洁服务和管理工作。3. 监督管理）1.做到
负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工 四季常青，按不同
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作。4.常态化清洁安排：专职保洁人员按每周二次 季节对花卉苗木的
的标准对班级教室实施全面清洁消杀，学生责任 养护要求进行养
区域（含公共区域）按指定频次自主维护；5.教学 护，并做到：树灌
时间协调机制：日常卫生保洁工作与课堂教学活 木完整，长势茂
动统筹安排、并行推进，优先保障教学秩序，卫 盛，无枯枝死杈，
生操作须于非授课时段或间歇期高效完成；6.负责 无病虫害，树木无
所有教师办公室的保洁工作。7.协助甲方负责处理 钉、绳捆绑；绿
日常事务及突发事件工作。四、服务标准：三、 篱、绿地无杂草、
服务标准：（一）校园绿化美化工作（协助校方 杂物，无堆物料。
监督管理）1.做到四季常青，按不同季节对花卉苗 完好率应达到98% 珠
木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整， 以上。2.绿地、各 海
长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉、 种树木的种植和调 中
绳捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。 整工作应本着美观 山
完好率应达到98%以上。2.绿地、各种树木的种 合理的原则进行规 大
1 植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管 划管理。（二）环 6 46,366.66 学
理。（二）环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫 境卫生工作1.道路 附
要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰 环境应整洁。清扫 属
迹、积水等。2.井、排水设施应通畅，无污水外 要及时，做到无杂 第
溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化 物、废纸、烟头、 二
粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生间应保持干 果皮、痰迹、积水 小
净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外 等。2.井、排水设 学
溢。4.垃圾桶应保持无蛆、无蝇，四周清洁，地面 施应通畅，无污水
和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据 外溢，排水口处无
垃圾日产量及时调整集装箱数量。5.校内垃圾应日 淤泥和杂物。各井
产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果 口盖完好，化粪池
皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6.建筑物 应定期清理，无粪
内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设 便外溢。3.卫生间
施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦 应保持干净整洁，
拭，保持清洁。7.校园主要干道的地面卫生应在每 无异味、无蚊蝇、
日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫， 无粪便、无污水外
保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫 溢。4.垃圾桶应保
活动。8.道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建筑 持无蛆、无蝇，四
材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定 周清洁，地面和周
地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅 围无堆放垃圾，应
和环境卫生的现象要及时管理和清运。9.门前三包 封闭集装箱上盖。
工作应符合门前三包的标准和要求。10.学校水电 应根据垃圾日产量
的维修，学校文印室的印刷工作，学校公众号编 及时调整集装箱数
辑及视频号编辑。 量。5.校内垃圾应
日产日清，无暴露
垃圾，无卫生死
角。垃圾箱及果皮
箱应完好清洁，周
围地面无杂物污
渍。6.建筑物内外
无乱写、乱划、乱
粘贴，无残标；公
共设施、牌匾、路
标、雕塑、亭廊、
石桌椅应定期擦
拭，保持清洁。7.
校园主要干道的地
面卫生应在每日早
7：30以前清扫完
毕。公共场所应定
期清扫，保持清
洁。上课期间不得
有任何影响授课的
清扫活动。8.道
路、地面不得直接
搅拌水泥砂浆，建
筑材料应按指定地
点摆放整齐。建筑
垃圾应按指定地点
堆放并及时清运，
对建筑垃圾影响道
路通畅和环境卫生
的现象要及时管理
和清运。9.门前三
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包工作应符合门前
三包的标准和要
求。10.学校水电的
维修，学校文印室
的印刷工作，学校
公众号编辑及视频
号编辑。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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