开封康平街1号房产租赁竞价公告

开封康平街1号房产租赁已具备租赁条件，现公开邀请竞价人参加竞价活动。

1 、采购项目简介

1.1项目名称：开封康平街1号房产租赁

1.2采购人：点击登录查看

1.3 采购代理机构：点击登录查看

1.4项目概况：该房屋位于康平街1号。本次拟对该房产进行租赁，该房产可用于酒店、办公等使用，院内南办公大楼共5层，面积约3870㎡；院内北办公大楼共6层，面积约4632㎡；院内餐厅共2层，面积约707㎡，房屋外墙粉刷涂料，室内铺地砖，石膏板吊顶，内墙粉刷乳胶漆，整体状况良好，均能正常使用。软装部分自行配备（包括但不限于桌椅、床、布草、家具、家电等）。

2、服务范围及相关要求

2.1 承租期限：10年6个月，装修期：6个月，装修期内免交租金，但相关水电等费用由成交人承担。

2.2竞价人根据需要可到现场自行踏勘，按需配备软装。

2.3租赁地点：康平街1号。

3、竞价人资格要求

3.1 竞价人应依法设立且满足如下要求：

（1）在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人：法人单位和个体工商户需具有有效的营业执照；自然人需具有有效的身份证；

（2）具有良好的商业信誉：截至响应文件递交截止时间，法人单位未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”严重失信主体名单，否则资格审查不通过。由代理公司查询并做好相关记录和证据留存【查询渠道：“信用中国”网站（http:****）】；

（3）竞价人须是单一主体，不得以联合体报名。

4、竞价保证金

4.1竞价保证金的递交： √要求递交

4.2保证金金额：壹拾万元整（小写：100000.00元）；

4.3保证金形式：银行转账或电子保函

4.3.1银行转账

户名：点击登录查看

开户行：郑州银行股份有限公司开封分行

账号：****000894

注:转账时需要备注项目名称、标段名称。

竞价保证金送交时间:投标截止时间前24小时(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)

4.3.2电子保函:

根据《国投集团招采平台》系统指示完成在线开具电子保函；

电子保函:电子保函可在竞价截止时间前24小时开具(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)

4.4竞价保证金的退还按相关法律法规执行。竞价人无需现场办理退还手续，可自行查询是否到账。

5、确定成交人的方式

5.1竞价截止时间止，若仅产生一家符合条件意向竞价人的，将按挂牌价与竞价人报价择高原则直接签约，该竞价人即为成交人；若产生两家（含）以上符合条件意向竞价人的，将采取竞价方式确定最高报价的竞价人为成交人。

5.2若成交人放弃，采购人可依次选择其他竞价人成交或重新竞价。

6、合同主要条款

6.1租金支付方式：成交人以年为单位支付租金，本年满前一个月内支付下一年租金。

6.2房屋租金每三年上浮3%。

6.3承租押金：要求递交

6.3.1承租押金金额:叁拾万元整（小写：300000.00元）。

6.3.2承租押金交纳时间：合同签订前。

6.3.3承租押金形式：银行转账

6.3.4未按照规定的金额、形式提交承租押金的，将取消成交人资格，采购人可依次选择其他报价竞价人成交或重新竞价。

6.4租赁要求

6.4.1该房屋南办公大楼现由开封市人力资源和社会保障局暂时办公使用，成交人对此予以认可，在其搬离前仍需支付租金，并自行与该单位沟通相关事宜，采购人予以必要配合；

6.4.2成交人须服从租赁方对该房屋的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务；

6.4.3成交人承租后，需对租赁房产的网费、水电费、物业费等现有预存金额根据签收时间进行分割并支付未使用费用。租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的电费；水、燃气、供暖、冷热水、通讯（网络）等相关费用按照提供商的计收标准和实际使用量，按月以现金等形式向租赁方缴纳，由租赁方统一向供应单位缴纳。

物业管理由成交人自行负责并承担相应费用。

6.4.4 成交人需支付对康平街一号院评估费用：9500元。

6.4.5在租赁期间，成交人必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。

6.4.6在租赁期间内，未经采购人的书面同意，成交人不得将该房屋全部或部分转租给第三方。

6.4.7成交人不得储存危险品、放射性物质等危险物品。

7、竞价文件获取

7.1 在参加竞价活动前，竞价人应当在国投集团招采平台（http:****）按规定完成注册。

7.2竞价人完成注册后于****9时至****17时，登陆国投集团招采平台（http:****），填写相关信息，递交资格申请资料。竞价人资格申请通过后及时参与本次竞价。

7.3竞价文件的获取：竞价文件费：0元，平台技术服务费：500元，平台技术服务费应在竞价文件获取截止时间前完成缴纳，预留平台审核时间。

8 、竞价时间及竞价规则

8.1 参与竞价：竞价人交纳竞价保证金及上传资格文件并通过后即可报价。

8.2竞价开始时间为：****17时。

8.3竞价截止时间为：****10时00分。

8.4报价方式：√含税

起始价：每月贰拾柒万伍仟贰佰玖拾叁元整（小写：275293.00元/月）

报价梯度：每月壹仟元整（1000元/月）

9、项目公告和公示

发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》《国投集团招采平台》。

预成交结果公示期限：不少于3天

10、其他

10.1 采购代理费：8000元（大写：捌仟元整）。

成交公告发出之日起5个工作日内，由成交人向采购代理机构支付。

11、联系方式

11.1采购人：点击登录查看

地址：开封市****

联系人：点击登录查看

电话：****

11.2采购代理机构：点击登录查看

地址：开封市****

联系人：杨女士

电话：****

11.3 招采平台技术咨询

联系人：彭先生

联系方式：****