钦州市滨江东路与嘉兴街3亩经营场地公开招租项目

挂牌起始日期

2026年 月 日

挂牌截止日期

2026年 月 日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招标的为钦州市****，位于钦州市京华学校西北面，滨江东路、嘉兴街交汇处，参考面积约3亩，标的整体招租，租期5年（含装修免租期3个月）。标的基本情况详见资产招租明细。

标的详细资料可到点击登录查看（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细

备注

装修免租期3个月

标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称：点击登录查看

注册地（住所）：钦州市****

法定代表人/负责人：管诗谈

注册资本：41,000.00万元

经济类型：/

公司类型（经济性质）：其他有限责任公司

所属行业：房地产开发经营

统一社会信用代码：****7441X1

经营规模：/

资产出租行为批准情况

国资监管机构：钦州市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称：钦州市滨海新城投资集团有限公司

批准单位名称：钦州市滨海新城投资集团有限公司

批准类型：收文处理笺

批准文件名称：钦州市滨海新城投资集团有限公司收文处理笺

批准文号：钦滨海公司报〔2026〕1号

批准日期：****

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格：16,000.00元/年

价格说明：年租金

其他类型保证金处置方式：承租方应在签订租赁合同之日向出租方支付履约保证金，履约保证金具体数额详见租赁合同。

租金支付方式：合同签订之日起15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金，第二年起在上一个合同年度结束前15个工作日内支付下一年度租金（先付后用）。

租赁期限：5年（含免租期3个月）

与出租相关其他的条件：

意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书中的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先扣除交易服务费，剩余部分不计息退回）。

承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件：

须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

符合有关法律法规规定的其他条件。

意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

一、法人或非法人组织：

竞租申请与承诺书；

标的状况确认书；

法人营业执照、法定代表人身份证；

非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

授权委托书及委托代理人身份证；

挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

竞租申请与承诺书；

标的状况确认书；

身份证明文件；

授权委托书及委托代理人身份证；

挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

租赁合同租金总额税率为9%（税率根据国家法定税率随时调整）。

租赁合同签订之日起15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金，先付后用。第二年起在上一个合同年度结束前15个工作日内支付下一年度租金。

租赁合同签订之日，承租方需向出租方支付履约保证金（具体金额详见租赁合同）。租赁期满后，承租方将地块按租赁合同约定退还给出租方且付清租赁期间所有应付费用后15个工作日内，出租方无息退还给承租方。

对于双方因签订租赁合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的税费。地块租赁发票由出租方开具给承租方。

递增标准：租金从第二年起（含第二年），每两年在上一年租金基础上递增5%。

地块内不得建设永久性建筑；遇不可抗力或因城建规划需要使用或政府原因需收回本地块导致承租方不能继续租赁的，按实际使用时间为限，承租方应无条件配合并同意退租，因此造成的损失，出租方、承租方双方均不相互追究责任。

承租方须提前将经营方案向出租方报备，经出租方审定符合要求并同意后才能实施，实施后如遇政策等客观因素无法办理经营许可相关手续的，承租方可以转变经营业态并按程序重新报批，仍无法开展的，经出租方、承租方双方友好协商解决。

其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

交纳金额：10,000.00 元

交纳截止时间：2026年 月 日17:00:00

交纳注意事项：

1. 交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称：点击登录查看

账号：8**** 0137 793

开户银行：中信银行南宁青秀支行

温馨提示: 请在汇款时正确填写识别码, 如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失, 由客户自行承担。

保证金详细情况

保证金处置方式

承租方交纳的保证金优先扣除交易服务费, 剩余部分不计息退回。

未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后 5 个工作日内原额无息退回。

保证金不予退回的情形:

(1) 意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(2) 意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等, 侵害出租方合法权益的;

(6) 意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后, 单方退出交易, 拒绝参加后续竞租程序的;

(7) 意向承租方被确认为承租方后, 明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(8) 意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(9) 租赁合同生效后, 承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款, 且逾期时间超过一个月的;

(10) 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时, 因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11) 其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

租赁合同

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 5 个工作日

家符合条件的意向承租方

租赁合同

有合格意向承租方, 征集到 2 家或 2 家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构项目咨询联系人：梁先生

项目咨询联系号码：0771 - ****、****

项目报名联系人：霍女士

项目报名联系号码：0771 - ****

交易机构传真：0771 - ****

联系地址：

1、广西南宁市****

2、广西南宁市****

出租方对挂牌公告内容的审核意见：同意 盖章：

2016年月日

广西交易所集团对挂牌公告内容的审核情况 （盖章）

年月日