上海局集团公司连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包公开招标公告

连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包招标公告

（招标编号：****）

1.招标条件

本招标项目为连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包招标人为南京铁道发展集团有限公司，招标项目资金已落实；该项目已具备招标条件，现对连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

3.投标人资格要求

3.1. 本次招标投标人须具备的资格要求：

3.1.1.资质要求：中国境内依法注册，具有独立法人资格、能够独立承担民事责任能力、具备相应的物业管理服务、保洁服务等能力、熟悉消防控制室设备操作的企业。须提供合法、有效的企业法人营业执照复印件（三证合一）。

3.1.2.财务能力：投标人具有人员、资金等方面的相应能力，并且依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3年（新成立公司可提供自成立以来的）税收缴费证明和社保缴费证明。

3.1.3.履约信用：不接受近3年中国国家铁路集团有限公司公布的被限制过的投标人；不接受被国家铁路局纳入“黑名单”的投标人（投标文件须提供国铁采购平台（https:****）信用评价结果查询截图）。不接受通过“信用中国“网站查询相关主体被列为失信被执行人的投标人（投标文件须提供“信用中国“网站（https:****）信用评价结果查询截图）。（2023年至今）

3.1.4.投标人不得存在下列情形之一

（1）不具有独立法人资格的附属机构；

（2）被列为经营异常或存在失信行为或被要求停业的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）存在行贿犯罪行为记录的；

3.15.其他要求：

①本项目不得分包或转包。

②本项目采用公开招标采购方式，资格审查采取资格后审方式。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.招标文件的获取

5.1投标人须为国铁采购平台（https:****/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于2026年 1月 30 日至2026 年 2月 6 日 16 时（北京时间，下同）登录国铁采购平台（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 2 月 12 日 9 时 00 分，地点为 上海市****

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在国铁采购平台（cg.95306.cn）上发布。

8.报名联系方式

采 购 人：点击登录查看

采购代理机构：点击登录查看

地 址：上海市****

联 系 人：董工、赵工

电 话：****（董工，报名）、****

电子邮件：****@163.com（董工）

开户银行：中国建设银行股份有限公司上海第六支行

账 号：3**** 0000 8976

电汇账户

9. 其他

9.1投标人须为“国铁采购平台（https:****）”注册供应商，本项目采用线上方式公开报名。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审，按流程进行并获取招标文件，具体操作方法请查阅国铁采购平台网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询国铁采购平台客服，联系电话010-95306转8号键。

9.2.注册成功的供应商登录国铁采购平台后，点击“物资采购” →“电子招标（试）” →点击“公告”。在【公告】→【招标公告】模块下，查看招标公告，并点击【查看】进入。

公告最下方点击“我要参与”→点击“确认参与”回到公告最上方（左侧），点击“获取文件”进入【文件购买】页面，点击【录入缴费凭证】按钮（选择购买的包件及录入投标单位联系人等相关信息）“点击上传”（上传附件信息，整个附件合并成一个.DOC文档上传，附件格式见附件2），进行报名操作。

待招标代理机构确认缴款凭证及报名表后，即可下载招标文件；或在【参与的项目】→办理中，找到已报名的项目，进入招标文件页面，点击【下载招标文件】。

9.3购买招标文件，表示接受国铁集团信用评价管理。购买招标文件后，不参加投标须在开标前与项目负责人联系并递交弃标函。

9.4招标文件每套售价，指招标文件费用只按项目（包件）售卖。各包件分别报名， 分别汇款，售后不退（招标代理机构只接受银行汇款方式，不接受现金方式购买）。报名单位须通过银行将购买招标文件售价足额现金汇入到招标代理机构对公账户。在汇款单上注明“标书款、项目编号”，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。

9.5同一项目文件工本费仅需缴纳一次，因项目流标、投标全部被否决等情况重新组织采购时无需重复缴纳，但需要重新购买文件，但文件工本费无需重复缴纳。

9.6.保证金查询：****；发票查询：****。

10.报名标书费电汇账户

附件1：人员配备计划

附件2：

一、标书费汇款银行回单

二，开票资料（WORD版）

三，开票资料（PDF版）

四、投标申请表（WORD版）

备注：申请购买同一项目的多个标段/包件只需填写一张投标申请表。

五，投标申请表（PDF版）