江西前湖迎宾馆资产公开招租公告

点击登录查看拟对下列资产进行公开招租，欢迎符合条件的企业参与竞租。具体内容如下：

一、招租项目基本概况

1. 项目一（二次招租）：十号楼大停车场区****

2. 项目二：西区****

3. 项目三：园区内小停车场区域（新能源汽车超充站经营合作项目，含配套停车场），面积约1838平方米。

规划用途：该场地计划用于建设及运营新能源汽车超充站，初步规划可容纳约40个超充电位。

合作内容：招租方提供场地，合作方需负责超充站的全部投资、建设、运营及维护。

4. 项目四：前湖国际会议中心，建筑面积约2550平方米，剧院式会场设计，层高约26米，可容纳约1600人。场地共设1508个固定座位（一层1052个，二层456个），另设主席台座位326个。该场地适用于话剧、音乐会、舞台剧、大型会议、庆典演出等多种文化演艺及会展活动。

二、承租要求

（一）项目一承租要求

1. 招租方提供上述场地，具体面积与规划以现场勘察结果和双方签字确认的平面图为准。

2. 招租方为承租方提供约定的基础配套条件，场地卫生清洁、日常维护等事宜由承租方按合同约定承担。

3. 承租方须依法合规经营，严格遵守消防、治安管理相关法律法规，确保场地消防、治安安全，并接受招租方（甲方）的日常监督管理。

（二）项目二承租要求

1. 招租方提供上述办公场地，仅限承租方作为办公场所使用；具体面积以双方书面确认的实际测量平面图为准。

2. 招租方为承租方提供照明、中央空调等基础设施使用条件，水电、空调等费用由承租方按合同约定标准及实际用量承担。

3. 承租方须依法合规经营，严格落实安全管理制度，确保办公场地人身、财产安全，并接受招租方（甲方）的日常监督管理。

（三）项目三合作要求

1. 承租方需具备新能源汽车充电设施建设、运营的有效资质（如电力业务许可证、充电设施运营备案证明等）及至少1年以上相关项目运营经验。

2. 经营模式、收益分配、合作期限、风险承担等具体合作细节，由双方在公平自愿基础上另行协商并签订书面协议。

3. 承租方须严格按照国家及地方关于新能源汽车充电设施建设、运营的法律法规及行业标准开展工作，确保超充站建设合规、运营安全，并接受招租方的监督检查。

（四）项目四合作要求

1. 承租方须具备文化演艺、剧场运营或相关活动策划执行经验，具有独立法人资格，并提供过往成功运营案例（如大型演出、文化活动等）。

2. 招租方提供场地及现有固定设施（座椅、舞台基础结构等），承租方负责场地日常运营管理、活动策划组织、票务管理、市****

3. 合作模式可采用固定租金、收益分成或两者结合等方式，具体由双方协商确定。承租方须承诺维护场地设施完好，不得擅自改动主体结构及固定设备。

4. 承租方须严格遵守国家文化、消防、安全等相关法律法规，建立完善的安全应急预案，配备专业人员负责活动现场管理，确保活动安全有序开展，并接受招租方的监督与指导。

三、承租单位报名需提供资料

1. 承租单位须在中国境内依法注册并取得独立法人资格（以营业执照载明内容为准），提供有效的《营业执照》复印件（加盖单位公章，并注明“与原件一致”）。

2. 法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；如非法定代表人本人报名，需提供法定代表人授权委托书（明确授权范围、授权期限，法定代表人签字并加盖单位公章）及被授权人身份证复印件（加盖单位公章，并注明“与原件一致”）。

3. 提交承租单位简介（含企业规模、经营状况、过往业绩等）及针对意向项目的经营/合作方案（需明确标注意向承租的项目编号，方案应包括经营思路、运营计划、安全保障措施等内容），均需加盖单位公章。

4. 针对项目三（新能源汽车超充站经营合作项目），还需提供相关资质证书复印件（加盖单位公章）、过往3个及以上相关项目运营案例（含项目合同关键页、运营情况说明等）。

5. 针对项目四（前湖国际会议中心合作项目），还需提供文化演艺类资质或相关备案证明（如有）、过往2个及以上大型文化活动或剧场运营案例（含合同、现场照片、活动总结等），并提交初步合作构想或年度运营计划。

四、报名须知

1. 公告及报名时间：****至****每日9:00-17:00（法定节假日除外）。

2. 现场看样：意向承租人可在公告期内（法定节假日除外），提前1个工作日与招租方联系预约，由招租方安排现场实地勘察。

3. 报名方式：意向承租人需将所有报名资料按要求整理成册（壹份，密封包装，包装封面注明“点击登录查看资产公开招租报名资料-意向项目编号-承租单位名称”），在公告截止日期17:00前（以招租方收到资料时间为准）送达或邮寄至指定地址（邮寄建议选择顺丰、EMS等可追踪物流方式，注明“招租报名资料”，避免资料丢失）；

地址：南昌市****点击登录查看客房部；

联系人：点击登录查看；联系电话：****。

五、招租方式

招租方将在报名截止后5个工作日内，对报名资料进行初步审核，确定符合条件的意向方名单，并根据符合条件的意向方数量，等方式确定最终承租人/合作方，具体招租方式及时间将通过电话或书面形式另行通知各符合条件的意向方。

特别提示：

1. 本公告未尽事宜，由点击登录查看（招租方）负责解释。

2. 承租人须在报名前自行对招租标的物的位置、面积、现状、周边环境、规划限制等情况进行全面尽职调查，招租方按“所见即所得”原则招租，除公告及合同明确约定外，不承担标的物瑕疵担保责任。

3. 意向承租人可同时报名多个项目，但须针对每个意向项目分别提交独立的经营/合作方案，并在方案中明确区分各项目的规划，避免方案混淆。

4. 承租人不得将招租标的物进行转租、分租，不得擅自变更承租用途或转让合作权益，如经发现存在上述违规行为，招租方有权立即终止合同，没收履约保证金，并追究承租人的违约责任。

六、联系方式

公开招租单位名称：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

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