东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务-招标公告

项目编号：**** 1.招标条件

本项目东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务（项目名称）资金来源为企业自筹，建设资金已落实，招标人

为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：****
2.2项目名称：东津城市新中心邻里中心1招商代理及运营管理服务

2.3项目概况：邻里中心1位于五一路以东、枳棘街以西、吴家康路以南，伏牛路以北。总用地面积约1.39万平方米，总建

筑面积约2.35万平方米，其中地上建筑面积约1.65万平方米，地下建筑面积约0.7万平方米。

2.4招标内容：根据项目实际需求，为东津城市新中心邻里中心1提供招商代理及运营管理服务，包括但不限于招商筹备、

运营筹备、开业及常态化运营等相关工作。（详见第五章发包人要求）

2.5最高投标限价：515万元（其中招商代理最高限价263万元；运营管理最高限价252万元）

2.6合同履行期限：①招商代理服务期限：自合同签约之日启动招商代理服务工作，服务期限为10个月。如招商期延长，

招商代理服务费据实结算(招商期如有变更须经双方书面确认)；②运营管理服务期限：开业日(经双方明确后)前3个月之日启动

运营管理工作，服务期限为 24个月(开业前3个月，开业后21个月)。

2.7质量要求：符合国家相关法律法规和行业技术标准、规范的要求，满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1企业要求：投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。（须提供营业执照扫描件并加盖单位章）

3.2业绩要求：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项合同金额

为515万元及以上或总建筑面积为2.35万平方米及以上类似服务业绩。（类似服务业绩合同内容至少包含招商代理或运营管理

服务任意一项，提供合同扫描件并加盖单位章）

3.3财务状况：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括财务审计报告签字页、

资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不

满一年的不提供)。

3.4信誉要求：投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录。提供招标公告发布之 日后相应网站截图并加盖单位章。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活

动。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7其他：无。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标且为首次参加东咨企采平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：）投 标活动的投标人须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后

完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法

人CA”）。投标人可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在电子交易平台中注册并

办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。

4.2投标人在2026年1月23日18:00至2026年1月28日23:59（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平

台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网

址：）缴纳招标文件的费用后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子 交易平台下载招标文件的，不能参加投标。

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

4.4招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。

注：①购买招标文件后方可下载招标文件，未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标；②投标人在使用电子交

易平台时遇到各类操作问题时，如投标人网上注册及CA证书办理、使用投标客户端编制文件遇到的技术问题、递交文件遇到

的技术问题等，可向电子交易平台客服联系咨询解决办法。客服电话：****。③联合体投标的，由联合体牵头人按

上述要求下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2026年2月 13日9时30分。

5.2投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过

电子交易平台成功递交。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.信息发布媒体

本次招标公告同时在东咨企采平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电

子交易平台发布，视为已送达各投标人。

7.联系事项

招标人：点击登录查看

地址：湖北省襄阳市****1号

联系人：方经理

电话：****
招标代理机构：点击登录查看

地址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼

联系人：王安怡

电话：****、****