区花园街道上洋村陶瓷市场店铺与仓库整体公开挂牌招租公告（三次挂牌）

一、招租标的概况：

柯城区花园街道上洋村陶瓷市****

首年租金起挂价****元，竞价保证金500000元，履约保证金500000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营有污染、高噪音、易燃易爆及危化品行业）

3.租赁期限：本次招租租赁期限 10 年，无装修免租期，合同五年一签，第五年租赁期满前30日，双方应就续签事宜进行协商，若达成一致，需在期满前15日内签订新的书面租赁合同；若一方到期不续签，需在租赁期满前30日以书面形式通知对方。租期内租金前两年不变，从第三年起每三年增加140000元。

4.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

5.本次招租标的将于****到期，成交后由出租方负责做好现标的内各租户的清场工作（承租人与现租户协商一致同意续租的除外），租期自出租方实际交付日起计。

6.按照先交后返原则，在承租期内出租方以承租人缴纳的年租金的1%，用作承租人对租用房屋（门、窗、消防设施、电器设施、更新维修及自来水排污管道等）维修费，返还给承租人。

7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

8.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市****

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至****17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于****10时整，通过衢州市****

咨询电话：**** 程女士

公司地址：衢州市****

附件：

1. 柯城区花园街道上洋村陶瓷市****

2. 租赁合同-样本.docx

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衢州市****

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

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