海口市嘉陵国际大厦第22层自有房产招租

项目名称

海口市嘉陵国际大厦第22层自有房产招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

以21个工作日为一个周期延长挂牌，共延长3个周期

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

海口市国贸大道嘉陵大厦22层

序号

标的名称

招租楼层

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月租金）

1

海口市嘉陵国际大厦第22层自有房产招租

22

1123.8

40000

24724

24724

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金每两个月一付，先支付后使用。

租金递增方式

/

装修期限

3个月免租装修期，装修期含租赁期内。

租赁押金(元)

按两个月租金数额向出租方交付押金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

配套设施齐全，处国贸片区交通发达便利，区域有宜欣城、友谊阳光城、上邦百汇城、国贸城、万象城、百方广场等多个大型商业综合体，区域临近万绿园。区域内办公社区成熟度高，有多达数十栋商业办公楼，为海口市主要金融商贸区。

租赁期

限用途

房屋用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。房屋所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

重大事

项说明

1.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保。标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。

2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

****

评估机构、

评估报告

文号

海南同信中洲资产房地产评估有限公司

海南同信中洲评字（2025）第005号

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

组织机构代码证号：****1506X3

注册地：海南省海口市****

法定代表人：王炳强

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

经理部会议纪要

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、租赁押金的支付及结算：《租赁合同》签订时，承租方应按首年2个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《租赁合同》期满后，承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。

5、该房屋的清场由招租方负责。自房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

6、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。

7、承租方应根据租赁房产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。

8、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，以每个标的为单位进行，本项目房屋面积以测量报告的面积为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请务必遵照点击登录查看交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5重要